УИД: №

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2024 года 

<

адрес>

Воскресенский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Севастьянова Е.В.,

при секретаре Макаровой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «УК «ДомСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

АО «УК «ДомСервис», в лице представителя Долгих К.В., действующего на основании доверенности, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения по адресу: 

<

адрес> жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 241405 рублей 58 копеек.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что ранее АО «УК «ДомСервис» осуществляло функции управляющей компании многоквартирного жилого дома по адресу: МО, 

<

адрес>, Ленинская, 

<

адрес>. 

В соответствии с действующим законодательством по оплате коммунальных услуг, жители МКД, собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за услуги по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, теплоснабжение в том числе лиц, проживающих в принадлежащих собственнику жилого помещения.

Ответчик ФИО1, согласно выписке из домовой книги, зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, данному жилому помещению присвоен лицевой счет №. Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчиком ФИО1 не исполняются в полном объеме. Задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 241405 рублей 58 копеек.

<

дата> мировым судьей судебного участка № Воскресенского судебного района 

<

адрес> по заявлению АО «УК «ДомСервис» был выдан судебный приказ о взыскании указанной задолженности с ФИО1 Однако, определением от 

<

дата> указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «УК «ДомСервис».

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил суду письменное заявление, в котором просил применить сроки исковой давности к взыскиваемой задолженности, а именно применить сроки исковой давности к задолженности, возникшей за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации, доказательств уважительности причин неполучения судебных извещений не имеется, на основании ст.165.1 ГК РФ признана извещенной о дне, месте и времени рассмотрения дела, причины ее неявки в судебное заседание признаны неуважительными, на основании ст.167 ч.3 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании положений п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Поскольку спорное помещение находится в многоквартирном жилом доме, суд считает положения ЖК РФ применимыми к спорным правоотношениям.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Исходя из положений ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. В соответствии с ч.2 ст.325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. 

Согласно положениям ст. 195 и 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из положений ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно ч.ч.3,4 ст.202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

В соответствии со ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Исходя из положений ст.205 ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги на л.д. 28. Помимо ФИО1, в спорном жилом помещении зарегистрированы иные лица, однако, в соответствии со ст.323 ГК РФ истец вправе требовать исполнение солидарной обязанности, т.е. уплаты спорных платежей только с одного из солидарных должников, которым является ответчик ФИО1

Согласно выписке по лицевому счету № на л.д. 9-10, в период 

<

дата> по 

<

дата> у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 241405 рублей 58 копеек.

Несмотря на полное подтверждение представленными суду доказательствами наличия задолженности ответчика перед истцом по спорным платежам за период 

<

дата> по 

<

дата>, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований в связи с пропуском истцом предусмотренного ст.196 ГК РФ срока исковой давности по части спорных платежей в силу следующего:

Из материалов дела следует, что ответчик не исполняет принятые обязательства надлежащим образом и имеет задолженность по спорным платежам за период с 

<

дата> по 

<

дата>. 

Истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании спорной задолженности, судебный приказ отменен определением мирового судьи от 

<

дата>.

Исходя из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Поскольку истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика ФИО1 спорной задолженности, судебный приказ, согласно определению о его отмене на л.д.5, был вынесен 

<

дата>, т.е. его подача 

<

дата>, с учетом установленных вышеприведенными положениями сроков оплаты спорных платежей не позднее десятого числа следующего месяца прерывает течение срока исковой давности по спорным платежам за период с 

<

дата>, поскольку 10 апреля наступает срок оплаты платежей за март того же года, 10 мая-за апрель того же года, по 

<

дата>, судебный приказ отменен 

<

дата>, период с 

<

дата> по 

<

дата> в силу вышеприведенных положений ГК РФ подлежит исключению из срока исковой давности по заявленным исковым требованиям. Однако, с 

<

дата> срок исковой давности продолжил исчисляться, исковое заявление подано 

<

дата>, т.е. в шестимесячный срок с этой даты. 

Таким образом, исходя из приведенных выше норм и материалов дела, срок исковой давности для взыскания задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> истек. В остальной части спорных платежей срок исковой давности не пропущен.

Согласно представленному расчету на л.д. 10-11, задолженность ответчика за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 14996 рублей 65 копеек (2999 рублей 33 копейки Х 5 месяцев).

Доказательств в опровержение данных о наличии у него спорной задолженности, доказательств полного или частичного погашения долга по жилищно-коммунальным услугам ответчиком суду не представлено, следовательно исковые требования в части взыскания в пользу истца с ответчика суммы задолженности по лицевому счету № за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 14996 рублей 65 копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку решением суда исковые требования удовлетворяются частично в сумме 14996 рублей 65 копеек, по делу истцом оплачена государственная пошлина в размере 5614 рублей 00 копеек (л.д.6,7), суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет расходов по оплате государственной пошлины по делу суммы, пропорциональной размеру удовлетворенных исковых требований, а именно 336 рублей 45 копеек, (5614 х 14996, 65: 241405,58= 336,45 ), а в остальной части считает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины по делу отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «УК «ДомСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, в пользу АО «УК «ДомСервис» в счет задолженности по оплате жилого помещения по адресу: 

<

адрес> жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> деньги в сумме 14996 рублей 65 копеек, в счет расходов по оплате государственной пошлины деньги в сумме 336 рублей 45 копеек, а всего взыскать деньги в сумме 15332 (пятнадцать тысяч триста тридцать два) рубля 45 копеек.

В остальной части, а именно в части взыскания с ФИО1, 

<

дата> года рождения, в пользу АО «УК «ДомСервис» в счет задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в счет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг денег в сумме 226408 рублей 93 копейки, в счет расходов по оплате государственной пошлины по делу денег в сумме 5277 рублей 55 копеек в удовлетворении исковых требований АО «УК «ДомСервис» к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в апелляционном порядке.

Решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: подпись Е.В. Севастьянова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>:

Подлинник решения находится в гражданском деле № на л.д.____.

УИД: №