Дело № 2-7408/1/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области 

в составе председательствующего судьи Потехиной Е.С. 

при секретаре Минаковой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 07 сентября 2017 года гражданское дело по иску Подгорного В. В.ча, Подгорной Л. В., действующих в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Городской Управе города Калуги, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области о постановке земельного участка на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

09 августа 2016 года истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, просили признать подлежащим постановке на государственный кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением Городской Управы города Калуги №6556-пи от 08 июня 2017 года. В обоснование иска указано, что истцы являются сособственником жилого помещения в указанном многоквартирном жилом доме, обратились в кадастровый орган с заявлением о постановке на государственный учет земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в чем было отказано, ввиду отсутствия утвержденного проекта межевания территории при подготовке межевого плана.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика Городской Управы города Калуги по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра по Калужской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы являются сособственником жилого помещения –

<

адрес>.

<

адрес> по 1/3 доли в праве собственности за каждым.

Согласно Постановлению Городской Управы города Калуги №6556-пи от 08 июня 2017 года утверждена схема расположения земельного участка под многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО2 обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости – указанного земельного участка. Однако, уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области от 23 июня 2017 года № 40/17-19562 было сообщено истцу о невозможности осуществления кадастрового учета указанного земельного участка, по мотиву отсутствия проекта межевания территории.

Статьей 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Порядок утверждения проекта межевания территории определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации. 

Из содержания статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации не усматривается необходимость и обязательность разработки проекта межевания территории в случае его отсутствия, если требуется образование какого-либо земельного участка на территории, застроенной многоквартирными домами.

При этом п. 2 ст. 11.3. Земельного кодекса Российской Федерации допускает образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории.

В силу части 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи.

Исходя из положений статьи 36 Жилищного кодекса РФ, п. 1 статьи 16, п.п. 3, 4 и 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», собственники квартир в многоквартирном доме имеют право на обращение с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом. 

Учитывая, что земельный участок по адресу 

<

адрес>, расположен на территории, застроенной многоквартирными домами, местоположение границ указанного земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, в связи с чем, имеются основания для постановки данного земельного участка при отсутствии проекта межевания территории.

При указанных выше обстоятельствах, в силу положений названных норм материального права, ст.ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Подгорного В. В.ча, Подгорной Л. В., действующих в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области, Городской Управе города Калуги о постановке земельного участка на кадастровый учет удовлетворить.

Признать подлежащим постановке на государственный кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> под многоквартирным домом, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением Городской Управы города Калуги №6556-пи от 08 июня 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца.

Председательствующий (подпись)

Копия верна

Судья Калужского районного суда 

Калужской области Е.С. Потехина