РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г.о. Самара 

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Трубицыной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСЖ «Советский №» к ФИО1, Поставной М.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Советский №75» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 342 255,61 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 46 236 руб. 57 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходов по оплате госпошлины в размере 7085 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени они не выполняют обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 342 255,61 руб., которую ответчики погашать отказываются. 

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Советский №75», действующий на основании доверенности, ФИО2, исковые требования уточнил, просил взыскать солидарно с ФИО1 и Поставной М.А. в пользу ТСЖ «Советский №75» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 141 856,04 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 99 623,49 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате госпошлины в сумме 5615 руб. 

Ответчики Поставная М.А., Поставной А.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования признали частично, просили применить срок исковой давности к заявленным требованиям. В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ. ответчики не явились, извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчики Поставная М.А. и Поставной А.А. зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

Указанная квартира принадлежала первоначальному владельцу ФИО6 на основании членства в Жилищном кооперативе № 75, который впоследствии переименовал в ТСЖ «Советский № 75». 

Права на квартиру надлежащим образом не оформлены. 

Сведения о правах на указанную квартиру в реестре отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Обслуживание жилого дома по адресу: 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Советский №75» на основании Устава ТСЖ «Советский №75», согласно которому целью создания и деятельности ТСЖ является обеспечение коммунальными услугами собственников помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений. Обязанностью ТСЖ является управление домом или заключение договоров на управление им, выполнение иных, вытекающих из устава товарищества обязанностей.

Сметой на обеспечение эксплуатации жилого дома ТСЖ «Советский №75» в части обязательных платежей и взносов утверждены тарифы на техническое обслуживание, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на протяжении периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики уклоняются от исполнения обязанностей по оплате обязательных платежей за коммунальные услуги, в результате имеют задолженность по оплате за коммунальные услуги, что подтверждается расчетом задолженности в материалах дела, платежными документами.

Судом установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ обращался к мировому судье судебного участка № Советского судебного района г. Самары Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа, который определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению должника. 

В судебном заседании представителем истца с учетом пропуска срока исковой давности истцом исковые требования были уточнены. Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 141 856,04 руб., в подтверждение своих требований истцом представлен расчет задолженности.

Размер задолженности ответчиками не оспаривался, иного расчета не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования обоснованны и подлежат удовлетворению, задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 141 856,04 руб. коп. солидарно с Поставной М.А., ФИО1 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая, что плата за коммунальные услуг своевременно не вносилась, истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 623,49 руб. Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным, ответчиками не оспорен. 

На основании ст. 98 ГПК РФ в случае удовлетворения иска, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом с ответчиков подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 5615 руб. в равных долях по 2807,5 руб. с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Советский №75» к ФИО1, Поставной М.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Поставной М.А., ФИО1 в пользу ТСЖ «Советский 75» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 141 856,04 рублей пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 99 623,49 рублей, а всего взыскать 241 479, 53 руб.

Взыскать с Поставной М.А., ФИО1 в пользу ТСЖ «Советский 75» расходы по оплате госпошлины в размере 5615 руб. в равных долях по 2807,5 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02.07.2018 года

Судья: