№2-41/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 06 февраля 2019 года р.п. Сосновка 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Троицковихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Троицковихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области об установлении факта принятия наследства в течение шести месяцев со дня смерти матери ЖМГ, умершей хх.хх.хххх и признании права собственности на жилой дом, земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, пояснив, что хх.хх.хххх умерла мать истца ЖМГ, проживавшая одна на день смерти. После её смерти осталось наследство в виде земельного участка и жилого дома по вышеуказанному адресу. После ее смерти истец в установленный законом срок не обратился к нотариусу, но фактически принял наследство. Он вступил во владение наследственным имуществом, распорядился личными вещами матери, принял меры по сохранению наследственного имущества. Просит суд установить факт принятия наследства и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок и жилой дом. 

Представитель ответчика- администрации Троицковихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме. 

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.ст.264-265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей субъектов права, если невозможно получить о них сведения при помощи письменных документов.

Установление факта принятия наследства имеет для истца юридическое значение, поскольку позволяет реализовать право на имущество, оставшееся после смерти наследодателя. Установить данный факт на основании письменных документов не представляется возможным.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 г.№2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» (редакции от 21 декабря 1993г.) (с изменениями от 25 октября 1996 года) круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства. 

Согласно ст.4 ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ» от 26.11.2001 г. №147-ФЗ законы и иные правовые акты, действующие на территории РФ до введения в действие части третьей ГК РФ, действуют на территории РФ в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством РФ, применяются постольку, поскольку они не противоречат части третьей Кодекса. Часть третья Кодекса РФ применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел пятый «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие с 01 марта 2002 года (ст.5 ФЗ). 

Из материалов дела следует, что наследственные права у сторон возникли в хх.хх.хххх после смерти ЖМГ, т.е. до введения в действие пятого раздела ГК РФ «Наследственное право», поэтому возникшие правоотношения после его смерти регулируются нормами ГК РСФСР.

Согласно ст.546 ГК РСФСР, для принятия наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Аналогичные положения содержатся и ст.1153 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, истец в течение шести месяцев со дня смерти матери вступил во владение и управление всем ее наследственным имуществом, похоронил ее на свои денежные средства, распорядился ее личными вещами, ухаживал за домом и земельным участком, справлял все гражданские обряды. 

Данный факт подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей СВИ, СЛП, которые показали, что истец является сыном умершей ЖМГ Он хоронил ее, справлял все гражданские обряды, обрабатывал земельный участок, присматривал за домом. 

Изложенное свидетельствует о фактическом принятии истцом наследства, оставшегося после смерти матери ЖМГ

В соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом. 

В соответствии с положениями ст.263 Гражданского кодекса РФ и ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно справке (выписка из похозяйственной книги лицевой счет ******), выданной администрацией Троицковихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от 24 октября 2018 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится за ЖМГ на основании индивидуального строительства. Документов подтверждающих право собственности на жилой дом нет. Земельный участок площадью ****** расположенный по тому же адресу также значится за ЖМГ, что подтверждается архивной копией свидетельства ****** на право собственности на землю от хх.хх.хххх, архивной выпиской постановления ****** от хх.хх.хххх, выпиской из ЕГРН на земельный участок от хх.хх.хххх.

Право собственности на жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось.

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

Таким образом, представленную истцом выписку из похозяйственной книги суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности. 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на хх.хх.хххх, объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом, общей площадью ******., площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г. для внесения сведений в ЕГРН составляет ******. ( л.д.11).

Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершей ЖМГ возникло, поскольку жилой дом построен на принадлежащем ей земельном участке. Следовательно, подлежит включению в наследственную массу. 

хх.хх.хххх ЖМГ умерла, что подтверждается справкой о смерти ( л.д. 8).На день смерти проживала одна.

По сообщению нотариуса Сосновского района АЕЮ к имуществу ЖМГ, умершей хх.хх.хххх ею наследственное дело не заведено. 

Единственным наследником по закону принявшим наследство после ее смерти является ее родной сын, истец ФИО1

В соответствии со ст.532 ГК РСФСР ФИО1 М является наследником первой очереди после смерти матери ЖМГ, умершей хх.хх.хххх.

Доказательством того, что истец родной сын умершей ЖМГ, является справка о его рождении, где в графе "мать" указана ЖМГ ( л.д.7).

В силу ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

Поскольку завещание наследодателем не составлено, а истец является наследником по закону первой очереди после смерти матери, умершей хх.хх.хххх, следует признать, что он имеет право на получение в собственность жилого дома и земельного участка, ранее ей принадлежавших. 

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истца. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Троицковихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства в течение шести месяцев со дня смерти матери ЖМГ, умершей хх.хх.хххх.

Признать за ФИО1 право собственности на:

- жилой дом общей площадью ******, площадь для внесения сведения в ЕГРН ****** литер ****** инвентарный номер ******;

-земельный участок площадью ****** кадастровый номер ****** разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов, расположенные по адресу: ******

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья Н.В. Синельникова 

Решение в окончательной форме составлено 08 февраля 2019 года

Судья Н.В. Синельникова