Дело № 2-1124/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при секретаре Латиповой Н.С.,

с участием помощника прокурора Анфёровой Л.И.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении, вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что она является собственником ? доли в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, собственниками других долей спорной квартиры является ФИО6 – № доля, и ФИО3 – № доля. ФИО6 квартирой не пользуется. Летом 2017 года ФИО3 вселил в квартиру ФИО7, наряду с которым в квартире незаконно проживали Н-вы. В связи с невозможностью проживания, она была вынуждена выехать из квартиры. Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 19 января 2018 года ФИО7 с другими лицами выселен из квартиры. После решения суда, в начале апреля 2018 года она вселилась в квартиру, однако ФИО3, К.В., увидев, что она проживает в квартире, с целью создания невозможных условий проживания, вселил в квартиру мать ФИО7 – ФИО2, которая наравне со своим сыном и ФИО3 создает для неё (истицы) невозможные условия для проживания, участвует и создает конфликтные ситуации, с нанесением телесных повреждений, оскорбляет нецензурной бранью, злоупотребляет спиртными напитками. В квартире созданы антисанитарные условия для проживания, в местах общего пользования складируются большие кучи мусора, её вещи приведены в негодность. В её отсутствие ФИО3 с вселенными им личностями заняли её комнату, выбив дверь. В квартире отключено электричество, однако ответчики подключили его путем прямого подсоединения, что может привести к возгоранию. За коммунальные услуги ФИО3 не платит. Летом 2018 года ФИО2 нанесла ей телесные повреждения, препятствовала в пользовании ванной комнатой. С-вы постоянно приглашают в квартиру ранее судимых лиц, которые высказывают в её адрес (истца) угрозы жизни и здоровью. В связи с этим, она вновь была вынуждена покинуть квартиру и проживать в другом месте. В настоящее время доступ в квартиру невозможен, поскольку проживающие там лица закрывают дверь изнутри, замка в ней нет. 

С учетом уточненных исковых требований, истец просит вселить её в спорное жилое помещение, обязать ФИО8 не препятствовать её проживанию в жилом помещении, выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчиков расходы за оказание юридической помощи в размере 1 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что 08 мая 2019 года она вместе с участковым ходила в квартиру 

<

адрес>. Участковый открутил саморезы и открыл входную дверь квартиры. Войдя в квартиру, она обнаружила, что в квартире никого нет, но в комнатах и местах общего пользования имеются вещи ответчиков, в том числе принадлежащие ФИО2. Уходя из квартиры, участковый вновь вкрутили саморезы, закрыв дверь, поскольку замок не работает. Ответчики обязаны выдать ей ключи, открывать дверь и не препятствовать в проживании. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Судом принимались меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ по надлежащему извещению ответчиков о времени и месте слушания дела, однако, судебные повестки, направленные неоднократно ответчикам по месту регистрации почтовой службой были возвращены с отметкой «Истек срок хранения».

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении установленного срока регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказанные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчиков в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещения посредством заказной корреспонденции как по месту регистрации так и по месту спорного жилого помещения, размещение информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчиков о начале судебного процесса были соблюдены. 

В данном случае суд исходит из того, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, что следует из положений ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации, в п. п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации».

Кроме того, судом предпринимались попытки к извещению ответчиков путем направления поручения участковому уполномоченному отдела полиции № 4.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего подлежащими частичному удовлетворению исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 3-х комнатную квартиру, общей площадью 88,1 кв. м., в том числе жилой 53,9 кв. м. на 5 этаже 5 этажного кирпичного жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03 февраля 2003 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 октября 2008 года №.

Собственниками указанного жилого помещения также являются ФИО3 и ФИО6 по ? доли каждый в праве на жилое помещение, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке участкового уполномоченного Отдела полиции № 4 ФИО9 на момент составления справки 06 марта 2019 года в квартире по адресу: 

<

адрес> проживают ФИО3, ФИО2, ФИО7 Данные граждане нигде не трудоустроены, ведут ассоциальный образ жизни, систематически распивают спиртные напитки. В ходе распития спиртных напитков у данных лиц происходят конфликтные ситуации, имеется место нарушения тишины и покоя в ночное время, причинение друг другу насильственных действий. В квартире происходит складирование мусора и бытовых отходов, полная антисанитария. Квартира отключена от электроэнергии и газа. 

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 22 февраля 2019 года, ФИО2 с 06 апреля 2018 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 с 27 июня 2017 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из справки участкового уполномоченного от 17 апреля 2019 года, следует, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают более 14 дней, установить их место нахождения не представилось возможным.

Из рапорта участкового уполномоченного следует, что на протяжении апреля 2019 года ФИО1 хотела попасть в вышеуказанную квартиру, но дверь в квартиру была заперта, замок на входной двери сломан. Входная дверь в квартиру была прикручена снаружи двумя саморезами к дверному косяку т.к. замок неисправен, таким образом квартиру закрыли с целью не оставлять входную дверь открытой. ФИО3, его сожительница ФИО2 и ее сын ФИО10 в квартире более не проживают, противоправные действия в отношении ФИО1 не осуществлялись. Посторонних лиц в квартире на момент 07 мая 2019 года не было.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что проживает доме 

<

адрес>. Знает истца и ответчиков. Ответчики проживают в квартире № По скандалам и крикам можно понять, что они выпивают. Их друзья могут выспаться в подъезде и справить свою нужду. Оскорбляют ФИО1. Квартиру № залили. Электричество в квартире отключено, канализацию ответчики забили.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что знает ФИО1 более 20 лет. ФИО2 и ФИО3 видел, но с ними не знаком. Он (свидетель) ремонтировал двери в комнате истицы в квартире по 

<

адрес>, т.к. она вся была разбита, забивал дверь фанерой. ФИО1 сказала ему, что соседи все ломают, в квартире были кучи мусора. На руке у ФИО1 он видел синяки, она сказал, что их поставили соседи. Когда они вместе с ФИО1 осенью 2018 года приходили в квартиру, с внутренней стороны двери был вставлен ключ, поэтому они не смогли открыть дверь. В январе 2019 года они также пытались попасть в квартиру, ФИО1 открывала дверь своим ключом, но попасть не смогла. Последний раз он был внутри квартиры в марте 2018 года. 17 мая 2019 года они вместе с ФИО1 приходили в квартиру, но не смогли попасть. Из квартиры была слышна музыка. Открыть дверь своим ключом ФИО1 не смогла. В дверях были вставлены шурупы, возможно из-за них двери не открывались. 10-15 апреля 2019 года он (свидетель) проходил мимо дома ФИО1, и видел около подъезда ФИО2 и ФИО3. 

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что знает ФИО1, ответчиков видела в квартире по 

<

адрес>. Последний раз она (свидетель) приходила в указанную квартиру в апреле 2019 года, поднялась до четвертого этажа, с лестничной площадки в открытую дверь квартиры № увидела двух мужчин и женщину с растрепанными волосами, которые ругались нецензурной бранью. Дальше подниматься она не стала, развернулась и ушла. В квартире была еще перед новым 2019 годом. Пришла к ФИО1, дверь открыла ФИО2, схватила ее за рукав. Она (свидетель) увидела, что в квартире выпивают мужчины и ушла. Сейчас ФИО1 живет у нее. Зимой и весной 2018-2019 ФИО1 жила в квартире у тетки. С ФИО1 она (свидетель) общается постоянно, раньше вместе работали. 

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ФИО1 имеет право на жилую площадь в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а ответчики нарушают ее законные права на жилище, в связи с чем, требования истца о вселении в указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.

Несмотря на представленные участковым уполномоченным сведения о непроживании ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении в настоящее время, из пояснений истицы, судом установлено, что следует, в квартире имеются личные вещи принадлежащие ФИО2, что свидетельствует о том, что жилое помещение ответчиком не освобождено. Указанные обстоятельства также подтвердили в судебном заседании допрошенные свидетели. 

Таким образом, вселение ответчика ФИО2 в спорную квартиру и проживание в ней в ходе рассмотрения дела подтверждено. Доказательств обратного суду не представлено. Между тем, суду не представлено доказательств проживания ответчика ФИО2 в квартире по 

<

адрес> на законных основаниях (договор найма, аренды, иного гражданско-правового договора, по праву собственности). Поскольку ФИО2 не является членом семьи ни одного из собственников спорного жилого помещения, вселена ФИО3 в отсутствие согласия второго собственника квартиры, пользуется указанным помещением в отсутствие какого-либо соглашения с собственниками квартиры, требования ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Относительно заявленных исковых требований ФИО1 о возложении на ФИО8 обязанности не препятствовать ей в проживании в спорном жилом помещении суд приходит к выводу об отсутствии достоверных доказательств нарушения прав истца указанным ответчиком, в связи чем, в удовлетворении заявленных исковых требований в данной части истцу следует отказать. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения. 

Вселить ФИО1 в жилое помещение в квартиру 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня составления мотивированной части решения. 

Судья: подпись. Копия верна. судья: 

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2019 г. 

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь: