Дело № 2-78/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Токаревка 2 марта 2021 года 

Судья Токаревского районного суда Тамбовской области Осокина С.Ю.

при секретаре Самолдиной И.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на 13/70 доли жилого дома и признании права собственности на квартиру 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на 13/70 доли жилого дома и признании права собственности на квартиру, указывая, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежит 13/70 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. Фактически 13/70 долей жилого дома, являются квартирой под №, расположенной в трехквартирном жилом доме. Жилое помещение имеет отдельный вход, оборудовано системой электроснабжения. Приусадебный земельный участок, площадью 560 кв.м., принадлежащий ей на праве собственности, также обособлен от двух других земельных участков, имеет установленные границы. Прекратить право общей долевой собственности в административном порядке не представляется возможным, поскольку в свидетельстве о праве на наследство по закону, указана доля приобретенного жилья. По решению Токаревского районного суда от 04.05.2018 г., право собственности на 

<

адрес> данном доме, было признано за ответчиком ФИО4 Решением Токаревского районного суда от 21.01.2016 г. за ФИО1 было признано право собственности на 

<

адрес>, и после его смерти 21.06.2016г., в наследство вступила дочь ФИО3 

Поэтому она просит суд прекратить право общей долевой собственности на 13/70 доли жилого дома расположенного по 

<

адрес> и признать за ней право собственности на 

<

адрес>, площадью 13,10 кв.м. расположенную по указанному адресу. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении иск полностью поддержала, по изложенным в нем основаниям, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Представитель третьего лица администрации Токаревского поселкового округа в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении против исковых требований не возражал и просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, а также представитель третьего лица межмуниципального отдела по Токаревскому, Жердевскому и Мордовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, будучи извещенными, о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении разбирательства по делу и о рассмотрении дела в их отсутствие от них не поступало, своих возражений относительно иска они не представили. 

В связи, с чем в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив материалы гражданского дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. 

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из свидетельств о праве на наследство по закону от 30.10.2019 г., удостоверенных нотариусом Токаревского района Тамбовской области, следует, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 13/70 долей жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, и земельный участок, площадью 560 кв.м. по данному адресу. 

Право общей долевой собственности на 13/70 долей, жилого дома ФИО2 зарегистрировала 30.10.2019г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.11.2020г. 

Однако, как видно из технического паспорта составленного 09.12.2020г., 

<

адрес>, жилого дома по 

<

адрес>, расположена в трехквартирном жилом доме, имеет общую площадью 13,10 кв.м.

На основании решений Токаревского районного суда Тамбовской области от 21.01.2016 г., от 04.05.2018 г., право собственности на 

<

адрес> указанном доме, было признано за ФИО1, на 

<

адрес> за ФИО4. 

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц, имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимая вещь) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на имущество является долевой.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" указано, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом, в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. 

Судом установлено, что каждый собственник жилого дома по 

<

адрес>, имеет отдельный изолированный вход, самостоятельную систему водоснабжения, энергоснабжение, отопление с системами учета, отдельную канализацию, что свидетельствует о том, что эти помещения являются обособленными изолированными жилыми помещениями, каждое из которых может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Владельцы данных жилых помещений не имели намерений создать общую совместную собственность, о чем свидетельствуют и решения Токаревского районного суда: от 21 января 2016 года, согласно которого один из собственников общей долевой собственности ФИО1 выделил свою долю, признав в судебном порядке право собственности на 

<

адрес>, а также от 04.05.2018, в соответствии с которым, другой собственник общей долевой собственности ФИО4 прекратила право общей долевой собственности на жилой дом, и признала право собственности на 

<

адрес> данном доме. 

В результате по правоустанавливающим документам на жилой дом зарегистрировано право собственности на одну долю и две квартиры, однако разное описание одного и того же объекта не допустимо. 

Помимо этого суд учитывает, что признание права собственности на квартиру и прекращение общей долевой собственности на жилой дом не потребует каких-либо затрат на перепланировку, и переоборудование, т.к. с момента получения данного помещения в собственность ФИО2, оно уже было изолировано и представляло собой обособленное жилое помещение. Следовательно, как установил суд, согласно данным технического паспорта, раздел жилого дома в натуре уже был произведен, что повлекло в реальности образование самостоятельных объектов в виде квартир. Жилые помещения – части жилого дома представляют собой изолированные части дома, имеющие самостоятельные выходы, не имеющие элементов общего пользования, в каждой из частей жилого дома проживали и проживают разные семьи, под каждой из частей жилого дома были сформированы земельные участки с кадастровыми номерами, которые необходимы для эксплуатации и обслуживания частей жилого дома как самостоятельных объектов, собственниками этих земельных участков являются ФИО4, ФИО2 и ФИО1

Установленные обстоятельства подтверждены совокупностью доказательств, представленных суду, и никем из сторон не оспариваются. 

Поэтому требования истца о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Данные требования не противоречат закону, и суд считает их обоснованными. 

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГПК РФ способами. Способ защиты направлен на внесение определенности в правоотношения сторон, создает юридические последствия для участников этих отношений.

Таким образом, выбранный истцом способ защиты своих прав является правильным, основан на законе.

В связи с этим суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 13/70 долей жилого дома, и признать, за истцом право собственности на 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное 30.10.2019 г. номер регистрации: №

Признать, что 

<

адрес>, общей площадью 13,10 кв.м., назначение жилое, на праве собственности принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области для сведения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца, через Токаревский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.Ю.Осокина

Решение суда в окончательной форме

принято 4 марта 2021 года. 

Судья: С.Ю.Осокина