РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Бавиевой Л.И., при секретаре Кусамановой Д.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование указав, что, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете в жилом доме состоит с ДД.ММ.ГГГГ ответчик. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства до дня заключения договора купли-продажи, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает. Ответчик не является членом её семьи. Наличие регистрации ответчика создает ей препятствия в распоряжении принадлежащим ей имущество. Добровольно снять с регистрационного учета она его не может. В связи с чем, просила суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ФИО2 никогда не видела, где он может находиться, ей не известно. Членом семьи он не является. В договоре купли-продажи было предусмотрено, что ФИО2 в течение месяца снимется с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещение, направленное ему по месту регистрации, возвращено почтой с отметкой «истек срок хранения», как невостребованное. 

Учитывая положения ст. 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО3, просил удовлетворить исковые требования ФИО1. 

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Приволжскому району, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд, выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании.

Статьёй 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

При этом как следует из ст. 3 указанного Закона РФ, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии с абз. 7 ст.7 вышеуказанного Закона РФ, подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются по ? доле каждый истец ФИО1, её несовершеннолетние дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и третье лицо ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно записям домовой книги и пояснениям истца, ФИО2 был поставлен на регистрационный учет по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи истца не является.

Что ответчик по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу 

<

адрес>, следует из справок ОВМ ОМВД России по Приволжскому району № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, не проживает совместно с ней, не вел и не ведет с ней общего хозяйства. Бремя содержания жилого помещения и расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Какого-либо соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением не имеется. Какого-либо иного обременения в силу закона, при котором ответчики могли бы сохранить за собой право на проживание в данном жилом помещении, судом также не установлено. 

Из п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент заключения договора, согласно данным домовой книги на регистрационном учете состоит и проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 30 календарных дней после подписания настоящего договора купли-продажи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате. 

СУДЬЯ Л.И. Бавиева