ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 г. г. Улан-Удэ 

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Прокосовой М.М., с участием помощника прокурора Сметаниной И.Г., при секретаре Макушевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО "ГПБ Ритейл Сервис" к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО "ГПБ Ритейл Сервис" обратилось в суд с исковым заявлением, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении ФИО1, ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>; истец взыскать с ответчиков солидарно в пользу АО "ГПБ Ритейл Сервис" расходы по уплате госпошлины в сумме 6000 руб.

В обосновании исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрировано право собственности АО "ГПБ Ритейл Сервис" на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Право собственности было зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в указанной квартире проживают ФИО1 и ФИО2 Ответчики также зарегистрированы по указанному адресу. Указанное жилое помещение ответчиками добровольно не освобождено. 

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление в отсутствии истца. 

В судебное заседание ответчики не явились. Суд на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст. 78 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Судом установлено, что АО "ГПБ Ритейл Сервис" является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли- продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу 

<

адрес> значатся ФИО1 и ФИО2. 

В материалах дела имеется требования истца от ДД.ММ.ГГГГ, направленное в адрес ответчиков о необходимости в срок, установленный в требовании освободить вышеуказанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако, ответчики не освобождают указанное жилое помещение. 

В связи с переходом права собственности на жилое помещение к АО "ГПБ Ритейл Сервис" право пользования ответчиков ФИО1 и ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению. 

Как следует из положений ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Учитывая, что ответчики ФИО1 и ФИО2 проживают в спорном жилом помещении без каких-либо на то оснований, суд считает правомерными требования истца о выселении ответчиков без предоставления иного жилого помещения. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Таким образом, с учетом указанных положений, подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2 государственная пошлина в размере 6000 рублей в равных долях ( по 3000 руб. с каждого ) 

Выслушать доводы ответчиков и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду неявки в судебное заседание.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "ГПБ Ритейл Сервис" к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу АО "ГПБ Ритейл Сервис" расходы по оплате госпошлины в размере в равных долях в сумме 6000 рублей в равных долях (по 3000 руб. с каждой).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись М.М.Прокосова

Судья: копия верна М.М.Прокосова

Секретарь: А.Г.Хаташкеев

Оригинал находится в Октябрьском районном суде 

<

адрес> 

в материалах гражданского дела №