66RS0008-01-2019-001119-51 

Дело № 2-926/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Филатьевой Т.А.,

при секретаре Сычевой Н.В.,

с участием представителя истца Администрации города Нижний Тагил ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании расторгнутыми договоры социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Нижний Тагил через представителя ФИО1, действующего по доверенности, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – комнатой 

<

№> в 

<

Адрес> корпус 

<

№> по 

<

Адрес> в городе 

<

Адрес>, признании расторгнутыми договоры социального найма, заключенные с ответчиками в отношении указанного жилого помещения. 

В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г.

<

Адрес>, 

<

Адрес> 

<

Адрес>, является муниципальной собственностью, и было предоставлено по договору социального найма для проживания ФИО2 на основании ордера 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ И ФИО3 на основании ордера 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорной квартире ответчики не проживают более 7 лет. Полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением вследствие не проживания по вышеуказанному адресу длительное время, поскольку расторгли в отношении себя договоры социального найма жилого помещения.

Представитель истца Администрации города Нижний Тагил ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен путем направления по адресу регистрации почтовой корреспонденцией, которая возвращена в суд в связи с истечением сока хранения, а также посредством телефонной связи, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался судебной корреспонденцией по адресу регистрации по месту проживания, почтовая корреспонденция не была востребована адресатом и возвращена в суд. 

Исходя из положений ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, 117 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает извещение ответчиков надлежащим, что позволяет рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав представителя истца, огласив исковое заявление, исследовав представленные суду письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

На основании пп.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Согласно положениям ч.ч.1, 2 ст.60, ч.1 ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон; В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым. 

Как усматривается из материалов дела, спорная комната 

<

№> в 

<

Адрес> корпуса 

<

№> по 

<

Адрес> в городе 

<

Адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается Выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности на л.д.6. 

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д.7) и ФИО3 на основании ордера 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Таким образом, ответчики приобрели в установленном законом порядке право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия гражданина из спорной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистами отдела по учету и распределению жилья Администрации города Нижний Тагил, в комнате ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают более 7 лет (л.д.9), вход в комнату свободный, комната используется соседями для сушки белья и как склад. Из фототаблицы, являющейся приложением к акту обследования, усматривается, что комната свободна от предметов мебели, необходимых для проживания граждан (отсутствует спальное место, шкафы для хранения вещей и т.д.), комната находится в ненадлежащем состоянии, требуется проведение текущего ремонта (л.д.10).

Как следует из справки Управления жилищного и коммунального хозяйства по лицевому счету, открытому по указанному адресу на имя ФИО3, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

Адрес> в размере 35 773 рубля 03 копейки (л.д.12).

Факт добровольного отказа ответчиков ФИО2, ФИО3 от прав по договору социального найма подтверждается тем, что ответчики длительное время - в течение более 7 лет не проживают в квартире, не поддерживают надлежащее состояние жилого помещения; не проводят текущий ремонт жилого помещения; не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, встречных требований о вселении в данную квартиру не предъявили. 

Обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном не проживании ответчиков в спорном жилом помещении, судом не установлено.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, не исполняют права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, что является существенным нарушением условий договора социального найма. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением. 

В связи с изложенным, требования истца о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением и расторжении договора социального найма между истцом и ответчиками подлежат удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации - в связи с выездом ответчиков в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Однако, ФИО2 и ФИО3 сохраняют регистрацию по месту жительства по указанному адресу (л.д.63). В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

Поскольку администрация города Нижний Тагил в силу закона при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, в соответствии с п. 8 ч.1 ст. 333.20 и п. 3 ч.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2, ФИО3 в доход муниципального образования подлежит взысканию госпошлина в размере 600 рублей с каждого

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании расторгнутыми договоры социального найма удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой 

<

№> 

<

Адрес> корпус 

<

№> по 

<

Адрес> в г. 

<

Адрес>. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой 

<

№> 

<

Адрес> корпус 

<

№> по 

<

Адрес> в г. 

<

Адрес> 

Расторгнуть договор социального найма между Администрацией города Нижний Тагил и ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, город 

<

Адрес>, 

<

Адрес>, корпус 

<

№> комната

<

№>.

Расторгнуть договор социального найма между Администрацией города Нижний Тагил и ФИО3 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, город 

<

Адрес>, 

<

Адрес>, корпус 

<

№> комната

<

№>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «город Нижний Тагил» в размере 600 рублей.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «город Нижний Тагил» в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Судья: Т.А.Филатьева