Дело №2-1114/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.Г. 

при секретаре Багний Н.И. 

с участием ответчика ФИО1

4 апреля 2025 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование требований указано, что "."..г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №..., в соответствии с которым ответчикам был выдан кредит в размере 2 638 554 рубля 43 копейки, под 21,9 %, на сроком 120 месяцев годовых, на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). Обеспечением исполнения обязательства заемщиков по договору является квартира, общей площадью 554 кв. м, распложенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО1, и ФИО2 по ? доли. В период пользования кредитом ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. По состоянию на "."..г. задолженность ответчиков перед банком составила 2 836 280 рублей 51 копейка, из которых: иные комиссии – 2 360 рублей, комиссия за смс – информирование 596 рулей, просроченные проценты – 174 662 рубля 78 копеек, просроченная ссудная задолженность – 2 626 033 рубля 31 копейка, просроченные проценты на просроченную ссуду 16 185 рублей 26 копеек, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 4 рубля 39 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 12 082 рубля 63 копейки, неустойка на просроченные проценты – 4 356 рублей 14 копеек. ПАО «Совкомбанк» просит суд расторгнуть кредитный договор №... между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Совкомбанк», взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в свою пользу сумму задолженности за период с "."..г. по "."..г. в размере 2 836 280 рублей 51 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в размере 63 362 рубля 81 копейка, проценты за пользование кредитом по ставе 21,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с "."..г. по дату вступления решения в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с "."..г. по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью 55,4 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №...), путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 780 000 рублей. 

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению, просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о дате и времени судебного заседания изведен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Учитывая, что извещение о времени и месте судебного заседания было направлено по адресу жительства ответчика ФИО2 применительно к пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации; по смыслу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации участники гражданских правоотношений несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими действий, влекущих возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, а гражданин по смыслу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации несет риск непринятия необходимой степени заботливости, исключающей возможность неполучения адресованной ему корреспонденции по месту своего жительства, ФИО2 знал или должен был знать о поступлении в его адрес почтовых отправлений и имел реальную возможность их получения, однако от совершения действий по получению поступившей корреспонденции уклонился, в связи с чем, суд считает ФИО2 извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд, выслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьям 420, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть оформлен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора.

На основании статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передач денег или других вещей.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие договор займа, если иное не предусмотрено правилами по кредитному договору и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со статьями 809, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик по договору займа обязан возвратить в срок полученную сумму займа и уплатить проценты за пользование кредитом.

Согласно пункту 2 статьи 13 Закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» закладная является ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Пунктом 3 статьи 48 Закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» предусмотрено, что права владельца Закладной на закладную основываются на сделке по передаче прав по закладной и отметки на закладной, произведенной предыдущим владельцем.

В судебном заседании установлено, что "."..г. ФИО1 обратилась в ПАО «Совкомбанк» с заявление о предоставлении ей ипотечного кредита на неотделимые улучшения предмета залога в размере 2 638 554 рубля 43 копейки, на срок 120 месяцев, под 21,9 % годовых, с размером ежемесячного платежа 54 36 рублей 51 копейка, договора обязательного страхования риска утраты и повреждения объекта страхования (предмета ипотеки); договора залога недвижимого имущества; договора банковского счета и банковского обслуживания; открыть ей счет, использовать его для предоставления кредита и осуществлять обслуживание счета в соответствии с условиями кредитного договора и требованиями действующего законодательства; включить её в Программу добровольной финансовой и страховой защиты; подключить комплекс услуг дистанционного банковского обслуживания.

"."..г. между ПАО «Совкомбанк» (кредитор) и ФИО1 (заемщик-1) и ФИО2 (заемщик-2), выступающие в качестве солидарных заемщиков, имеющих солидарные права, обязанности и ответственность, был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №..., по условиям которого заемщикам, на неотделимые улучшения объекта недвижимости и для внесения платы за подключение заемщика к Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков, был предоставлен кредит в сумме 2 638 554 рубля 43 копейки, из которых 2 450 000 рублей перечисляются на банковский счет ФИО1; 188 554 рубля перечисляются в счет оплаты за программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков и иных добровольных услуг на основании отдельно распоряжения заемщика. Срок кредита 120 месяца, до "."..г.. Процентная ставка установлена 21,90 % годовых.

В соответствии с пунктом 7 Индивидуальных условий предоставления кредита, Заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты в соответствии с графиком платежей. Количество платежей – 120, размер платежей с 1 по 119 платеж – 54 365 рублей 51 копейка, последний платеж – 54 361 рубль 43 копейки. Срок платежа по 30 число каждого месяца включительно, последний платеж – не позднее "."..г..

В силу пункта 11 Индивидуальных условий, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является: залог предмета ипотеки; имущественное страхование, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться кредитор; личное страхование, по условиям выгодоприобретателем будет являться кредитор.

Согласно информационному графику платежей по кредитному договору №... от "."..г., срок платежа по кредиту установлен 30-ое число каждого месяца, обязательный ежемесячный платеж включает в себя сумму основного долга, сумму процентов и ежемесячную комиссию за комплекс услуг, и составляет 54 514 рублей51 копейку, последний платеж 54 510 рублей 43 копейки.

Заемщики выразили безусловное согласие и приняли на себя обязательства заключить договор банковского счета (открывается кредитором заемщику бесплатно); договора залога (ипотеки) объекта недвижимости; договора имущественного страхования - не позднее даты заключения настоящего договора (п. 10 кредитного договора).

Своей подписью в кредитном договоре, ответчики подтвердили, что ознакомлены, согласны и обязуется соблюдать Общие условия, Индивидуальные условия и тарифы банка, а также то, что при нарушении срока оплаты ежемесячного платежа имеет право перейти в режим «Возврат в график», согласно Общим условиям. Комиссия за переход в режим «Возврат в график» подлежит оплату согласно Тарифам Банка. Комиссия не взимается в случае, если задолженность погашается в размерах в сроки, предусмотренные договором. Дальнейшее подключение/отключение режима «Возврат в график» производится им самостоятельно неограниченное количество раз в течение срока действия договора через систему ДБО, офис Банка.

В соответствии с пунктом 6.2 Общих условий, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

В тот же день – "."..г., между ПАО «Совкомбанк» (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель-1), ФИО2 (залогодатель-2), выступающие в качестве солидарных залогодателей, имеющих солидарные права, обязанности и ответственности, был заключен договор залога (ипотеки) №..., по условиям которого залогодатели передают в залог залогодержателю принадлежащую им на праве общей долевой собственности по 

<

...> доли, квартиру общей площадь 

<

...> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровым номером №..., в обеспечение исполнения обязательств заемщиков перед залогодержателем, являющимся кредитором по кредитному договору №..., заключенному между залогодержателем и залогодателями "."..г..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по 

<

...> доле, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, находящегося на 

<

...> этаже жилого дома.

В отношении указанной квартиры имеется ограничение прав и обременение в виде - ипотека, сроком действия с "."..г. по "."..г. в пользу ПАО «Совкомбанк» на основании договора залога №... от "."..г.. 

Согласно пункту 5.4.1 Общих условий, кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

В силу пункта 5.4.3 Общих условий, в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 дней. Считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Обязательство по предоставлению кредитных денежных средств в размере 2 638554 рубля 43 копейки банк исполнил в полном объеме.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору, "."..г. истец в адрес ответчиков направил досудебные уведомления с требованием о досрочном возврате задолженности по кредитному договору в размере 2 745 613 рублей 97 копеек в течение 30 дней с момента отправления настоящего уведомления, однако добровольно такое требование ответчиком исполнено не было.

Задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на "."..г. составляет 2 638 554 рубля 43 копейки, из которых: 2 626 033 рубля 31 копейка. - просроченная ссудная задолженность; 174 662 рубля 78 копеек - просроченные проценты; 16 185 рублей 26 копеек - просроченные проценты на просроченную ссуду; 12 082 рубля 63 копейки - неустойка на просроченную ссуду; 4 356 рублей 14 копеек - неустойка на просроченные проценты; 4 рубля 39 копеек - неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду; 596 рулей - комиссия за СМС-информирование; 2 360 рублей - иные комиссии.

Поскольку в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заемщиками не представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по указанному кредитному договору, суд считает, что применительно к положениям пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании с заемщиков суммы основного долга по кредитному договору в размере 2 626 033 рубля 31 копейка является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.За пользование кредитом установлена уплата процентов 21,9% годовых. Сумма займа подлежала возврату путем внесения ежемесячных платежей.

Суд находит требование банка о взыскании процентов подлежащим удовлетворению, поскольку кредитор своевременно предоставил заемщику кредит, ответчики обязаны уплатить банку начисленные проценты за пользование кредитом в размере, установленном условиями договора, альтернативного расчета заемщиками не представлено, поэтому сумма начисленных, но неуплаченных процентов также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

У суда нет оснований не доверять представленным расчетам истца по вышеуказанному кредитному договору, который судом проверен и является арифметически верным. 

Как указывалось выше, одновременно с заключением кредитного договора ФИО1 на основании заявления от "."..г. выразила согласие на подключение пакета услуг «Комплекс услуг дистанционного банковского обслуживания» и «Возврат в график», с указанием размера платы.

Исходя из выписки в период с "."..г. по "."..г. комиссии за услугу «Возврат в график», комиссия за СМС-информирование ответчиком не вносились.

При таких обстоятельствах, суд находит требования банка о взыскании с ответчиков задолженности по комиссиям в размере 2 360 рублей и 596 рублей, подлежащими удовлетворению.

Применительно к требованиям истца о взыскании с ответчиков неустойки, суд отмечает следующее.

В соответствии с пунктом 6.2 Общих условий в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету, представленному банком, общая сумма неустойки на просроченную ссуду составляет 12 082 рубля 63 копейки, на просроченные проценты – 4 356 рублей 14 копеек.

Таким образом, общая сумма задолженности кредитному договору, подлежащая взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца, составляет 2 836 280 рублей 51 копейка 

По смыслу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты на сумму займа выплачиваются по день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 (в редакции от 22 июня 2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств».

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона Об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу пункта 66 изложенного в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 (в редакции от 22 июня 2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства (пункт 4 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, отказ продавца от договора купли-продажи транспортного средства, проданного в рассрочку, прекращает обязательство покупателя по оплате товара и, соответственно, освобождает его от дальнейшего начисления неустойки за просрочку оплаты товара (пункт 2 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что доказательств возврата суммы кредита и процентов за его пользование ответчиками не представлено, требования истца в части взыскания процентов за пользование кредитом по ставке 21,9 % годовых, подлежащих начислению на остаток основного долга, начиная с "."..г. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки за нарушение сроков исполнения обязательства по возврату кредита в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки с "."..г. по дату вступления решения суда в законную силу, подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору ФИО1, ФИО2 представили в качестве залога квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 2.3.2 договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательств в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, либо при невыполнении залогодателем любой из обязанностей (обязательств), предусмотренных действующим законодательством и/или настоящим договором, а также получить удовлетворение своих денежных требований (включая требования по возврату суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещению других расходов по кредитному договору и иных расходов) из стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Согласно пункту 1.6. договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 3 780 000 рублей

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству - залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации начальная продажная цена заложенного имущества, с которого начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В силу пункта 2 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно пункту 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. 

Учитывая систематическое, более трех месяцев, нарушение ответчиком условий кредитного договора, размер неисполненного обязательства, превышающий пять процентов стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на предмет ипотеки – жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, путем ее реализации с публичных торгов. 

Определяя начальную продажную стоимость объекта, суд руководствуется соглашением сторон, исходя из условий договора залога (ипотеки) №..., которым стоимость предмета залога определена в размере 3 780 000 рублей. 

Ответчик ФИО1 согласна с установлением начальной продажной цены квартиры в размере 3 780 000 рублей, данную стоимость не оспаривает.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии с частью 1 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Учитывая, что ФИО1, ФИО2 существенно нарушил условия кредитного договора - неисполнение обязательств по возврату кредита и процентов, требования истца о расторжении кредитного договора суд находит подлежащими удовлетворению.

Согласно статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением, предусмотренных частью второй статьи 98 настоящего Кодекса.

С учетом полного удовлетворения исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы состоящие из государственной пошлины в размере 63 362 рубля 81 копейка

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №... от "."..г., заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1, родившейся "."..г. в городе 

<

адрес> (паспорт 

<

...>), ФИО2, родившегося "."..г. в 

<

адрес> (паспорт 

<

...>) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору №... от "."..г., за период с "."..г. по "."..г. в размере 2 836 280 рублей 51 копейку, в том числе: просроченная ссудная задолженность 2 626 033 рубля 31 копейка, комиссия за смс- информирование - 2 360 рублей, дополнительный платеж 596 рублей, просроченные проценты 174 662 рубля, просроченные проценты на просроченную ссуду - 16 185 рублей 26 копеек, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду - 4 рубля 39 копеек, неустойка на просроченную ссуду - 12 082 рубля 63 копейки, неустойка на просроченные проценты - 4 356 рублей 14 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 63 362 рубля 81 копейку.

Взыскать солидарно с ФИО1, родившейся "."..г. в городе 

<

адрес> (паспорт 

<

...>), ФИО2, родившегося "."..г. в городе 

<

адрес> (паспорт 

<

...>) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) проценты за пользование кредитом исходя из ставки 21% годовых, начисленных на сумму остатка долга 2 626 033 рубля 31 копейку, начиная с 20 декабря 2024 года по день вступления решения в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО1, родившейся "."..г. в городе 

<

адрес> (паспорт 

<

...>), ФИО2, родившегося "."..г. в городе 

<

адрес> (паспорт 

<

...>) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора -"."..г., начисленных на сумму остатка долга 2 626 033 рубля 31 копейку, начиная с "."..г. по день вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м., кадастровый №..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 780 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья- С.Г. Шестакова 

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 17 апреля 2025 года. 

Судья- С.Г. Шестакова