Дело № 2-115/2025 

73RS0025-01-2025-000047-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 10 февраля 2025 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Сафиулловой М.В., 

при секретаре Голяшовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Управлению Росреестра по Ульяновской области, муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Бряндинское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Ульяновской области, МУ администрация МО «Бряндинское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования ФИО28 на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: 

<

...>, указывая следующее. 

В собственности истцов находится жилой дом площадью 160,1 кв.м. по указанному адресу. Дом расположен на земельном участке, который поделен между собственниками дома. 

Свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок были выданы на имя ФИО29., который умер в 

<

...> году и на имя ФИО30 который умер 

<

...> году.

При жизни ФИО31 не воспользовались своим правом переоформить в собственность спорный земельный участок в собственность, а право бессрочного (постоянного) пользования за ними до настоящего времени не прекращено, что является препятствием истцам зарегистрировать право собственности на него. Разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителя истцов ФИО10 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков Управления Росреестра Ульяновской области, администрации МО «Бряндинское сельское поселение» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 26 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. 

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ ( действовавшей до 1 марта 2015 года), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. 

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 268 Гражданского кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

По правилам п.1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Судом установлено, что собственниками жилого дома площадью 160,1 кв.м. с кадастровым номером №... по адресу: 

<

...> на праве общей долевой собственности являются ФИО7, ФИО5, ФИО11, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО12, ФИО8, ФИО7, ФИО13.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №... по указанному адресу был предоставлен ФИО1 (1/3 доли), ФИО32 (1/3 доли) – на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 10.06.1992 №..., ФИО33 (1/3 доли) – на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 10.06.1992 №... для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

ФИО24 умер 

<

...>, что подтверждается свидетельством I-ВА №... от 

<

...>

ФИО25 умер 

<

...>, что подтверждается свидетельством II-ВА №... от 

<

...>.

Указанные лица правом на переоформление в собственность земельного участка предоставленного им на праве постоянного (бессрочного) пользования при жизни не воспользовались.

В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса РФ ( в редакции действовавшей до 1 марта 2015 года) гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. Они вправе приобрести их в собственность бесплатно.

Статьей 17 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правоспособность гражданина прекращается его смертью.

Пунктом 1 ст. 45 ЗК РФ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненно наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основания, установленным гражданским и земельным законодательством.

При этом, суд учитывает, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав, которые наследованию не подлежат.

Таким образом, истцы лишены возможности приобрести спорный земельный участок в собственность, поскольку право постоянного (бессрочного) пользования на него за ФИО34 не прекращено.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО26, 

<

...> года рождения, умершего 

<

...>, на земельный участок с кадастровым номером №... площадью 1500 кв.м, (1/3 доли), расположенный по адресу: 

<

...>.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО27, 

<

...> года рождения, умершего 

<

...>, на земельный участок с кадастровым номером №... площадью 1500 кв.м, (1/3 доли), расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН сведений о правообладателе земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Сафиуллова

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2025.