Дело № 2-2477/2024

УИД 52RS0003-01-2024-001395-15 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 20 июня 2024 года

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при помощнике судьи Колесовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Студия Улыбки» о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ООО «Студия Улыбки» о взыскании задолженности. 

Просят суд с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ:

1. Взыскать с ООО «Студия Улыбки» в пользу ФИО1 задолженность по коммунальным услугам в размере 226 148 руб. 69 коп.

2. Взыскать с ООО «Студия Улыбки» в пользу ФИО2 задолженность по коммунальным услугам в размере 19 768 руб. 17 коп.

3. Взыскать с ООО «Студия Улыбки» в пользу ФИО1 сумму почтовых расходов 67 руб. 00 коп. за отправку претензии;

4. Взыскать с ООО «Студия Улыбки» в пользу ФИО1 сумму оплаченной государственной пошлины 6 000 руб. 00 коп.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика ООО « Студия Улыбки» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чём свидетельствуют вернувшийся конверт с уведомлением с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Представитель третьего лиц АО «Теплоэнерго» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно части 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке заочного производства. 

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора (абзац первой пункта 1). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, с одной стороны, и ООО «Студия Улыбки» в лице директора ФИО3, с другой стороны, был заключен Договор аренды № нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 74,3 кв.м., вместе с инженерным оборудованием и охранными системами. 

Данное нежилое помещение принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве собственности.

Арендная плата и порядок расчетов между сторонами были установлены п. 2 Договора аренды.

Согласно п. 2.2 данного Договора, Арендатор, в том числе, должен был ежемесячно в надлежащие сроки дополнительно к арендной плате оплачивать за свой счёт все коммунальные платежи.

Согласно п. 2. 6 Договора, в случае образования задолженности по вине Арендатора по всем платежам, указанным в п. 2.2. и при начислении пени поставщиками услуг, ответственность за погашение задолженности и начисленных пени в полном объеме несёт Арендатор.

Ответчиком допускались неоднократные нарушения п. 2.2 Договора аренды (не оплачивались коммунальные услуги в полном объеме), в результате чего АО «Теплоэнерго» требует погасить задолженность на общую сумму 245 916 рублей 86 копеек, что подтверждается актами сверки и счетами, прилагающимися к иску:

- у ФИО1 числится задолженность в размере 206 338 руб. 37 коп и начислены пени в размере 19 810 руб. 32 коп.;

- у ФИО2 числится задолженность в размере 5 635 руб. 89 коп. и начислены пени в размере 14 132 руб. 28 коп. 

Расчет: 206 338 руб. 37 коп, + 19 810 руб. 32 коп. + 5 635 руб. 89 коп. + 14 132 руб. 28 коп.= 245 916 руб. 86 коп.

Данная задолженность возникла в период действия Договора аренды, а значит её погашение является обязанностью Арендатора.

ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика была направлена претензия, в которой было предложено до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность. 

Однако данная претензия не была удовлетворена в добровольном порядке.

На основании изложенного, учитывая, что до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг в арендуемом помещении ответчиком не погашена в полном объеме, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей ответчиком истцам не представлено, с ООО «Студия Улыбки» в пользу истцов подлежит взысканию денежная сумма в размере 245916,86 руб., в пользу ФИО1 в размере 226 148 руб. 69 коп., в пользу ФИО2 - в размере 19 768 руб. 17 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 6000 руб. и понес почтовые расходы в размере 67 руб. за отправку претензии. 

В силу приведенных положений закона, с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. и почтовые расходы в размере 67 руб. за отправку претензии. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-23 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Студия Улыбки» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (ИНН №) задолженность по коммунальным услугам в размере 226 148 руб. 69 коп., почтовые расходы в сумме 67 руб. 00 коп. за отправку претензии, оплаченную государственную пошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО «Студия Улыбки» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО2 (паспорт №) задолженность по коммунальным услугам в размере 19 768 руб. 17 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Васенькина