Дело № 2-987/2020

УИД 56RS0033-01-2020-001645-33

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

25 сентября 2020 года г. Орск 

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Кучерявенко Т.М., 

при секретарях Филипповой О.М., Сибилевой Н.П,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,, ФИО2, к администрации г. Орска, ФИО3, ФИО4 об изменении статуса жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском указав, что на основании договора купли-продажи от 05 июля 1991 года их отец ФИО1 являлся собственником ? доли жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. Однако указанное жилое помещение фактически представляет собой трехквартирный жилой дом, а определенный помещению статус жилого дома не соответствует действительности. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Они не могут реализовать свои наследственные права из-за несоответствия статуса жилого помещения. Просят суд изменить правовой статус жилого помещения – доли дома по адресу: 

<

адрес> многоквартирном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 70,1 кв.м. 

Определением от 25 августа 2020 года судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО4

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В адресованных суду письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Орска, ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В адресованных суду письменных заявлениях не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 05 июля 1991 года, заключенного с Орский дистанцией гражданских сооружений, ФИО8 приобрел в собственность ? долю в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

Вместе с тем, согласно представленному в материалы дела техническому паспорту 

<

адрес> в 

<

адрес> состоит из трех обособленных помещений, площадью 33,6 кв.м., 33,9 кв.м., 70,1 кв.м., имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. 

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»).

Из представленного в материалы дела заключения ООО «ГеоСтар» от 19 августа 2020 года следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> разделен на три не сообщающиеся между собой квартиры и является трехквартирным жилым домом. 

Выписками из ЕГРН подтверждается, что квартиры № в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> являются самостоятельными объектами недвижимого имущества.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО5 принадлежала не ? доля в жилом доме, а 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Представленным в материалы дела свидетельством подтверждается, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям нотариуса г. Орска ФИО6 наследниками ФИО5, фактически принявшими наследство, является его дети ФИО1 и ФИО2

Поскольку изменение статуса жилого помещения позволит ФИО1, ФИО2 реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1,, ФИО2, удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения –1/2 доли в жилом доме по адресу: 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 70,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2020 года.

Судья подпись Кучерявенко Т.М.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-987/2020, которое хранится Советском районном суде г.Орска.