2-555/2023

36RS0015-01-2023-000707-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Грибановский 13 декабря 2023 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Силина А.К.,

при секретаре Рогожкиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

его представителя адвоката Попова И.Н., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения неисполненным дарителем, одаряемого отказавшимся принять дар и возвращении сторон сделки в первоначальное положение, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что в настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>

В мае 2022 жительница 

<

адрес> ФИО2 предложила ему принять от нее в дар принадлежащие ей по праву собственности земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым № из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и размещенный на нем одноэтажный жилой дом, общей площадью 67,6 кв.м., с условным номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Истец согласился принять в дар указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

31.05.2022 в МФЦ в пгт Грибановский Грибановского района Воронежской области был составлен договор дарения жилого дома и земельного участка, который был подписан дарителем-ФИО2 и истцом, одаряемым (ФИО1).

После договора дарения на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, он был сдан в МФЦ для государственной регистрации.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области произведена государственная регистрация права собственности на жилой дом 06.06.2022.

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Даритель ФИО2 требование статьи 572 ГК РФ не выполнила, после государственной регистрации договора дарения она не осуществила безвозмездную передачу ФИО1 земельного участка и находящегося на нем жилого дома и предлагает пользоваться жилым домом и земельным участком.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Алексеевского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, согласно которой ФИО2 является собственницей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проживает одна.

Факт не передачи дарителем одаряемому имущества (земельного участка и жилого дома) подтверждается также квитанциями об оплате за коммунальные услуги, согласно которым ФИО2 оплачивает коммунальные платежи как собственник земельного участка и жилого дома.

В связи с тем, что договор дарения прошёл государственную регистрацию, во внесудебном порядке истец не может отказаться от принятия дара, так как согласно пункту 6 статьи 81 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в суде.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований истец просит признать сделку неисполненной дарителем и возвратить стороны в первоначальное положение (л.д. 6-8, 101).

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Попов И.Н. просили исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме, просила иск удовлетворить (л.д.104).

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки).

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. 

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).

Пунктом 1 статьи 573 ГК РФ установлено, что одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Подтверждается материалами дела и признается судом установленным, что 31.05.2022 между ФИО2 (дарителем) с одной стороны и ФИО1 (одаряемым) с другой стороны был подписан договор дарения жилого дома и земельного участка (л.д.11).

По условиям договора даритель обязался безвозмездно передать в собственность своему внуку, а одаряемый принять в дар в соответствии с условиями настоящего договора принадлежащие дарителю по праву собственности земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым №, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и размещенный на нем одноэтажный жилой дом, размером общей площади 67,6 кв.м., с условным № находящиеся по адресу: 

<

адрес> (пункт 1).

Одаряемый приобретает право собственности на указанные объекты после государственной регистрации перехода права собственности (пункт 9).

Договор, может быть, расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности на объекты к одаряемому (пункт 12). 

06.06.2022 на основании указанного договора осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок.

Согласно справки, выданной главой администрации Алексеевского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области 27.10.2023 ФИО2 продолжает проживать по адресу 

<

адрес> (л.д.12).

Также ФИО2 сохраняет регистрацию по указанному адресу (л.д. 99).

Как следует из материалов дела, счет за оплату коммунальных услуг оплачивает ФИО2 (л.д. 16-21).

Истец утверждает, что дом и участок по договору дарения ему не переданы, это обстоятельство не оспаривает и ответчик. Более того, ответчик заявил о признании исковых требований в полном объеме (л.д. 104). 

Препятствий для принятия признания иска, с учетом установленных судом и указанных выше обстоятельств, не усматривается. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание ответчиком иска и принятие его судом влечет решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 3 статьи 173, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Признать дарителя ФИО2 не исполнившей договор дарения от 31.05.2022, заключенный относительно жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а ФИО1, отказавшимся принять дар, предусмотренный указанным договором.

Возвратить стороны договора – дарителя ФИО2 и одаряемого ФИО1 в положение, существовавшее до регистрации договора дарения от 31.05.2022, заключенного относительно жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> погасив регистрационную запись № о праве собственности ФИО1 на жилой дом площадью 67,9 кв.м, по адресу 

<

адрес> и регистрационную запись № о праве собственности ФИО1 на земельный участок площадью 5000 кв.м, по адресу 

<

адрес>, восстановив регистрационную запись № о праве собственности ФИО2 на жилой дом площадью 67,9 кв.м, по адресу 

<

адрес> и регистрационную запись № о праве собственности ФИО2 на земельный участок площадью 5000 кв.м, по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.12.2023

Председательствующий: п/п А.К. Силин

Копия верна: Судья:

Секретарь: