УИД 23RS0045-01-2023-001353-79 Дело №2-1204/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 25 сентября 2023 года 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мироненко Н.Н. 

при секретаре Шестопал Н.С.,

с участием помощника Славянского межрайонного прокурора Русакова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), и снятии их с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 23.8 кв.м., расположенный по адресу: (...), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В данном домовладении зарегистрированы: ФИО4, (...) года рождения, (до замужества ФИО3), и ФИО3, (...) года рождения. Ответчики были зарегистрированы в данном домовладении в 1999 году и некоторое время там проживали. В настоящее время личных вещей ответчиков в ее домовладении нет, с момента их отъезда прошло более двух лет, ответчики уехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают и по сей день. Адрес их фактического проживания ей не известен. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента отъезда ответчики перестали поддерживать с ней все отношения, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию домовладения, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд требования удовлетворить. 

Помощник Славянского межрайонного прокурора Русаков Е.А. в удовлетворении иска не возражал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, согласно почтовых уведомлений, по указанному адресу в иске, отсутствуют, место жительства их неизвестно. Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, суд считает необходимым назначить им представителя в лице адвоката Выдря Е.А. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, который в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, а также заключение помощника Славянского межрайонного прокурора полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требований подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят - ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой (...) от (...), выданной МКУ «Общественно-Социальный Центр Славянского городского поселения Славянского района.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Материалами дела установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 фактически не проживают в вышеуказанном жилом помещении, имущества, принадлежащего ответчикам, в жилом помещении не имеется, бремя расходов по содержанию и его ремонту, оплате коммунальных услуг не несут, местонахождение ответчиков не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилой площадью жилого помещения, принадлежащего истице на праве собственности.

Факт регистрации ФИО2, ФИО3 на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства российской Федерации №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2 (...) г.р., а также ФИО3 (...) г.р., утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: (...), со снятием указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья –

Мотивированный текст решения изготовлен 26.09.2023.

Копия верна

Согласованно

Судья Мироненко Н.Н.