Дело № 2-3171/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Нижнекамск, Республика Татарстан 10 сентября 2019 года 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.И. Гиззатуллина, при секретаре судебного заседания С.В. Новиковой, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, законному представителю П,ФИО4, действующему в интересах ФИО5, о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» (далее ООО УК «ПЖКХ-17») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. 

В обосновании исковых требований истец указал, что ответчики являются собственниками ... многоквартирном жилом .... Истец осуществляет управление данным домом на основании протокола общего собрания собственников помещений, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. По состоянию на ... задолженность за содержание и ремонт жилого помещения ответчиков составляет 96 171 рубль 98 копеек. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. Истец просит взыскать с ответчиков вышеуказанную сумму задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в солидарном порядке.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5.

Представитель ООО УК «ПЖКХ-17» в судебном заседании уточнила требования и просила взыскать задолженность с ФИО1 за содержание и ремонт жилого помещения 45349 рублей 97 копеек и 14542 рубля 04 копейки за коммунальные услуги, с ФИО2 за содержание и ремонт жилого помещения 9 069 рублей 99 копеек, с ФИО3 за содержание и ремонт жилого помещения 9 069 рублей 99 копеек, с ФИО5, в лице законного представителя ФИО6, за содержание и ремонт жилого помещения 18 139 рублей 99 копеек.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, в лице законного представителя ФИО6 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

В ходе рассмотрения дела представитель ФИО1 - ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что задолженность просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. В данной квартире никто не проживает, доверитель ФИО1 отбывает наказание в исправительной колонии.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчиков по имеющимся материалам дела, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ..., квартира по адресу: ..., принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 (1/9 доли), ФИО3 (1/9 доли), ФИО1 (5/9 доли) (л.д.13-14).

Из наследственного дела ... следует, что ФИО8 умерла .... После ее смерти имеется наследство в размере 4/9 долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: .... Наследниками являются дети ФИО1 и несовершеннолетний ФИО5 (2/9 доли).

Согласно выписке из домовой книги от ... в ..., расположенной по адресу: ..., зарегистрирован с ... ответчик ФИО8, умершая ..., и ФИО1 (ответчик) (л.д.8).

ООО УК «ПЖКХ-17» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... на основании протокола общего собрания собственников помещений от ... и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома (л.д.23-24).

Согласно начислениям по лицевому счету ... за период с ... по ... за ответчиками числится задолженность в размере 96 171 рубль 98 копеек. При этом задолженность за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: ..., за указанный период составляет 81 629 рублей 94 копеек, за коммунальные услуги – 14 542 рубля 04 копеек (л.д.9-10).

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... судебный приказ от ... о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности отменен (л.д.25).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 27 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 28 указанного Постановления Пленума).

Собственниками указанной выше квартиры по адресу: ..., являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО5, на праве долевой собственности.

Как следует из приведенных выше требований закона неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Факт того, что в жилом помещении никто не проживает, не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления потребителя при наличии документов, подтверждающих период его временного отсутствия в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Доказательства не проживания ответчиков в спорном жилом помещении и обращения в установленном порядке за перерасчетом начислений суду не представлены.

С учетом указанных обстоятельств, взысканию с ответчиков подлежит задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, по адресу: ..., за период с ... по .... 

При этом, с ответчика ФИО1, как с зарегистрированного лица, истец просит взыскать задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 59 892 рубля 01 копейку, с ФИО2 за содержание и ремонт жилого помещения 9 069 рублей 99 копеек, с ФИО3 за содержание и ремонт жилого помещения 9 069 рублей 99 копеек, с ФИО5, в лице законного представителя ФИО6, за содержание и ремонт жилого помещения 18 139 рублей 99 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан обоснованным, соразмерным обязанности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение и доле каждого ответчика в праве собственности на квартиру. Доказательств опровергающих правильность расчета задолженности, контррасчета, ответчиками суду не представлено. Тем самым, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1, в доход муниципального образования следует взыскать государственную пошлину в размере 1 966 рублей 76 копеек, с ответчика ФИО2 400 рублей, с ФИО3 400 рублей, ФИО5, в лице законного представителя ФИО6 725 рублей 60 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ПЖКХ-17» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, и коммунальным услугам за период с ... по ... в размере 59 892 рубля 01 копейку.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ПЖКХ-17» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения за период с ... по ... в размере 9 069 рублей 99 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «ПЖКХ-17» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения за период с ... по ... в размере 9 069 рублей 99 копеек.

Взыскать с законного представителя ФИО5 - П,ФИО4 в пользу ООО УК «ПЖКХ-17» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения за период с ... по ... в размере 18 139 рублей 99 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» государственную пошлину в размере 1 966 рублей 76 копеек.

Взыскать ФИО2 в доход муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» государственную пошлину в размере 400 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» государственную пошлину в размере 400 рублей.

Взыскать с законного представителя ФИО5 - П,ФИО4 в доход муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» государственную пошлину в размере 725 рублей 60 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.И. Гиззатуллин

Мотивированный текст решения изготовлен ....