Дело № 2-2693/2024 26 апреля 2024 года 

УИД: 29RS0023-01-2024-001963-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Епифановой С.В.

при секретаре Фофановой В.А.,

с участием прокурора Ивановой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>. Многоквартирный дом 31 по ул. Ломоносова признан аварийным и подлежащим сносу, земельный участок под многоквартирным домом и жилые помещения изъяты для муниципальных нужд. Указанное жилое помещение изъято у ответчика для муниципальных нужд путем предоставления другого жилого помещения в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

...>.

Право собственности на изъятое жилое помещение перешло к истцу, в связи с чем оснований для сохранения права пользования изъятым жилым помещением у ответчика не имеется, однако она неправомерно сохраняет регистрацию в указанной квартире, что нарушает законные интересы муниципального образования (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Прокурор Иванова Л.М. выступила с заключением, в котором считала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 167,233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

...>, перешло в муниципальную собственность на основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд № 131/2023 от 01.12.2023г. Право собственности муниципального образования «Северодвинск» зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 40-41). 

На дату подписания соглашения об изъятии ответчик зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении. 

В соответствии с пунктами 2.1.5 и 4.6 соглашения об изъятии ответчик в срок не более тридцати дней со дня регистрации перехода права собственности к истцу обязалась освободить объект, сняться с регистрационного учета по месту жительства (л.д.7-8).

Вместе с тем, ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в изъятом для муниципальных нужд жилом помещении (л.д. 46).

Указанные обстоятельства подтверждаются допустимыми доказательствами, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. 

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Таким образом, право пользования жилым помещением за членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено только в случаях, установленных законом или договором.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из искового заявления, оснований для сохранения за ответчиком права пользования изъятой квартирой не имеется.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства и подтверждающих наличие достигнутого между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования указанным жилым помещением суду не представлено.

Сам по себе факт регистрации по прежнему месту жительства согласно части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательством субъектов Российской Федерации.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает заслуживающими внимания доводы истца о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением в связи со сменой собственника. 

Сохраняя регистрацию по месту жительства в изъятой для муниципальных нужд квартире, ответчики злоупотребляют своими правами, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ, а также нарушает законные интересы муниципального образования, являющегося собственником жилого помещения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования Администрации Северодвинска о признании ответчика прекратившей (утратившей) право пользования указанной квартирой обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании части 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт .....) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (Триста) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В.Епифанова

Мотивированное решение по делу изготовлено 07 мая 2024 года.