Дело 2-394/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Исилькуль 17 июня 2019 года 

Исилькульский городской суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Белобородовой Т.Г., 

при секретаре Сусленко А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным заявлением, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность в равных долях земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу 

<

адрес>. По указанному выше адресу зарегистрирован бывший владелец ФИО3, в связи с чем просили снять ответчика с регистрационного учета, так как он не является собственником земельного участка и жилого дома, место его проживания не известно. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании, уточнив заявленные требования, в которых просили признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, поддержав требования в полном объеме.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно по назначению суда - адвокат Синицина Т.П. с иском не согласилась, считает, что оснований для удовлетворения заявленного иска не имеется.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал ФИО1, ФИО2, действующих за себя и несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО5, а покупатели купили в общую долевую собственность в равных долях земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу 

<

адрес>. (л.д. 12)

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО5 являются собственниками земельного участка и жилого дома по адресу 

<

адрес> квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>.(л.д. 5-11) 

Согласно справки администрации Исилькульского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу 

<

адрес>, проживает помимо собственников, ФИО3. (л.д. 13)

Из копии домовой книги 

<

адрес> в 

<

адрес>, следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14-15).

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин может быть снят с регистрационного учета на основании, вступившего в законную силу решения суда при признании его утратившим право пользования жилым помещением или при выселении.

Собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Как установлено судом, из показаний истцов, представленных материалов ФИО1, ФИО2, и их несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО5 являются долевыми собственниками указанного жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>, ответчик зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, однако собственником жилого помещения не является, длительное время по указанному адресу не проживают, каких либо вещей, принадлежащих ответчику в указанном доме нет, отношения с истцами не поддерживает, членом их семьи не являлся и не является, в связи с чем, право пользования указанным жилым помещением он утратили. Регистрация ответчика нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.

Из чего суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Исилькульский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Г. Белобородова

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2019 года