Дело № 2-1201/2019

16RS0045-01-2019-001263-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

8 августа 2019 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ауловой Л.Ф., 

при секретаре судебного заседания Умарове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес>, МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска указал, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире произведена перепланировка. Переустройство жилого помещения произведено в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм. 

На основании изложенного, просит сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> и МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>» в судебном заседании с иском не согласилась, просила в иске отказать. 

Представитель третьего лица ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» в судебном заседании разрешение вопроса оставила на усмотрение суда. 

Представители третьих лиц Управления жилищной политики ИКМО 

<

адрес>, Комитета ЖКХ ИКМО 

<

адрес> на судебное заседание не явились, извещены. 

Третье лицо ФИО2 на судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В квартире была произведена перепланировка жилого помещения без проектно-технической и разрешительной документации. 

В настоящее время РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ разработал проект перепланировки и переустройства данной квартиры, который предусматривает: 

- организация нового входа в квартиру: прорезается новый дверной проем (в ненесущей стене), существующий закладывается кирпичем; 

- организация жилой комнаты за счет площади санузла и площади коридора: демонтируются ненесущие перегородки санузла, демонтируется ненесущая перегородка между жилой комнатой и коридором, монтируется кирпичная перегородка; 

- организация помещений: коридора, кухни и санузла за счет площади жилой комнаты и части площади коридора; монтируются кирпичные перегородки с проемами; производится гидроизоляция пола, стыков стен и пола санузла и кухни; санузел и кухня оборудуется сантехническими приборами, подклеенными к существующим внутридомовым инженерным сетям.

Перепланировка квартиры осуществлена без проекта, но на данный момент имеется проект РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ.

Из заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/ППК-02-2019 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведенная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СаНПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». 

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни или здоровью людей судом не установлено.

Встречных требований о приведении жилого помещения в первоначальное положение стороной ответчика не заявлено. 

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

иск ФИО1 З,Р. к Исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес>, МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> общей площадью 25,1 кв.м., в том числе жилой – 12,0 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Аулова Л.Ф.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.