Дело № 2-155/2024 УИД 65RS0006-01-2024-000229-22

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

3 сентября 2024 года город Курильск 

Курильский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Кучерова Н.А., 

при секретаре судебного заседания Тарасовой Л.С.,

с участием: помощника прокурора Курильского района Романовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

у с т а н о в и л:

2 августа 2024 года ФИО1 в лице представителя ФИО4 обратилась с исковым заявлением в суд к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по следующим основаниям. 

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО11 и ФИО3 Длительное время - более 3 лет ответчики в жилом помещении не проживают, выехали за пределы Сахалинской области. Выезд ответчиков носит добровольный характер, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, обязательства по оплате коммунальных платежей ответчики не выполняют, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Попытки вселения ответчиками в спорное жилое помещение не принимались. Регистрация ответчиков в квартире ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением. На основании изложенного, со ссылкой на статью 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статьи 209, 228, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, в том числе через представителя ФИО4, которая, согласно телефонограмме от 30 августа 2024 года, просила рассматривать дело в её отсутствие. Исковые требования поддержала. 

Ответчики ФИО13. и ФИО3 в судебное заседание не явились, направленные в их адрес судебные извещения не получены в связи с истечением срока хранения в отделении почтовой связи. 

В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, её не получившем, в порядке статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд делает вывод о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

На основании изложенного, в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания участников процесса, в порядке заочного производства.

Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования о выселении ответчиков не подлежащим удовлетворению, а подлежащим удовлетворению требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В данной квартире с 16 октября 2009 года зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО8ФИО9., которые в спорном жилом помещении не проживают, своих вещей в спорном жилом помещении не имеют. 

Ответчики членами семьи истца не являются, не ведут с истцом совместного хозяйства, длительное время - более трех лет в жилом помещении не проживают, их вещи в жилом помещении отсутствуют. Обратных сведений ответчиками суду, вопреки статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено. 

Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями частей 1 – 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Соглашения между сторонами о пользовании ответчиком жилым помещением не заключалось.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец обосновывает свои исковые требования необходимостью реализации своих прав как собственника объекта недвижимости.

С учетом изложенного, в целях устранения нарушений прав истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку ответчики членом семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают, формально пребывая на регистрационном учёте. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования указанным жилым помещением является в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 основанием для её снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Курильский районный суд Сахалинской области в порядке статей 237, 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Курильский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Курильский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.А. Кучеров

Мотивированное решение изготовлено 3 сентября 2024 года