РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2018 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н., 

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2131/18 по иску ФИО1 к ООО «Марк инвест» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что дата он передал ООО «Марк инвест» в лице директора ФИО2 наличные денежные средства в размере *** рублей для обеспечения заключения в будущем договоров купли-продажи и государственной регистрации прав на следующее недвижимое имущество: земельный участок общей площадью *** кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, квартиру общей площадью *** кв. м, адрес (местонахождение) объекта: адрес, нежилое помещение 2 этаж, комнаты №№..., общая площадь *** кв. м., номера на поэтажном плане Литер строения №... эт.: к. №№..., номера на поэтажном плане: этаж 2, помещения №..., адрес (местонахождения) объекта: адрес, по цене *** рублей. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской от этой же даты. Согласно тексту расписки, договор купли-продажи квартиры должен был быть заключен в срок до дата О готовности документов к государственной регистрации ООО «Марк инвест» должно было уведомить ФИО1 устно или письменно. Однако до настоящего момента уведомления о готовности документов и записи на сделку в регистрирующие органы ФИО1 не поступало, право собственности на указанные объекты недвижимости за ним не зарегистрировано. С момента передачи денежных средств прошло длительное время, и никаких действий по подготовке сделки со стороны ООО «Марк инвест» предпринято не было. В связи с этим дата в адрес ООО «Марк инвест» было направлено заявление с требованием в трёхдневный срок возвратить вышеуказанную сумму, что подтверждается описью вложения и почтовым кассовым чеком. Согласно уведомлению о вручении, претензия была получена директором ООО «Марк инвест», ФИО3, дата, однако ответа на нее ФИО1 никогда не получал. Более того, через некоторое время ФИО1 поступил звонок от человека, представившегося Сергеем, который сказал, что *** рублей — это сумма вознаграждения ООО «Марк инвест» за риелторскую деятельность по подбору недвижимости для сделки ФИО1, и что эти денежные средства возвращены ему не будут. Поскольку согласно сведениям, содержащимся в ЕГРЮЛ, основным видом деятельности ООО «Марк инвест» является «68.31 Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе», очевидно, что эта компания является профессиональным участником рынка риелторских услуг. Передавая ответчику денежные средства, ФИО1 был уверен в благонадёжности ООО «Марк инвест» и получении конечного результата — регистрации прав на указанное в расписке недвижимое имущество. Однако ООО «Марк инвест» свои обязательства, предусмотренные распиской от дата, не исполнило. Более того, в дальнейшем, хотя ответчик обязан был в трёхдневный срок с момента предъявления требования возвратить денежные средства ФИО1 указанным им способом, этого не произошло. Просит суд принять отказ ФИО1 от договора, заключенного с ООО «Марк инвест» дата, взыскать с ООО «Марк инвест» в пользу ФИО1 500000 рублей, переданные в день заключения договора дата, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 77357,21 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», за отказ от добровольного требования потребителя, в размере 50% присужденной суммы, то есть 293678,6 рублей, а всего 881035,81 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от дата, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Представитель ответчика ООО «Марк инвест» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в его отсутствие не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что дата ООО «Марк Инвест» составлена расписка в получении денежных средств в размере *** рублей для обеспечения заключения в будущем договоров купли-продажи и государственной регистрации прав на квартиру общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу адрес, земельный участок, расположенный по адресу адрес площадью *** кв.м. и нежилое помещение ком.№..., общей площадью *** кв.м. на 2 этаже, строение №... по адресу адрес по цене *** рублей, сроком до дата.

дата ФИО1 обратился в ООО «Марк инвест» с заявлением, в котором указал, что до настоящего момента уведомления о готовности документов и записи на сделку в регистрирующие органы ФИО1 не поступало, право собственности на указанные объекты недвижимости за ним не зарегистрировано. С момента передачи денежных средств прошло длительное время, и никаких действий по подготовке сделки со стороны ООО «Марк инвест» не предпринято. В связи с этим просит в срок не позднее 3 дней с момент получения настоящего заявления возвратить лично ФИО1 наличные денежные средства в размере *** рублей или перевести их на банковский счёт. Указанное заявление было получено дата.

Согласно ч.1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 781 ГК РФ в случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В ч.1 ст. 782 ГК РФ определено, что заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В силу ст.32 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Судом установлено, что ФИО1 обратился в ООО «Марк инвест» с заявлением об отказе от исполнения договора от дата, возврате аванса, доказательства несения фактических расходы ответчиком не предоставлены, соглашение о расторжении договора подписано не было, в связи с чем, требования ФИО1 об отказе от договора от дата, взыскании оплаченных по нему денежных средств в размере *** рублей заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из материалов дела ответчиком услуги по договору от дата не оказаны, денежные средства в размере *** рублей были ему переданы по расписке от дата, на требование истца о возврате денежных средств общество не ответило и денежные средства не возвратило, в связи с чем, суд полагает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере *** рублей.

Согласно ч.2 ст.1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в пользу истца. В силу ст.ст.151, 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости, характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая характер причиненных истцу страданий, а также фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, степень вины причинителя вреда, требования разумности и справедливости, суд полагает, что компенсация морального вреда подлежит взысканию с ответчика в размере *** рублей.

В соответствии с ч.6 ст. 13 Федерального закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. 

Из материалов дела следует, что истец обратился к ответчику с заявлением об отказе от исполнения договора и возврате оплаченной по нему суммы, ответчиком в добровольном порядке требования потребителя не удовлетворены, вследствие чего, суд приходит к выводу о взыскании штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере *** рублей.

На основании ст.103 ГПК РФ, ст.ст. 333.19 НК РФ с ООО «Марк инвест» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере *** рубля. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Принять отказ ФИО1 от договора, заключенного с ООО «Марк инвест» от дата.

Взыскать с ООО «Марк инвест» в пользу ФИО1 сумму оплаченную по договору от дата в размере *** рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** компенсацию морального вреда в размере *** рублей, штраф в размере ***, всего взыскать *** (***).

Взыскать с ООО «Марк инвест» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере *** (***).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2018 года.

Судья /подпись/ Доценко И.Н.

Копия верна

Судья

Секретарь