РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года г.о. Тольятти 

Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В., 

при секретаре Гарибове Р.Б.о.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-569/2019 (№ 2-6034/2018) по иску ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти (далее – ООО «УК №3») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик ФИО2, является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в котором также зарегистрирована ответчик ФИО1 В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 109 971 рубль 51 копейка, из которых: задолженность 94 651 рубль 57 копеек и пени в размере 15 319 рублей 94 копейки. Ответчиков неоднократно предупреждали о необходимости погашения задолженности во избежание взыскания в принудительном порядке долга. Однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. ООО «УК №3» г.о.Тольятти обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскания данной задолженности, однако определением мирового судьи судебного участка №114 Центрального судебного района г.Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании возражений ответчиков. На основании изложенного истец просит взыскать с собственника квартиры ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилья в размере 19 899 рублей 26 копеек и пени в размере 3 000 рублей, взыскать с ФИО2, ФИО1 солидарно задолженность по оплате за коммунальные ресурсы в размере 74 752 рубля 31 копейка и пени в размере 12 319 рублей 94 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 3 399 рублей 43 копейки.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить и пояснила, что ответчики в управляющую компанию с заявлением о перерасчете коммунальных платежей не обращались, доказательств иного расчета для начисления коммунальных платежей не представили.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2 на основании доверенности, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, просила отказать в удовлетворении исковых требований, полагая, что истцом пропущен срок исковой давности.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, действующую в своих интересах и интересах ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст. ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно выписки из поквартирной карточки в квартире по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО2 является собственником указанного помещения. Кроме того, в квартире зарегистрирована ФИО1

Таким образом, ответчики, как собственник жилого помещения и совместно зарегистрированные и проживающие с ним граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также судом, установлено, что обязанности по оплате за жилое помещение ответчики надлежащим образом не исполняет, что подтверждается выпиской с лицевого счета. Размер задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчету истца, составляет 94 651 рубль 57 копеек, пени, начисленные за указанный период в порядке ст.155 ЖК РФ – 15 319 рублей 94 копейки.

Проверив, представленный расчет задолженности, суд, считает его составленным верно, в соответствии с действующим жилищным законодательством и тарифами, установленными органами местного самоуправления. Размер начисленных пени, по мнению суда, полностью соответствует последствиям нарушения обязательства ответчиками, с учетом длительного срока образования задолженности и ее значительного размера. 

Оснований для снижения неустойки судом не усматривается, в связи с чем, указанная задолженность и начисленные пени подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме – в общем размере 109 971 рубль 51 копейка.

Оценивая доводы ответчика ФИО1, суд находит их не состоятельными, поскольку в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, ответчик при рассмотрении дела не предоставлял иного расчета задолженности, который бы опровергал расчет истца, оплата коммунальных услуг за спорный период производилась ответчиками несвоевременно и не в полном объеме.

Доводы ответчика ФИО1, направленные на оспаривание тарифов, нарушение прав потребителей, об обязании истца произвести перерасчет задолженности по оплате за жилье и коммунальным платежам, суд также отклоняет, поскольку это не лишает ответчиков права на обращение с самостоятельным иском в отдельном производстве.

Доводы ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности, также не могут быть приняты судом во внимание, так как основаны на неверном применении норм права, поскольку как разъясняет Верховный Суд в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Также, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО2, ФИО1 подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 3 399 рублей 43 копейки, то есть с ФИО2 в размере 2 039 рублей 65 копеек, с ответчика ФИО1 в размере 1 359 рублей 65 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК №3» задолженность по оплате за содержание жилья в размере 19 899 рублей26 копеек, пени в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу ООО «УК №3» задолженность по оплате коммунальных ресурсов в размере 74 752 рубля 31 копейку, пени в размере 12 319 рублей 94 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК №3» расходы по оплате госпошлины в размере 2 039 рублей 65 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК №3» расходы по оплате госпошлины в размере 1 359 рублей 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный суд г. Тольятти в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2019.

Председательствующий А.В. Сураева