Гр/д.№2-2625/17г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2017 года г.Махачкала

Судья Кировского районного суда г.Махачкалы Вагабова М.Г., при секретаре Аджиевой З.А., с участием истца ФИО2 и его представителя - адвоката Исаева И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Столица - М» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд ООО «Столица-М» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами и штрафа, указав, что 26.12.2011г. между ним и ЖСК «Столица» был заключен договор участия в долевом строительстве №-

<

адрес> договора являлось строительство Застройщиком (ЖСК «Столица») многоквартирного дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> и передача ему объекта долевого строительства, а именно 1 комнатной 

<

адрес> подъезде № на 9 этаже, общей площадью 38 кв.м. В соответствии с п.5.1.1. Договора Застройщик обязался завершить строительство многоквартирного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 26.12.2011г. им была произведена оплата паевого взноса в размере 498 250 руб.

Взятые на себя обязательства ЖСК «Столица» не выполнила, в установленный договором срок строительство дома не завершено и дом не сдан в настоящее время, объект долевого строительства ему не передан.

В суде истец ФИО1 и его представитель - адвокат ФИО4 исковые требования поддержали и просили удовлетворить по изложенным в нем основаниям, взыскав с ООО «Столица - М» внесенный паевой взнос в размере 498 250 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 609 285 рублей и штрафа в размере 249 125 рублей, всего 1 356 660 рублей.

Ответчик ООО «Столица - М» неоднократно, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, путем направления уведомлений в судебное заседание представителя не направил, об уважительности причин не оповестил и не просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Извещения направленные в адрес ответчиков возвратились с отметкой об истечении срока хранения.

В связи с поступившим от истца и его представителя ходатайства о рассмотрении данного дела, в порядке заочного производства, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Заслушав доводы стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Столица» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве №-п, по условиям которого ЖСК обязалось осуществить строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе автокооператива «Искра» и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать ему 1 - комнатную квартиру, расположенную в подъезде №, на 9 этаже, общей площадью по проекту 38 кв.м., 

<

адрес>, а ФИО1 предоставить финансирование в размере 1 250 000 рублей.

Застройщик обязался завершить строительство дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произведена оплата паевого взноса в размере 498 250 руб.

Как усматривается из выписки из ЕГРЮЛ правопреемником ЖСК «Столица» является ООО «Столица - М».

В установленный договором срок квартира истцу не передана, в связи с чем, истец направил в адрес ответчика уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора, а также о возврате уплаченных по договору денежных средств. На указанное уведомление ответа от ответчика не последовало.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Согласно п. 2 ст. 9 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", застройщик, в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным ч. 1 настоящей статьи, в течение 20-ти рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным ч. 1.1 настоящей статьи, в течение 10-ти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

В связи с этим суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за период с 27.12.2011г. по 27.06.2017г. в размере 609 285 руб. (498 250 руб. x 9,25% : 1983 дней ), соглашаясь с расчетом истца.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п.9 ст. 4 вышеуказанного ФЗ №, а также обзоров Верховного Суда РФ к отношениям, вытекающим из договора долевого участия применяется законодательство о защите прав потребителей.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п.46 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 штраф взыскивается в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца штраф в размере 249 125 (50% от 498250) рублей.

На основании вышеизложенного суд находит обоснованными исковые требования ФИО1 к ООО «Столица - М» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами и штрафа, в связи с чем удовлетворяет их в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-243 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ООО «Столица-М» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами и штрафа.

Взыскать с ООО «Столица - М» в пользу ФИО1 внесенный паевой взнос в размере 498 250 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 609 285 рублей и штраф в размере 249 125 рублей, в сего 1 356 660 (один миллион триста пятьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят) рублей.

В соответствии со ст. 236 ГПК РФ направить копию заочного решения суда сторонам.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик в праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.

<

адрес> 

(мотивированное решение составлено 30.08.2017г.)