УИД:28RS0---96

№ 2-1514/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года город Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Соколинской О.С., 

при секретаре судебного заседания Савельевой Л.Ю., 

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующей на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Свободного, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Свободного, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного о признании права собственности на гараж, общей --м., расположенный по адресу: --, инвентарный --.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что --, ему (истцу) выдано разрешение -- на строительство индивидуального гаража, расположенного по адресу: --, --. В течение нескольких лет гараж был построен, и он пользовался им как своим собственным, зная, что документы на гараж в порядке. При обращении за консультацией в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области дан ответ, что на гараж отсутствует свидетельство о государственной регистрации права. -- оформлен технический паспорт на гараж. Так же заказаны геодезические измерения земельного участка, расположенного под указанным гаражом. -- от Амурской топографо-геодезической экспедиции получен ответ, что оформить межевой план и поставить на кадастровый учет земельный участок, не предоставляется возможным, так как данный земельный участок площадью -- находящийся в квартале -- попадает в зону --по регламенту «Зона коттеджной застройки»). Назначение территориальной -- Для застройки отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками от --.м. Для блокированной секционной застройки блокированными жилыми домами с блок-квартирами на одну семью до 3-х этажей с придомовыми участками. На данной территориальной зоне не предусмотрен вид разрешенного использования «для гаража индивидуального автомобиля». 

В связи с этим, иным способом оформить право собственности истца на гараж не предоставляется возможным, так как оформить договор аренды на земельный участок и технический план здания невозможно. Иных лиц имеющих право притязаний на спорное имущество не имеется. Гараж у него находится во владении с момента строительства, он им открыто владеет, полностью несет бремя содержания. В связи с чем, просит признать право собственности на гараж, общей площадью --.м., расположенный по адресу: --, инвентарный --.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании на исковых требованиях, настаивали.

Представитель истца ФИО3, представители ответчиков администрации г.Свободного, Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г.Свободного, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав сторону истца, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующего до --) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации -- и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации -- от -- разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 14 Федерального закона от -- № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

В ходе судебного заседания установлено, что истцу ФИО1 согласовано строительство гаража индивидуального автотранспорта, что подтверждается следующими доказательствами:

- разрешением Отдела архитектуры и градостроительства администрации города Свободного на строительство индивидуального гаража -- от --, 

- планом-схемой строительства индивидуального гаража, 

- постановлением администрации города Свободного -- от -- «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала -- 

Согласно домовой книги, ФИО1 с -- года зарегистрирован по адресу; --.

Согласно техническому паспорту на гараж, объект расположен в --, -- инвентарный --, по наружному обмеру площадь --.м, по внутреннему обмеру площадь --

Согласно сведениям, представленным ГБУ «Федеральной кадастровой палатой федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области» от --, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно гараж, расположенный расположен в --, -- в кадастровом квартале -- площадь -- инвентарный --, и земельный участок под ним, отсутствует.

Таким образом, строительство гаража осуществлено истцом на законных основаниях, после возведения и введения в эксплуатацию гаража ФИО1 им владеет значительный период времени, в течение которого никто из ответчиков не сомневался в законности владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, потому суд, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства факты, считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: --, инвентарный --, --, на территории кадастрового квартала --, по наружному обмеру площадь --.м, по внутреннему обмеру площадь --

Руководствуясь ст.ст. 107, 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Признать право собственности за ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: --, инвентарный --, -- территории кадастрового квартала --, по наружному обмеру площадь --.м, по внутреннему обмеру площадь --

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 10 сентября 2020 года.

Председательствующий: О.С.Соколинская

--

--

--

--

--

-- 

-- 

-- 

--

-- 

-- 

--

--

-- 

--

--

--