Дело № 2 - 3247/2017 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Салават 25 декабря 2017 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Пономаревой И.Н.,

при секретаре Хасаевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» (далее по тексту АО «Российский сельскохозяйственный банк») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, указав в обоснование требований, что 02 ноября 2015 года между АО «Российский сельскохозяйственный банк» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор № ... на ... руб. под 18,3 % годовых на приобретение жилого помещения, состоящего из 1 комнаты, общей площадью 32,98 кв.м, на 3 этаже трехэтажного кирпичного жилого дома по адресу: (адрес), строящегося на земельном участке с кадастровым номером ..., общей стоимостью ... руб., по договору долевою участия в строительстве. Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет заемщика № ... денежные средства (кредит) ... руб., что подтверждается банковским ордером № ... от 00.00.0000 года. Между ответчиками и ООО ТД «Башстройресурсы» (Застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома (объекта недвижимости) от 00.00.0000 года № .... Оплата по договору производится до получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в следующем порядке (п. 3.2): ... руб. оплачивается в течение 5 дней с даты регистрации сторонами договора и ... руб. оплачивается за счет кредитных денежных средств, предоставляемых АО «Россельхозбанк» в течение трех рабочих дней с момента заключения (государственной регистрации) договора. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 00.00.0000 года за номером .... Одновременно с регистрацией договора зарегистрирована ипотека в силу закона за номером .... Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора срок ввода в эксплуатацию объекта недвижимости (определяется предполагаемой датой выдачи застройщику разрешения на ввод в эксплуатацию) не позднее 01.04.2016 г., застройщик обязуется передать участнику долевого строительства Объект долевого строительства не позднее 01.07.2016 г. Однако заемщиками не представлены документы, подтверждающие факт государственной регистрации права собственности. С 24.08.2016 г. заемщиками не исполняются обязательства по погашению основного долга и начисленных процентов. По состоянию на 28 сентября 2017 года размер задолженности по кредитному договору составляет 950 498,13 руб. из них: остаток срочной ссудной задолженности - 746 491,49 руб.; просроченный основной долг - 47 627,05 руб.; просроченные проценты, начисленные с 24 сентября 2016 года по 25 сентября 2017 года - 135 503,05 руб.; начисленные проценты за период с 26 сентября 2017 года по 28 сентября 2017 года- 1 194,44руб.; штраф за факт просрочки - 19 682,10 руб. Банком в адрес заемщиков направлено требование № ... от 00.00.0000 года о возврате просроченной задолженности по основному долгу - 41 506,10 руб., просроченных процентов за пользование кредитом - 113 838,30 руб., процентов за пользование кредитом - 6 792,07 руб., срочной ссудной задолженности - 752 612,44 руб., пени за несвоевременный возврат основного долга - 539,37 руб., штраф - 16 682,10 руб. в срок до 18 сентября 2017 года. В установленный в требовании срок, заемщиками обязательства по возврату кредитной задолженности не исполнены.

В связи с чем истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала задолженность но кредитному договору № ... от 00.00.0000 года в общей сумме 950 498,13 руб. из них: остаток срочной ссудной задолженности - 746 491,49 руб., просроченный основной долг на 28 сентября 2017 года – 47 627,05 руб., просроченные проценты, начисленные с 24 сентября 2016 года по 25 сентября 2017 года - 135 503,05 руб., проценты за период с 26 сентября 2017 года по 28 сентября 2017 года - 1 194, 44руб., штраф - 19 682,10 руб. Обратить взыскание на принадлежащие ФИО1 права требования участника долевого строительства, вытекающие из договора участия в долевом строительстве жилого дома (объекта недвижимости) № ... от 00.00.0000 года, заключенного между ФИО1 и ООО Торговый Дом «Башстройресурсы», по объекту долевого строительства: жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью ... кв.м, на 3 этаже трехэтажного кирпичного жилого дома по адресу: (адрес), строящегося на земельном участке с кадастровым номером ..., путем их реализации на публичных торгах, с установлением начальной продажной цены ... руб. Взыскать ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Башкирского регионального филиала расходы по оплате государственной пошлины по требованию о взыскании задолженности 12 704,98 руб. в равных долях по 6 352,49 руб. с каждого. Взыскать ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Башкирского регионального филиала расходы по оплате государственной пошлины по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество 6 000 руб.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» ФИО3, действующая по доверенности (доверенность в деле), в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались своевременно и надлежащим образом судебными повестками, направленными по месту жительства, которые возвращены с отметкой «истек срок хранения» ввиду того что адресаты не стали получать их в почтовом отделении связи. 

Исходя из смысла статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющей права и обязанности, в том числе ответчика, при неисполнении процессуальных обязанностей лицом, участвующим в деле, для него наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. 

Согласно ст.6? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом.

Данное дело находится в производстве суда с 21 ноября 2017 года. За указанный период времени оно неоднократно назначалось к судебному разбирательству, однако из-за противодействия ответчиков, не желающих получать судебные повестки, суд не смог разрешить данный спор в установленный законом, ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, срок. 

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В связи с изложенным, руководствуясь статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные извещения в адрес ФИО1, ФИО2 следует считать доставленными, а ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела. При таком положении суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1, ФИО2 

Представитель ООО ТД «Башстройресурсы» в судебное заседание не явился, извещен по известному месту нахождения, о причинах неявки суд не известил, что позволяет суду рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования АО «Россельхозбанк» подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в сроки и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

В силу части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация, обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Судом установлено, что 02 ноября 2015 года между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор № ... на ... руб. под 18,3 % годовых на приобретение жилого помещения, состоящего из 1 комнаты, общей площадью ... кв.м, на 3 этаже трехэтажного кирпичного жилого дома по адресу: (адрес), строящегося на земельном участке с кадастровым номером ..., общей стоимостью ... руб., по договору долевою участия в строительстве.

Ответчик был ознакомлен с правилами предоставления кредитного договора, условиями предоставления кредита, тарифами банка. 

Банк свои обязательства по Кредитному договору выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет заемщика № ... денежные средства (кредит) в сумме ... руб., что подтверждается банковским ордером № ... от 00.00.0000 года.

02 ноября 2015 года между ФИО1, ФИО2 и ООО ТД «Башстройресурсы» заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома (объекта недвижимости) от 02 ноября 2015 года № ....

Оплата по договору производится до получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в следующем порядке (п. 3.2):

- ... руб. оплачивается в течение 5 дней с даты регистрации сторонами договора;

- ... руб. оплачивается за счет кредитных денежных средств, предоставляемых АО «Россельхозбанк», в течение трех рабочих дней с момента заключения (государственной регистрации) договора.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 00.00.0000 года за номером .... 

Одновременно с регистрацией договора зарегистрирована ипотека в силу закона за номером ....

Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора срок ввода в эксплуатацию объекта недвижимости (определяется предполагаемой датой выдачи застройщику Разрешения на ввод в эксплуатацию) не позднее 01 апреля 2016 года, застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее 01 июля 2016 года.

Заемщиками не представлены документы, подтверждающие факт государственной регистрации права собственности.

Выпиской по счету заемщика подтверждено, что с 24 августа 2016 года заемщиками не исполняются обязательства по погашению основного долга и начисленных процентов, что привело к образованию задолженности. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчиков по состоянию на 28 сентября 2017 года составляет 950 498,13 руб. из них:

- остаток срочной ссудной задолженности - 746 491,49 руб.;

- просроченный основной долг на 28 сентября 2017 года - 47 627,05 руб.;

- просроченные проценты, начисленные с 24 сентября 2016 года по 25 сентября 2017 года, - 135 503,05 руб.; 

- начисленные проценты за период с 26 сентября 2017 года по 28 сентября 2017 года - 1 194,44 руб.;

- штраф - 19 682,10 руб.

Судом данный расчет задолженности проверен и оценен в совокупности с другими доказательствами, он соответствует условиям соглашения, произведенным заемщиком платежам, процентной ставке по кредитному договору, размер подлежащего взысканию с ответчиков основного долга, процентов за пользование кредитом определен верно. В ходе разбирательства дела ответчики указанный расчет не оспорили, альтернативного расчета не представили. 

На основании пункта 4.7 кредитного договора кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за пользование кредитом, начисленных за время фактического пользования кредитом в случае если заемщик не исполняет обязанность в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты и/или неустойки (штраф/пени).

В силу пункта 4.8 кредитного договора в случае предъявления банком требования о досрочном возврате кредита и уплате начисленных процентов Заемщик обязан исполнить такое требование не позднее срока, установленного Кредитором в соответствующем требовании. Срок возврата кредита и уплаты начисленных процентов, установленный Кредитором считается вновь установленным сторонами сроком возврата кредита и уплаты начисленных процентов, при несоблюдении которого заемщик несет ответственность, установленную настоящим договором.

В соответствии с кредитным договором банком в адрес заемщиков направлено требование № ... от 18 августа 2017 года о возврате просроченной задолженности по основному долгу 41 506,10 руб., просроченных процентов за пользование кредитом 113 838,30 руб., процентов за пользование кредитом 6 792,07 руб., срочной ссудной задолженности 752 612,44 руб., пени, начисленных за несвоевременный возврат основного долга 539,37 руб., начисленный штраф за факт просрочки 16 682,10 руб. в срок до 18 сентября 2017 года.

В установленный в требовании срок, заемщиками обязательства по возврату кредитной задолженности не исполнены.

Таким образом, ответчики уклоняются от исполнения своих обязательств по досрочному возврату кредита, уплате процентов.

Кроме того, судом с достоверностью установлено, что ответчики нарушили условия договора о ежемесячном погашении суммы кредита и процентов за пользование им, последствия нарушения данного обязательства закреплены в договоре, с условиями которого она согласилась.

Поскольку ответчиками, принятые на себя обязательства не были выполнены, доказательств их исполнения суду не представлено, требования банка о взыскании основного долга и процентов подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Вступление в обязательства в качестве заемщика является свободным усмотрением гражданина и связано исключительно с его личным волеизъявлением. Вступая в договорные правоотношения, действуя разумно и осмотрительно, гражданин должен сам оценить свою платежеспособность на весь период действия договора, проявить необходимую степень заботливости и осмотрительности по отношении к избранной форме получения и использования денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на дату заключения договора займа) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены проценты за пользование суммой займа, которые, если иное не предусмотрено соглашением сторон, взыскиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Проценты по договору займа являются элементом главного обязательства по договору. 

По окончании срока договора в случае просрочки уплаты суммы долга кредитор имеет право в соответствии с пунктом 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать исполнения этого главного обязательства и в отношении основной суммы долга, и в отношении предусмотренных договором процентов.

Исходя из правовой природы процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд не имеет оснований для снижения их размера в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению к правоотношениям сторон по начислению процентов за пользование кредитом. С учетом того, что основанием возникновения обязанности по уплате процентов за пользование кредитом являются согласованные сторонами в договоре условия предоставления кредита, проценты за пользование кредитом не могут рассматриваться в качестве меры ответственности за нарушение обязательств.

При изложенных обстоятельствах не имеется оснований и к снижению суммы основного долга, процентов, штрафа.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» суммы задолженности по кредитному договору №... от 02 ноября 2015 года в размере 950 498,13 руб.

Вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ ответчики не доказали отсутствие своей вины в ненадлежащем исполнении кредитного обязательства, проявлении ими такой степени заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась по характеру кредитного обязательства и условиям кредитного оборота, а также принятию ими всех мер для надлежащего исполнения обязательств.

Согласно пункту 1 статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу абзаца 2 части 5 статьи 5 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» правила об ипотеке недвижимого имущества применяются также к залогу прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Поскольку из приведенной нормы, а также иных положений Закона об ипотеке не следует, что правила о возникновении ипотеки в силу закона не применяются к ипотеке прав требования участника долевого строительства, вытекающих из соответствующего договора, действие всех положений Закона об ипотеке, в том числе и положений статьи 77, распространяется на залог прав требования участника долевого строительства.

Таким образом, право требования может быть предметом залога, более того, является предметом залога, а соответственно, именно на право требования может быть обращено взыскание, а не на жилое помещение, которых в силу установленных обстоятельств, фактически не существует.

На основании пункта 5.2 кредитного договора, в обеспечение исполнения заемщиками своих обязательств на период строительства до государственной регистрации права собственности на построенное и введенное в эксплуатацию помещение является залог имущественных прав (требований) по договору долевого участия, который действует до государственной регистрации ипотеки в силу закона в соответствии с статьями 76, 77 ФЗ-102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 00.00.0000 года за номером ... 

Одновременно с регистрацией договора зарегистрирована ипотека в силу закона за номером ....

Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со статьей 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 указанного Федерального закона требований, а именно: ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке, ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения. просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя, способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Исходя из вышеизложенного и принимая во внимание, что по состоянию на дату наступления срока погашения кредитной задолженности, установленной кредитным договором, обязательства по погашению кредита заемщиком не выполнено, залогодержатель приобретает право удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества. Допущенное заемщиком нарушение обеспеченного залогом обязательства, а именно просроченная задолженность по указанному кредитному договору не подпадает под признаки определения крайней незначительности и явной несоразмерности стоимости заложенного имущества, предусмотренные пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, и являющиеся основанием для недопущения обращения взыскания на заложенное имущество.

Поскольку начальная продажная цена права требования участника долевого строительства, вытекающие из договора участия в долевом строительстве участия в долевом строительстве жилого дома (объекта недвижимости) № ... от 00.00.0000 года определена сторонами при заключении договора залога, в период рассмотрения настоящего гражданского дела стороны стоимость имущества не оспаривали, требований относительно определения начальной продажной цены заложенного имущества, отличной от указанной в договоре залога, и ходатайств о назначении соответствующей экспертизы не заявляли, доказательств, достоверно свидетельствующих об изменении рыночной цены заложенного имущества, не представили, суд, исходя из условий договора, приходит к выводу об установлении начальной продажной цены права требования участника долевого строительства, вытекающие из договора участия в долевом строительстве участия в долевом строительстве жилого дома (объекта недвижимости) № ... от 00.00.0000 года в размере ... руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению все понесенные судебные расходы за счет другой стороны.

Таким образом, с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Башкирского регионального филиала подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины по требованию о взыскании задолженности в сумме 12 704,98 руб. по 6 352,49 руб. с каждого, а также с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Башкирского регионального филиала расходы по оплате государственной пошлины по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала задолженность но кредитному договору № ... от 00.00.0000 года в общей сумме 950 498,13 руб. из них: остаток срочной ссудной задолженности 746 491,49 руб.; просроченный основной долг на 28 сентября 2017 года - 47 627,05 руб.; просроченные проценты с 24 сентября 2016 года по 25 сентября 2017 года - 135 503,05 руб.; проценты за период с 26 сентября 2017 года по 28 сентября 2017 года - 1 194,44 руб.; штраф 19 682,10 руб. 

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО1 права требования участника долевого строительства, вытекающие из договора участия в долевом строительстве жилого дома (объекта недвижимости) № ... от 00.00.0000 года, заключенного между ФИО1 и ООО Торговый Дом «Башстройресурсы», по объекту долевого строительства: жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью ... кв.м, на 3 этаже трехэтажного кирпичного жилого дома по адресу: (адрес), строящегося на земельном участке с кадастровым номером ..., путем их реализации на публичных торгах, с установлением начальной продажной цены ... руб. 

Взыскать ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Башкирского регионального филиала расходы по оплате государственной пошлины по требованию о взыскании задолженности 12 704,98 руб. (по 6 352,49 руб. с каждого). 

Взыскать ФИО1 в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Башкирского регионального филиала расходы по оплате государственной пошлины по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Салаватский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд РБ.

Судья подпись И.Н. Пономарева 

Копия верна, судья И.Н. Пономарева

Решение не вступило в законную силу 25.12.2017 г.

Секретарь суда:__________

Решение вступило в законную силу ________________

Секретарь суда:_______________

Судья:_____________

Подлинный документ подшит в деле № 2-3247/2017 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.