УИД 19RS0001-02-2019-002403-23

Дело № 2-2673/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г. Абакан 

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего И.Е. Лобоцкой, 

при секретаре А.Л. Смирновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, 

<

данные изъяты>, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО3, действующей на основании ордера,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что ответчики в жилом помещении не проживают, место жительства их неизвестно. Поскольку снять ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным, истец обратилась с настоящим исковым заявлением в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы искового заявления. Дополнительно суду пояснила, что ответчиков она не знает, в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственников жилого помещения не являются, в расходах на содержание жилого помещения не участвуют. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о праве пользования жилым помещением не заключалось. Точное место жительства ответчиков истцу неизвестно. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников указанного недвижимого имущества, в связи с чем, она обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Ответчики ФИО2, 

<

данные изъяты>., в судебное заседание не явились, хотя неоднократно надлежащим образом уведомлялись судом по известным суду адресам. Судебные извещения, направленные в адрес ответчиков не востребованы адресатами и возвращены в суд по истечении срока хранения, что подтверждается почтовыми конвертами. Суд предпринял исчерпывающие меры для надлежащего уведомления ответчиков о рассмотрении настоящего дела. 

Для представления интересов ответчиков к участию в деле в силу положений ст. 50 ГПК РФ определением Абаканского городского суда от 17.04.2019 привлечен адвокат.

Представитель ответчиков ФИО3, действующая на основании ордера в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, указав на несогласованность позиции с ответчиками.

Суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

<

данные изъяты> 

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрела жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП от 24.01.2019.

Согласно ч. 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Как следует из адресной справки от 04.04.2019 в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ,

<

данные изъяты>

Аналогичные сведения содержатся в домовой книге.

Как установлено судом из пояснений истца, каких-либо письменных договорных отношений между ней и ответчиками не существует, ответчики были зарегистрированы в жилом доме до приобретения истцом его по договору купли-продажи. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что фактически между собственником спорного дома и ответчиками не сложились отношения найма, которые в силу указаний ст. 671 ГК РФ являются возмездными (проживание за плату).

Как следует из статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникнуть не только из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Соответственно, эти же права и обязанности могут прекращаться действиями участников жилищных правоотношений.

Из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В силу ч.1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые, согласно ч.2 указанной статьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В процессе рассмотрения дела суду не представлено доказательств наличия между ответчиками и собственниками спорного жилого помещения (истцом) отношений найма, безвозмездного пользования спорным жилым помещением, либо иных законных оснований, позволяющих ответчикам осуществлять право пользования спорным жилым помещением. Не представлено доказательств наличия семейных отношений между собственниками спорного жилого помещения (истцом) и ответчиками.

Допрошенные в судебном заседании в качестве ФИО7 и ФИО8, суду пояснили, что ответчики в доме истцов не проживают.

У суда нет оснований не доверять свидетельским показаниям, данным под подписку об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и согласующихся с материалами дела и пояснениями истцов. Заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не усматривает.

Обобщая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчики в жилом доме не проживают, в жилом помещении сохраняют лишь регистрацию. 

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из установленных обстоятельств, а также учитывая тот факт, что требования истца заявлены, в том числе, в отношении несовершеннолетних, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признаётся место жительства их законных представителей родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанной правовой нормы следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребёнка в конкретное жилое помещение.

Руководствуясь положениями ст.20 ГК РФ, и учитывая то обстоятельство, что на спорной жилой площади родители несовершеннолетних не проживают, право пользования спорной квартирой у них отсутствует, суд полагает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Таким образом, принимая во внимание положения ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а так же учитывая, что ответчики на протяжении продолжительного срока не проживают в спорном жилом помещении, бремя его содержания не несут, не являются членами семьи истцов, суд считает возможным признать утратившими право пользования ответчиками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы в Абаканский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано 28.05.2019.

Судья И.Е. Лобоцкая