Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июня 2018 года Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего Лебедевой С.В.,

при секретаре Баумгертнер М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Бурмейстерс Г.Г., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО2, старшего помощника прокурора г. Стрежевого Пустяка А.А., гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в Стрежевской городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований указала, что она на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3 договора дарения ответчик с согласия истца оставалась зарегистрированной в спорной квартире. Ответчик обещала, что устроится на работу и будет частично оплачивать коммунальные платежи, а также обязалась сняться с регистрационного учета по первому требованию истца. Ни до оформления договора дарения, ни после его заключения, ответчик в спорной квартире не проживала, вселиться не пыталась. Ответчик злоупотребляет спиртным, нигде не работает и трудоустроиться не пытается, частично оплачивать коммунальные платежи отказывается, проживает у случайных знакомых, также злоупотребляющих спиртным. Местонахождение ответчика в настоящее время истцу неизвестно. Иногда ответчик появляется в спорной квартире, на просьбы истца сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, категорически отказывается, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Своими действиями ответчик нарушает жилищные права истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, так как намерена его продать и приобрести жилое помещение за пределами г. Стрежевого. Ответчик не является членом семьи истца, коммунальные услуги не оплачивает, все бремя по оплате коммунальных платежей истец несет совместно с мамой З., что для истца обременительно, поскольку ее доход составляет около рублей. 

Истец ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .

Истец ФИО1, извещенная о времени месте судебного заявления должным образом, в суд не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием ее представителя адвоката Бурмейстерс Г.Г.

В порядке требований п. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца, с участием ее представителя адвоката Бурмейстерс Г.Г.

Представитель истца ФИО1 адвокат Бурмейстерс Г.Г. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, о чем написала письменное заявление. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, мнение ст. помощника прокурора г. Стрежевого Пустяка А.А., полагавшего, что исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, заслушав свидетеля, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства дела установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, З. (даритель) безвозмездно передала, а ФИО1 (одаряемая) приняла дар в собственность в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 45,8 кв.м., расположенной по адресу: (пункт 1 договора дарения).

Указанная квартира принадлежит дарителю на праве собственности на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Стрежевском отделении УФРС по Томской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 2 договора дарения). 

Согласно п. 3 названного договора дарения на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы: З., ФИО2, П.А.В., ФИО1, Б.А.С., которые остаются, зарегистрированы с согласия одаряемой (л.д.6).

Как следует из справки ООО «Стрежевой Теплоэнергоснабжение» билинго-регистрационный центр отдела регистрации граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.10).

Судом установлено, подтверждено пояснениями свидетеля З., что собственником квартиры, расположенной по адресу: , является ФИО1, которая в данный момент находится в больнице. ФИО1 хочет продать спорную квартиру, а ответчик ФИО2 на её просьбы сняться с регистрационного учета не реагирует. В течение года ФИО2 не является членом семьи ФИО1, не оплачивает коммунальные услуги, не проживает в квартире по адресу: .

Доказательств того, что между сторонами, кроме регистрации в жилом помещении принадлежащим истцу, имелось соглашение, на основании которого у ФИО2 сохранилось право пользования спорным жилым помещением, в ходе рассмотрения дела не установлено. 

Суд принимает во внимание и находит обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчика адресу: , препятствует ей в распоряжении принадлежащим недвижимым имуществом.

На основании ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 18.07.2006) регистрация по месту жительства не является достаточным основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Кроме того, в материалах дела имеется заявление от ответчика ФИО2 о признании исковых требований ФИО1 о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Учитывая признание ответчиком исковых требований, в силу ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец освобождается от доказывания данных обстоятельств.

Ответчику судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Признание иска ответчиком принято судом.

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленных ФИО1 исковых требований к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Данное решение служит основанием для снятия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: , органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий.подпись. Лебедева С.В.

Копия верна.судья. Лебедева С.В.