№ 2-4178/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г. 

при секретаре Буянове Н.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПСК «ответчик» об исключении из ГКН сведений о земельных участках, признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратился в суд с иском к ответчику, уточнив исковые требования просила исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 155 кв.м, расположенном по адресу: АДРЕС, исключить из ГНК сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в ПСК «ответчик», являющимся землями общего пользования ПСК «ответчик», признать право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, согласно координатам границ, указанных в иске. 

Свои требования мотивировал тем, что в ее собственности находится земельный участок площадью 1 155 кв.м с кадастровым номером №, при проведении кадастровых работ было установлено, что в ее фактическом пользовании находится земельный участок, площадь которого больше на 345 кв.м. По мнению истицы, земельный участок, площадью 345 кв.м., передан истице в собственность решением общего собрания ПСК «ответчик» от ДД.ММ.ГГГГ, за который она уплатила 32000 руб.

Истица в судебное заседание не явилась, направила своего представителя, которая в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях. 

Представитель третьего лица Администрации с.п. ..... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, возражения представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 155 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, предназначенного для садоводства (л.д. 10-15).

В фактическом пользовании истицы согласно заключению кадастрового инженера находится земельный участок площадью 1500 кв.м, включая земельный участок, площадью 345 кв.м, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером № относящийся к землям ПСК «ответчик».

Постановлением Главы Администрации ..... района ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 115000 кв.м с кадастровым номером № отнесен для коллективного садоводства ПСК «ответчик» (л.д. 14).

ПСК «ответчик» ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве общей собственности на земельный участок 30639 кв.м (л.д. 12-13). 

В соответствии со ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрацииправна недвижимое имущество и сделок с ним». 

К числу таких оснований в силу ст.8ГК РФ, относятся, в частности, договоры, сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, иные основания.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действиеЗемельногокодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗемельногокодексаРоссийской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗемельногокодексаРоссийской Федерации.

В соответствии с п 9.1 ст. 3 вышеназванного закона если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действиеЗемельногокодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительстванаправепожизненного наследуемою владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданинвправезарегистрироватьправособственностинатакойземельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действиеЗемельногокодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного. дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указаноправо, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этогоправа, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданинунаправесобственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такойземельныйучастокне может предоставляться в частнуюсобственность.

Право оформить в собственность земельный участок связано с подтверждением гражданами факта предоставления им испрашиваемого земельного участка, а не с фактом пользованияземельнымучасткомбольшей площади.

Истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду правовых оснований возникновения у него такого права на испрашиваемый земельный участок. 

Доказательств, что истец на протяжении длительного периода времени добросовестно пользуется землей, не представлено. Кроме того, указанный факт не может служить основанием для признания за ним права собственности на данный объект недвижимости, поскольку приобретательская давность на землю не распространяется.

Также истицей не представлено доказательств прекращения права общей собственности ПСК «ответчик» на земельный участок, площадью 345 кв.м., входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №, и предоставления его истице.

Ссылки истицы на предоставление ей в собственность земельного участка, площадью 345 кв.м., входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №, решением общего собрания ПСК «ответчик» от ДД.ММ.ГГГГ, за что она уплатила 32000 руб. (л.д. 17), является несостоятельными, поскольку данным решением общего собрания ФИО было разрешено использовать участок дороги между земельными участками № и №. При этом на ФИО возложена обязанность внести в кассу ПСК «ответчик» 32000 руб. на развитие электросетевого хозяйства.

Вместе с тем, в настоящем случае истец не лишен возможности обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему дополнительного земельного участка в порядке перераспределения земель.

Так, в соответствии со ст. 11.7 ЗК РФ при распределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

Согласно ст. 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки. 

Перераспределениеземельи (или)земельныхучастков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, иземельныхучастков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

Перечень оснований для отказа в заключении соглашения оперераспределении земельных участков определен в п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ.

На основании вышеизложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат отклонению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ПСК «ответчик» об исключении из ГКН сведений о земельных участках, признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: