№2-614/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Березовка 06 февраля 2018г.

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи : Романовой О.А.

При секретаре: ФИО7

Рассмотрев гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2. ФИО3, ФИО4. ФИО5, о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, требования мотивировал тем, что ОАО « Водмонтаж» на основании договора управления № б/н от 

<

дата> являлось управляющей компанией жилого дома по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, Заводская, 

<

адрес>, осуществляющей коммунальное обслуживание.

В период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчики ненадлежащим исполняли обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в с чем у них образовалась задолженность перед ОАО «Водмонтаж» в размере 137 863,59 руб.

В судебное заседание ИП ФИО1. его представитель ФИО8 действующая по доверенности не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО4 исковые требования признала частично, пояснила, что собственниками вышеуказанной квартиры с 2011г. по решению суда являются ФИО4. ФИО5 ФИО2В,. ФИО3, по 1\4 доле каждый. С 2011г. по квартире имеется 2 лицевых счета, один счет 535 принадлежит ей, другой 588 – ФИО15. Одна комната принадлежала ей и 2-м ее дочерям Анастасии и Людмиле, 2-ая комната принадлежала ФИО2 и ее сыну ФИО6 ноябре 2014г. ФИО15 и ФИО9 продали свои доли ФИО10, последняя продала долю своей внучке ФИО14. Признает, что с января 2012г. по 01.08.2014г. у нее имеется задолженность по оплате ЖКХ, но просит взыскать данную задолженность без учета долга ФИО2 и ее сына ФИО6 Оплачивала ли спорный период ФИО2 по своему лицевому счету она точно не знает, вероятно тоже имелась задолженность, какой размер задолженности не знает. 

Выслушав ответчицу, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии отопления).

Исходя из п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N354 под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ и п. 2 9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства 13.08.2006 года N 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ГК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный ч. 4 ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРП от 

<

дата> открытое акционерное общество «Водмонтаж» (сокращенное наименование - ОАО «Водмонтаж») является юридическим лицом, предметом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, капитальный ремонт, жилого, не жилого фонда, тепловых сетей, водопроводов, производство санитарно-технических работ...

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 

<

дата> ОАО «Водмонтаж» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, определениями арбитражного суда от 

<

дата> го, 

<

дата> и от 

<

дата> срок конкурсного производства до 

<

дата>, 

<

дата> и до 

<

дата>, соответственно.

Определением Березовского районного суда Красноярского края от 06.02.2018г. произведено процессуальное правоприемство в рамках настоящего гражданского дела, истец ОАО « Водмонтаж» заменен на ФИО1 

Согласно договору № на оказание услуг по водоснабжению, транспортированию холодной воды и транспортированию стоков от 10. 01.2012г., ООО УК «Заказчик ЖКУ» (абонент) и ОАО «Водмонтаж» (субабонент) заключили договор о нижеследующем: в период действия договора абонент обязуется подавать субабоненту воду, транспортировать воду, принятую абонентом от ООО «Краском» через присоединенные водопроводные сети абонента и принимать от субабонента сточные воды посредством канализационных сетей, устройств и сооружений абонента в канализационных сетей, устройств и сооружений абонента в канализационные сети ООО «Краском»; местонахождение объектов: п. Березовка, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (п. 1.1 договора).

На основании договора № на отпуск тепловой энергии от котельной п.Березовка, 

<

адрес>, на 2013 год от 

<

дата>, заключенного между ООО «Жилсервис» (поставщик) и ОАО «Водмонтаж» (заказчик), договор регулирует отношения между поставщиком и заказчиком, связанные с поставкой тепловой энергии; потребителям тепловой энергии по договору являются граждане, проживающие в многоквартирных домах в п. Березовка, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (п. 1.1 договора). Согласно п. 2.2 договора поставщик обязался поставить заказчику тепловую энергию в горячей воде в дома, указанные в п. 1.1 договора.

Из договора управления многоквартирным домом от 

<

дата> следует, что ОАО «Водмонтаж» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес> оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях (п. 1.1 договора). Срок действия договора -5 лет (раздел 8 договора).

Как следует из представленных суду копий правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, 

<

адрес>, ответчики являлись участниками долевой собственности на данное жилое помещение (размер доли каждого - 1/4) на основании вступившего в законную силу решения Березовского районного суда Красноярского края от

года. При этом ФИО11 и ФИО3 с 

<

дата> перестали быть собственниками своих долей, продав их ФИО12 (договор купли продажи от 

<

дата>, государственная регистрация права произведена 

<

дата>).

Как видно из выписки из домовой книги, в указанной квартире на регистрационном учете состоят: с 

<

дата> ФИО4,, с 

<

дата> ФИО13, с 

<

дата> ФИО5, с 

<

дата> ФИО2, с 

<

дата> ФИО3

На основании договора купли- продажи от 24.11.2014г. ФИО2 и ФИО3 продали свои доли в квартире по 

<

адрес> ФИО12 

Согласно карточке должника, задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире по состоянию на 

<

дата> составляет 137 8 63,59 руб.

Из справки ОАО « Водмонтаж» от 11.07.2011г. по 

<

адрес> произведено разделение финансово лицевых счетов, ФЛС № принадлежит ФИО4, площадью 21, 75 кв.м., ФЛС № принадлежит ФИО2 площадью 21,75 кв.м. 

Заочным решением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> Красноярского края от 20.03.2015г. с ФИО2 в пользу ОАО « Водмонтаж» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2012г. по 01.08.2014г. в размере 29497,30 рублей. 

При таких обстоятельствах с ответчицы ФИО4 в пользу ФИО1 необходимо взыскать задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.01.2012г. по 01.08.2014г. в размере 108366,29 рублей ( 137863,59руб. – 29497,30 руб. = 108366,29 руб.) ( к члену семьи ФИО16 ( Коростелевой ) Л.И., 17.05.1991г.р. состоящей на регистрационном учете и проживающей в данной квартире, требования не предъявлялись, собственник ФИО5 07.05.1999г. на момент образования задолженности является несовершеннолетней).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ФИО4 подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 3367,33 рублей от суммы 108366,29 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО4, 20.07.1971г.р. в пользу ИП ФИО1 ( ОГРН №, ИНН №. 

<

адрес> 

<

адрес> ) задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.01.2012г. по 01.08.2014г. в размере 108366,29 рублей.

Взыскать с ФИО4, 20.07.1971г.р. госпошлину в доход местного бюджета в сумме 3367,33 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.А.Романова