Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Рязань 12 ноября 2018 года

Советский районный суд г.Рязани в составе председательствующего судьи Ерофеевой Л.В.,

при секретаре Мозговой А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах своих и интересах ФИО3, к администрации г.Рязани о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах своих и интересах ФИО3, обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации г.Рязани, мотивируя тем, что у нее и ее родной сестры ФИО3, опекуном которой она является, в долевой собственности находится жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу 

<

данные изъяты>, право собственности на который возникло в порядке наследования после смерти отца, по 

<

данные изъяты> доле каждой; после оформления наследства за ними администрацией были закреплены два отдельных участка с кадастровыми номерами № и №. Указанный жилой дом расположен на вышеуказанных земельных участках, границы которых в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. По данным, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, площадь каждого земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м, при этом фактическая суммарная площадь участков составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно материалам плановой первичной инвентаризации городских земель в 

<

данные изъяты> в 2000-2002 годах, в отношении земельных участков имеются сведения о фактической площади использования под домом и огородом 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м соответственно, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Для уточнения площади и границ земельных участков, объединения их в один многоконтурный земельный участок (под домом и через тропинку огород), а также оформления права собственности на него она дд.мм.гггг. обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 МУП г.Рязани «ИКЦ по землеустройству и градостроительству» для подготовки межевого плана, полученный документ вместе с заявлением подала в администрацию г.Рязани с просьбой предоставить ей и сестре в собственность бесплатно земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, как собственникам жилого дома, полученного по наследству. На указанное обращение администрация г.Рязани отказала им в безвозмездной передаче находящегося в фактическом пользовании земельного участка, во-первых, из-за сведений о меньшей площади земельного участка - не 

<

данные изъяты> кв.м, а 

<

данные изъяты> кв.м; а во-вторых, предложила направить документы на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, площадь каждого земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м для согласования схемы через МФЦ. 

Считает отказ администрации предоставить бесплатно фактически используемый ими земельный участок незаконным и необоснованным, поскольку их право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>) возникло после введения в действие ЗК РФ, однако в порядке наследования, при этом наследодатель ФИО6 приобрел право собственности на данный жилой дом до дня введения в действие ЗК РФ; в их фактическом пользовании, а до них в фактическом пользовании наследодателя находился двухконтурный земельный участок, границы которого проходили и проходят сейчас по установленным ранее ограждениям, как это указано в межевом плане от дд.мм.гггг., а в силу закона местоположение границ земельного участка определяется, при отсутствии с документах сведений об этом, в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

На основании изложенных обстоятельств истец просила признать за нею, ФИО1, и за ФИО3 в порядке бесплатной приватизации право собственности по 

<

данные изъяты> доле каждой на двухконтурный земельный участок, вновь образуемый путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей фактической площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в следующих границах:

ЗУ1(1):

- от т. н1 (Х=446638.19 Y=1329777.70) до т. н2 (Х=446638.86 Y=1329797.48) граница земельного участка проходит на расстояние 

<

данные изъяты> м;

- от т. н2 (Х=446638.86 Y=1329797.48) до т. н3 (Х=446626.45 Y=1329799.50) граница земельного участка проходит на расстояние 

<

данные изъяты> м;

- от т. н3 (Х=446626.45 Y=1329799.50) до т. н4 (Х=446617.73 Y=1329801.16) граница земельного участка проходит на расстояние 

<

данные изъяты> м;

- от т. н4 (Х=446617.73 Y=1329801.16) до т. н5 (Х=446603.52 Y=1329802.67) граница земельного участка проходит на расстояние 

<

данные изъяты> м;

- от т. н5 (Х=446603.52 Y=1329802.67) до т. н6 (Х=446601.42 Y=1329777.43) граница земельного участка проходит на расстояние 

<

данные изъяты> м;

- от т. н6 (Х=446601.42 Y=1329777.43) до т. н7 (Х=446627.32 Y=1329776.08) граница земельного участка проходит на расстояние 

<

данные изъяты> м;

- от т. н7 (Х=446627.32 Y=1329776.08) до т. н8 (Х=446627.40 Y=1329777.58) граница земельного участка проходит на расстояние 

<

данные изъяты> м;

- от т. н8 (Х=446627.40 Y=1329777.58) до т. н1 (Х=446638.19 Y=1329777.70) граница земельного участка проходит на расстояние 

<

данные изъяты> м;.

ЗУ1(2):

- от т. н9 (Х=446594.88 Y=1329787.48) до т. н10 (Х=446596.31 Y=1329797.71) граница земельного участка проходит на расстояние 

<

данные изъяты> м;

- от. т. н10 (Х=446596.31 Y=1329797.71) до т. н11 (Х=446567.70 Y=1329804.28) граница земельного участка проходит на расстояние 

<

данные изъяты> м;

- от т. н11 (Х=446567.70 Y=1329804.28) до т. н12 (Х=446565.52 Y=1329790.96) граница земельного участка проходит на расстояние 

<

данные изъяты> м;

- от т. н12 (Х=446565.52 Y=1329790.96) до т. н9 (Х=446594.88 Y=1329787.48) граница земельного участка проходит на расстояние 

<

данные изъяты> м.

В ходе производства по делу истцом представлено словесное описание границ земельного участка, подготовленное ведущим инженером-землеустроителем МУП г.Рязани «ИКЦ по землеустройству и градостроительству» ФИО7, согласно которому границы земельного участка проходят: в первом контуре – по ограждениям (металлическому и деревянному заборам), во втором контуре – по ограждениям (деревянному забору) и искусственно созданной меже. 

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах своих и интересах ФИО3, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме с учетом словесного описания границ земельного участка.

Представитель ответчика ФИО2 иск не признал, ссылаясь на то, что истицами не доказан факт предоставления первоначальному собственнику до введения в действие ЗК РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в 2005 году в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о ранее учтенных земельных участках общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровыми номерами №, №; доказательств того, что границы земельного участка испрашиваемой площади 

<

данные изъяты> кв.м существовали 15 лет и более, истцами не представлено, как не представлено доказательств того, что предыдущему собственнику жилого дома предоставлялся многоконтурный земельный участок для обслуживания жилого дома, состоящий из двух частей, одна из которых – огород, на котором отсутствует жилой дом. Площадь истребуемого истцами земельного участка превышает площадь ранее учтённого земельного участка более чем на 

<

данные изъяты> кв.м (предельный минимальный размер земельного участка для зоны 

<

данные изъяты>), что является нарушением требований ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а в межевом плане в нарушение действующего законодательства отсутствует описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка, и сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности 15 лет и более. Кроме того, в соответствии с Генеральным планом города Рязани вышеназванные земельные участки расположены в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, в водоохранной зоне, в зоне подтопления паводками 1 % обеспеченности, в зоне 2 пояса санитарной охраны источников водоснабжения, в санитарно-защитной зоне промышленно-коммунальных предприятий, санитарно-технических и инженерных сооружений, а согласно материалам инвентаризации городских земель в 

<

адрес> запрашиваемые земельные участки частично расположены в границах планируемой территории общего пользования (внутриквартальных проездов), обозначенной красными линиями. 

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м принадлежит по праву общей долевой собственности истцам ФИО1 и ФИО3 в равных долях – по 

<

данные изъяты> доле каждой. Право собственности на указанный жилой дом истцы приобрели в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО6, умершего дд.мм.гггг.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, в том числе свидетельствами о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг., выданными истцам нотариусом г.Рязани ФИО9, и свидетельствами о регистрации права собственности за истцами на указанный жилой дом от дд.мм.гггг. № и №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дд.мм.гггг., на кадастровый учёт дд.мм.гггг. были поставлены как ранее учтённые два земельных участка по адресу: 

<

адрес>), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, а именно: земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, границы земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. 

Условия и порядок предоставления земельных участков в собственность граждан установлены Земельным кодексом РФ, с 01 марта 2015 года действующим в редакции ФЗ от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ.

В соответствии с п.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, в том числе:

гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации (подпункт 6 ст.39.5);

иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (подпункт 7 ст.39.5).

Дополнительные основания предоставления гражданам в собственность бесплатно земельных участков установлены в ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, согласно ч.4 которого гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку право общей долевой собственности истцов на жилой дом 

<

данные изъяты> возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до октября 2001 года), они имеют право на получение в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен принадлежащий им жилой дом и который находится в их фактическом пользовании, пропорционально долям в праве собственности на дом.

Статьёй 39.14 Земельного кодекса РФ (частью 1) установлено, что предоставление, в том числе в собственность, земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов осуществляется в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»;

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заявление о предоставлении земельного участка подаются или направляются в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (ч.2 ст.39.14 ЗК РФ).

дд.мм.гггг. ФИО1, действующая от своего имени и от имени ФИО3, опекуном которой она утверждена решением Исполнительного комитета Рязанского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гггг. №, обратилась в администрацию г.Рязани с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: 

<

данные изъяты> в рамках административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача документов об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории», на которое получила ответ № от дд.мм.гггг. о необходимости обращения в целях рассмотрения вопроса о возможности предварительного согласования предоставления земельного участка в управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации г.Рязани или в МФЦ в рамках административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача документов на предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов»; при этом дополнительно сообщалось, что согласно сведениям из ЕГРН суммарная площадь указанных ею земельных участков составляет 

<

данные изъяты> кв.м, что меньше площади испрашиваемого земельного участка.

дд.мм.гггг. ФИО1 обратилась в администрацию г.Рязани с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, приложив к нему схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. На данное заявление ей был направлен ответ № от дд.мм.гггг., в котором указывалось, что схема земельного участка, образуемого из земельных участков с кадастровыми номерами № и №, должна представлять собой изображение границ площадью 

<

данные изъяты> кв.м в соответствии со сведениями о ранее учтённых земельных участках, в связи с чем установление границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м не предоставляется возможным, а кроме того, в графической части представленной схемы отсутствует обозначение системы координат, что нарушает требования п.6 Приказа Минэкономразвития России от дд.мм.гггг. № и также является причиной для отказа в утверждении схемы согласно п.п. 1 п.16 ст.11.10 Земельного кодекса РФ.

На основании обращения истцов дд.мм.гггг. кадастровым инженером МУП г.Рязани «ИКЦ по землеустройству и градостроительству» ФИО5 был составлен межевой план земельного участка, образуемого путём объединения земельных участков с кадастровыми номерами № и № по адресу: 

<

данные изъяты>, состоящего из двух контуров, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с описанием границ указанного земельного участка координатными точками углов поворота границы: в первом контуре, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, - 

<

данные изъяты>, во втором контуре, площадью 

<

данные изъяты> кв.м - 

<

данные изъяты>

Как следует из заключения кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, и представленного истцом словесного описания границ спорного земельного участка, данные границы определены в соответствии с фактическим использованием земельного участка по имеющимся ограждениям, а во втором контуре также по меже.

Согласно межевому плану, спорный земельный участок граничит лишь с землями муниципального образования «Городской округ - город Рязань», иные смежные землепользователи отсутствуют.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в действие с 02 января 2017 года, в случае, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22 ФЗ № 218-ФЗ).

Как установлено судом, земельный участок истца расположен в градостроительной зоне 

<

данные изъяты>, для которой Правилами землепользования и застройки в городе Рязани, утверждёнными Решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 г. № установлен предельный минимальный размер земельных участков – 

<

данные изъяты>, предельный максимальный размер земельных участков – 

<

данные изъяты> 

Согласно материалам плановой инвентаризации городских земель в 

<

данные изъяты> (фрагменту плана землеустройства, фрагменту экспликации земельных участков и листу согласования границ), проводившейся в 2000-2002 г.г., в пользовании собственников жилого дома 

<

данные изъяты> ФИО1 и ФИО3 находилось два земельных участка: участок под домом площадью 

<

данные изъяты> кв.м и участок для использования под огород площадью 

<

данные изъяты> кв.м, всего 

<

данные изъяты> кв.м; конфигурация данных участков практически совпадает с конфигурацией спорного земельного участка, границы которого описаны в межевом плане по имеющимся ограждениям (заборам), существующим на местности более 15 лет, как это указано в межевом плане. 

Таким образом, в судебном заседании нашёл своё подтверждение факт нахождения в фактическом владении и пользовании истцов двухконтурного земельного участка в описанных в межевом плане границах более 15 лет, а доводы представителя ответчика о недоказанности данного обстоятельства являются необоснованными.

Обоснованных возражений против установления заявленных границ спорного земельного участка от ответчика не поступило.

Доводы представителя ответчика о том, что на кадастровом учёте с 2005 года по адресу: 

<

данные изъяты> стоят два земельных участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, не могут являться основанием для вывода о необоснованности исковых требований ФИО1 и ФИО3, поскольку действующее земельное законодательство, как было указано выше, закрепляет право владельцев жилых домов на получение в собственность земельных участков с расположенными на них жилыми домами, которые находятся в их фактическом пользовании. Факт нахождения в пользовании истцов двухконтурного земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м в ходе судебного разбирательства бесспорно установлен и подтверждается как планами усадьбы жилого дома за период с 1988 по 2000 годы, так и материалами плановой инвентаризации.

Факт превышения площади спорного земельного участка площади ранее учтённых двух земельных участков по указанному адресу более чем на предельный минимальный размер земельного участка для градостроительной зоны 

<

данные изъяты> установленной Правилами землепользования и застройки в городе Рязани, вопреки утверждениям представителя ответчика, также не свидетельствует о необоснованности исковых требований, поскольку данное обстоятельство в силу п. 32 ч.1 ст.26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учёта государственным регистратором прав – в случае обращения заинтересованного лица с заявлением о государственном кадастровом учёте в связи с уточнением сведений о площади земельного участка, однако не препятствует признанию за таким лицом в судебном порядке права на приобретение в собственность земельного участка такой площади и в таких границах, в которых он находился в фактическом пользовании этого лица в течение предусмотренного законом времени.

В силу ч.2 ст.39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Поскольку жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты> принадлежит ФИО1 и ФИО3 по праву общей долевой собственности в равных долях, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на приобретение в общую долевую собственность спорного земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с установлением доли каждого в праве общей долевой собственности на данный земельный участок в размере 

<

данные изъяты>.

Обстоятельств, в силу ст.39.16 Земельного кодекса РФ являющихся основанием к отказу в предоставлении в собственность истцам спорного земельного участка, судом не установлено.

Доводы представителя ответчика в судебном заседании о том, что спорный земельный участок не может быть предоставлен истцам в собственность, поскольку он ограничен в обороте, так как расположен в зоне 2 пояса санитарной охраны источников водоснабжения, судом не могут быть приняты во внимание.

Действительно, согласно п.3 статьи 27 Земельного кодекса РФ, устанавливающей ограничения оборотоспособности земельных участков, земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.п.14 п.5 ст.27 ЗК РФ, ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Санитарно-эпидемиологические требования к водным объектам закреплены в ст.18 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», в соответствии с п.п.1-3 которой водные объекты, используемые в целях питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, в том числе расположенные в границах городских и сельских населенных пунктов, не должны являться источниками биологических, химических и физических факторов вредного воздействия на человека; критерии безопасности и (или) безвредности для человека водных объектов, в том числе предельно допустимые концентрации в воде химических, биологических веществ, микроорганизмов, уровень радиационного фона устанавливаются санитарными правилами, и использование водного объекта в конкретно указанных целях допускается при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии водного объекта санитарным правилам и условиям безопасного для здоровья населения использования водного объекта.

Согласно п.5 указанной статьи, границы и режим зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения устанавливаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии их санитарным правилам (п.5 ст.18 ФЗ).

В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено доказательств нахождения спорного земельного участка в зоне санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, как не представлено доказательств установления границ и режима таких зон на территории города Рязани в порядке, установленном законом.

Поскольку администрацией г.Рязани истцам было отказано в предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка в собственность, в том числе, в связи с несоответствием его площади сведениям о площади земельных участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, они лишены возможности завершить процедуру оформления данного участка в собственность в порядке, установленном ст.39.17 Земельного кодекса РФ, без обращения в суд.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также отсутствие предусмотренных ст.39.16 Земельного кодекса РФ оснований для отказа в предоставлении в собственность истцам бесплатно спорного земельного участка, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, заявленных в своих интересах и интересах недееспособной ФИО3, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и за ФИО3 право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на двухконтурный земельный участок, образуемый путём объединения земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в равных долях (по 

<

данные изъяты> доле за каждой), в следующих границах:

- граница первого контура площадью 

<

данные изъяты> кв.м начинается от геодезической точки н1 (Х=446638,19, Y=1329777,70) – северо-западная точка участка, затем идёт по металлическому забору на северо-восток на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки н2 (Х=446638,86, Y=1329797,48), далее поворот на юго-восток, на длине 

<

данные изъяты> м по металлическому забору до геодезической точки н3 (Х=446626,45, Y=1329799,50), затем вновь на юго-восток, по металлическому забору на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки н4 (Х=446617,73, Y=1329801,16), опять на юго-восток, по деревянному забору на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки н5 (Х=446603,52, Y=1329802,67), поворот на юго-запад, по деревянному забору на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки н6 (Х=446601,42, Y=1329777,43), далее поворот на северо-запад, по деревянному забору на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки н7 (Х=446627,32, Y=1329776,08), затем поворот на северо-восток, по деревянному забору на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки н8 (Х=446627,40, Y=1329777,58), далее поворот на север, по металлическому забору на длине 

<

данные изъяты> м до исходной геодезической точки н1 (Х=446638,19, Y=1329777,70);

- граница второго контура площадью 

<

данные изъяты> кв.м начинается от геодезической точки н9 (Х=446594,88, Y=1329787,48) – северо-западная точки участка, затем идёт на северо-восток по деревянному забору на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки н10 (Х=446596,31, Y=1329797,71), далее поворот на юго-восток, по деревянному забору на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки н11 (Х=446567,70, Y=1329804,28), вновь поворот на юго-запад по искусственно созданной меже на длине 

<

данные изъяты> м до геодезической точки н12 (Х=446565,52, Y=1329790,96), затем поворот на северо-запад, по деревянному забору на длине 

<

данные изъяты> м до исходной геодезической точки н9 (Х=446594,88, Y=1329787,48).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья