57RS0026-01-2023-003277-90 

Дело №2-414/2024 (2-3309/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Воробьевой Е.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика администрации Орловского муниципального округа Орловской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на земельную долю, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на земельную долю.

В обосновании заявленных требований указывает, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельная доля размером 3,59 га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2 809 944 кв. м с кадастровым номером 57:10:0000000:219, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Неполодское сельское поселение, на территории бывшего СПК «Березки», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Вышеуказанную земельную долю истец ФИО1 получил в собственность на основании постановления главы администрации Орловского муниципального округа Орловской области, где в списках лиц получивших в собственность, значится под номером «213» «ФИО1 ич». Согласно сообщению, в архиве Управления Росреестра по Орловской области отсутствует свидетельство о праве на землю в отношении земельного участка за сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Неполодское сельское поселение, СПК «Березки» на имя ФИО1 ич. Согласно имеющимся сведениям, земельный пай, принадлежащий ФИО1 ичу (И.) находящийся в СПК «Березки», в муниципальную собственности администрации Неполодского сельского поселения 

<

адрес> не переходил. Право собственности на указанную земельную долю в установленном законом порядке истец не зарегистрировал, в Выписке из ЕГРН на указанный земельный участок правообладатель ФИО1 (И.ич) не значится. До настоящего времени права на указанную земельную долю никем не оформлен, в связи с чем, что право собственности на земельную долю теперь возможно признать только в судебном порядке.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2, поддержали исковые требования в полном объеме, просили суд признать за ФИО1 право собственности на земельную долю площадью 3,59 га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2 809 944 кв. м с кадастровым номером 57:10:0000000:219, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Неполодское сельское поселение, на территории бывшего СПК «Березки», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Орловского муниципального округа Орловской области ФИО3 полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР от Дата № «О собственное РСФСР» было установлено, что право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договор.

В силу ст. 5 Закона РСФСР «О земельной реформе» от Дата колхозам, кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводств, огородничества земельные участки могут передаваться в коллективную (совместную долевую) собственность.

На основании Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № 323 от 27.12.1991 производилась приватизация земельного решения по перераспределению земель, принимались органами местной администрации представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам; совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, предписывав до 1.03.1992 года принять решение о переходе к частной, коллективно - договорным другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР; участки остающиеся после бесплатной передачи земель коллективам колхозов; кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерным обществам, в том 41 созданным на базе государственных сельскохозяйственных предприятий, включали фонды перераспределения земель.

Согласно п. 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», все члены колхоза и работники совхоза, в том числе ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный па общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 8 Положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», разработанной соответствии с вышеуказанными Указом и Постановлением, утверждён постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 №708, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные па земельные доли.

Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимости выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность.

Согласно Рекомендациям по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия) (п. 18); на получение в собственность земельных долей имеют право, в том числе, наследники лица, имевшего право на получение в собственность земельной доли, но умершего к моменту выдачи свидетельства (в течение установленного срока исковой давности), при этом такие лица, имеют право на первичное получение земельной доли только в одной сельскохозяйственной организации (п.п. 7,8).

Исходя из позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 22 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу указанного закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 02.03.1992 № 213 включаются работники колхозов, совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры, проживающие на их территории.

В соответствии с п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство на право собственности на землю, которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, данная категория дел подсудна районному суду.

В соответствии со ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Часть 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации предусматривает, что вей заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенного оспариваемого права, или охраняемого законом интереса в порядке, установлю законом.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной доли, может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть признаны невостребованными земельными долями по вышеуказанному основанию.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в с Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник коте умер, и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пол другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными, согласно ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В связи с этим суд приходит к выводу, что Неполодское территориальное управление администрации Орловского муниципального округа 

<

адрес> должна участвовать в рассмотрев настоящего искового заявления в качестве ответчика, поскольку земли сельскохозяйственного назначения СПК «Березки» находятся в ее ведении компетенции.

Согласно ст. 9 Федерального закона от Дата № 152-ФЗ «О персональных данных», субъект персональных данных принимает решение о предоставлении персональных данных и дает согласие на их обработку свободно, своей волей и в своем интересе. Согласие на обработку персональных данных должно быть конкретна предметным, информированным, сознательным и однозначным. Согласие на обработку персональных данных может быть дано субъектом персональных данных или а представителем в любой позволяющей подтвердить факт его получения форме, если им не установлено федеральным законом. В случае получения согласия на обработку персональных данных от представителя субъекта персональных данных, полномочия данного представителя на дачу согласия от имени субъекта персональных данных проверяются оператором.

В связи с этим с Дата в Выписке ЕГРН сведения о правообладателе обезличены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 12, 137, 138 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на земельную долю удовлетворить. 

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженца д. 

<

адрес>, паспорт серия №, выдан Орловским РОВД 

<

адрес> Дата, право собственности на земельную долю, площадью 3,59 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2 809 944 кв. м с кадастровым номером 57:10:0000000:219, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Неполодское сельское поселение, на территории бывшего СПК «Березки», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 04.03.2024.

Судья Э.В. Ляднова