Дело № 2-510/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п.Зубово-Поляна 23 мая 2017 г. 

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Ибрагимовой Р.Р., 

при секретаре Лодыревой С.А., 

с участием:

истца ФИО3,

ее представителя ФИО4, действующей на основании доверенности от 09.08.2016,

истца ФИО5,

ответчика – администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО5 к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО3 и ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение. 

Требования мотивируют тем, что после регистрации брака между истцами в 1962 году, последние получив разрешение возвели жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по 

<

Адрес> на который в 1975 году был составлен технический паспорт. С указанного времени и по настоящее время открыто владеют и пользуются объектом недвижимости. В настоящее время намерены зарегистрировать в установленном порядке право собственности на указанное жилое помещение, однако лишены такой возможности, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок не сохранились, в архиве отсутствуют. В связи с чем, просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне судебного разбирательства извещена своевременно.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. В судебном заседании от 04.05.2017 ФИО4 исковые требования своего доверителя поддержала по доводам, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что жилой дом истцами был возведен после получения разрешения на его строительство, он соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законно интересы других лиц. Кроме того, жилой дом является единственным жильем для ФИО3, которая в нем проживает со дня возведения и по настоящее время, оплачивает налоги, коммунальные платежи, несет бремя по его содержанию. Претензий со стороны органов местного самоуправления не имеется. В связи с чем, просит суд удовлетворить исковые требования.

Истец ФИО5 в судебном заседании от 04.05.2017 исковые требования поддержал по тем же основаниям. В заявлении просил закончить рассмотрение гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, в заявлении глава органа местного самоуправления просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства

Судом установлено, что истцами в период брака возведен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес> (на основании постановления главы администрации Зубово-Полянского городского поселения от 13.04.2017 №205 адрес дома изменен на 

<

Адрес>), на который в 1975 году был составлен технический паспорт.

Однако как следует из пояснений истца разрешение на строительство указанного жилого дома, у него не сохранилось, равно как и правоустанавливающих документов на земельный участок. Последнее подтверждается архивной справкой, выданной Республиканской архивной службой.

Между тем, как следует из справки, выданной администрацией Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 14.04.2017, основанием которой явились сведения из похозяйственной книги, ФИО5 и ФИО3 открыто владеют и пользуются земельным участком, расположенным по адресу: 

<

Адрес>, претензий со стороны администрации не имеется.

Согласно выписки из похозяйственной книги по состоянию на 22.03.2017 в спорном жилом помещении зарегистрированы с 1980 г. – ФИО3, с 1988 г.- ФИО6.

Из письменных материалов дела следует, что истцы несут бремя по содержанию жилого дома.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании показали, что доводятся истцам родными детьми. Им известно, что родители в браке возвели жилой дом по 

<

Адрес>, в котором они проживали до совершеннолетия. О том, имеются ли правоустанавливающие документы на земельный участок им не известно. Однако каких-либо притязаний со стороны соседей или органов местного самоуправления по данному факту не возникало.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных истцами письменных доказательств, следует, что жилой дом с кадастровым № построен в соответствии с градостроительными нормами, с соблюдением санитарных и противопожарных норм относительно жилых домов, расположенных на соседних участках.

Согласно ст. 222 ч. 3 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законах случаях в ином установленном законом порядке.

Разрешая вопрос о наличии либо отсутствии нарушений охраняемых законом интересов других лиц при сохранении самовольной постройки, суд принимает во внимание, что какие-либо конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома данная постройка не затрагивает. Данных о наличии каких-либо претензий к самовольной постройке со стороны иных лиц суду не представлено. Ответчик возражений по поводу иска не представил.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО5 и ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО5 к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО3 и ФИО5 право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на жилой дом с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

Адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского районного

суда Республики Мордовия Р.Р.Ибрагимова