Дело № 2-1532/2025 ~ М-704/2025 

78RS0012-01-2025-001618-78 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 августа 2025 года 

Санкт-Петербург 

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Строгановой М.Д.,

при секретаре судебного заседания Маликовой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Территориальная Генерирующая компания №1» к ФИО6 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ТГК-1» обратилось в суд с иском к ФИО7 Д.С. о взыскании задолженности по оплате услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с декабря 2022 года по август 2024 года в размере 42 009, 24 руб., пени в размере 23 940, 45 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание явился, задолженность по основному долгу не оспаривал, заявил о пропуске срока исковой давности применительно к пени, а также просил снизить пени по ст. 333 ГК РФ.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на нежилое/жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения, исходя из установленной платы.

Следовательно, ответчик, как собственник помещения в данном многоквартирном доме, является потребителем услуг, оказываемых истцом, как организацией, обслуживающей этот дом.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1, ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО8 Д.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ПАО «ТГК-1» является поставщиком услуг по отоплению и горячему водоснабжению в указанное помещение 

Как следует из предоставленной истцом выписки по лицевому счёту задолженность ответчика по оплате указанных коммунальных услуг за период с декабря 2022 года по август 2024 года составила 42 009 рублей 24 копейки.

В добровольном порядке образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена. Факт наличия задолженности в указанном размере ответчиком не оспаривался.

Ввиду того, что судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по своевременному и в полном объеме внесению денежных средств в счет оплаты за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в заявленном размере 42 009 рублей 24 копейки.

Поскольку обязанность по оплате коммунальных платежей в спорный период ответчиками исполнялась ненадлежащим образом, с ответчика на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации также подлежит взысканию сумма пени.

Из представленных истцом расчетов пени следует, что пени фактически заявлены истцом за период с 01.12.2022 по 25.08.2024 и рассчитаны в том числе на задолженность за период с сентября 2020 года.

Ответчиком заявлено о частичном пропуске истцом срока исковой давности по пени.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», а также в пп. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», к спорным правоотношениям применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, с исчислением данного срока отдельно по каждому ежемесячному платежу, подлежащему внесению в счет оплаты коммунальных услуг, а в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Суд не может согласиться с доводами ответчика о частичном пропуске истцом срока давности для взыскания пени, поскольку решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 11.07.2025 по гражданскому делу №2-1521/2025 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по указанным коммунальным услугам за период с 01.09.2020 по 31.05.2021 и с сентября 2021 года по ноябрь 2022 года, при этом указанным решением установлено, что срок исковой давности для взыскания задолженности за весь заявленный период, в том числе за сентябрь 2020 года, истцом не был пропущен. Из иска и приложенного к нему расчета по делу №2-1521/2025, копии которых приобщены к материалам настоящего дела, следует, что в рамках указанного дела истец просил о взыскании с ответчика пени, начисленных на задолженность с сентября 2020 года, при этом сами пени были рассчитаны за период с 01.02.2021 по 30.11.2022.

В рамках настоящего дела истец просит взыскать задолженность по основному долгу за период с декабря 2022 года по август 2024 года, а пени просит взыскать в том числе по той задолженности с сентября 2020 года, которая была взыскана решением суда по делу №2-1521/2025, однако в настоящем деле рассчитывает пени уже за последующий период, с 01.12.2022.

Таким образом, ни двойного взыскания пени, ни пропуска срока исковой давности истцом не допущено, поскольку с настоящим иском истец обратился в суд в марте 2025 года, а пени заявлены за период с 01.12.2022, в том числе на задолженность, которая ранее была взыскана судом без пропуска исковой давности, в связи с чем положения ст. 207 ГК РФ не применимы.

Между тем, учитывая фактические обстоятельства дела, в том числе размер задолженности, длительность неисполнения ответчиком своего обязательства, требования справедливости и разумности, суд приходит к выводу о наличии исключительных обстоятельств для снижения размера неустойки до 9 000 рублей, что отвечает компенсационному характеру неустойки как меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, способствует соблюдению баланса интересов сторон и является соразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., с учетом п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ПАО «ТГК-1» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО13 в пользу ПАО «ТГК-1» задолженность в размере 42 009 рублей 24 копейки, пени в размере 9 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 13.08.2025.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>