Дело № 2-1539/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

17 апреля 2017 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием адвоката Курсаковой Г.П.,

при секретаре Сидоренко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Гатчинского муниципального района *** об установлении фактов, имеющих юридическое значение, включении имущества в состав наследства, признании права собственности, 

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что *** умерла его мать ФИО1. Ей на основании договора дарения от *** принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: ***. Истец является единственным наследником по закону, к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок не обратился, но наследство принял фактически. Наследственное имущество в виде жилого дома сгорело *** во время пожара, сгорели также правоустанавливающие документы на дом и домовая книга. Указанное обстоятельство препятствовало истцу открыть наследственное дело, поскольку невозможно было с достоверностью подтвердить последнее место жительства наследодателя. Истец просит установить факт места открытия наследства после ФИО1 в ***, включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, вышеуказанный жилой дом, установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти матери, признать за ним право собственности на оставшуюся часть жилого дома в виде фундамента 8%.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика и третьего лица ТУ Росимущества в Ленинградской области надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ). К числу наследников первой очереди статья 1142 ГК РФ относит супруга, детей и родителей.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно статье 1153-1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на его содержание. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства (пункт 1 статьи 20, часть первая статьи 1115 ГК РФ).

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что место жительства наследодателя может подтверждаться документами, удостоверяющими его соответствующую регистрацию в органах регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (пункт 1 статьи 20 и часть первая статьи 1115 ГК РФ, части 2 и 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ, части вторая и третья статьи 2 и части вторая и четвертая статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

В исключительных случаях факт места открытия наследства может быть установлен судом (пункт 9 части 1 статьи 264 ГПК РФ). При рассмотрении такого заявления суд учитывает длительность проживания наследодателя в конкретном месте на момент открытия наследства, нахождение в этом месте наследственного имущества и другие обстоятельства, свидетельствующие о преимущественном проживании наследодателя в этом месте.

Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. 

Таким образом, в случае, если право собственности у наследодателя в отношении спорного недвижимого имущества возникло до 31.01.1998 (вступление в силу ФЗ-122), оно признавалось юридически действительным и не подлежало обязательной государственной регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 34-36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из совокупности вышеприведенных норм законов и разъяснений правоприменительной практики следует, что принадлежавшее наследодателю имущество, в том числе недвижимость, переходит к наследникам по завещанию, либо к наследникам по закону, принявшим наследство, в порядке очередности, независимо от государственной регистрации прав на наследственное имущество. 

В соответствии со статьями 264-265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, в том числе факт принятия наследства и места открытия наследства, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Согласно справке БТИ, ФИО1 на основании договора дарения от ***, удостоверенного нотариусом Гатчинской ГНК ФИО6, принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: ***, копия данного договора представлена в материалы дела (№ 

Сведения о государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок при доме в ЕГРН отсутствуют (№). 

ФИО1 умерла *** в ***, наследственное дело после ее смерти не открывалось (№).

ФИО2 приходился сыном ФИО1 (№), следовательно, относится к числу наследников по закону первой очереди.

Согласно справке ОНДиПР ***, в вышеуказанном доме *** произошел пожар, в результате которого дом сгорел №

По сообщению МУП «ЖКХ ***», частный жилой фонд МУП ЖКХ не обслуживается, в связи с чем, представить сведения о зарегистрированных в данном доме лицах не представляется возможным №

В договоре купли-продажи от *** местом жительства покупателя ФИО1 значится ***. 

Представитель истца указал, что его мать ФИО1 на день смерти была зарегистрирована и проживала в спорном жилом доме, к моменту ее смерти истец проживал с ней совместно, после ее смерти пользовался имуществом, находившимся в доме.

Изложенные представителем истца сведения об обстоятельствах принятия наследства и месте открытия наследства подтверждаются свидетельскими показаниями ФИО4 и ФИО7, пояснивших, что ФИО1 с момента приобретения жилого дома в собственность до своей смерти проживала в спорном жилом доме вместе с сыном ФИО2, истец после ее смерти жил в доме до пожара, поддерживал дом в надлежащем состоянии. 

Суд полагает установленным факт открытия места наследства в ***, а также факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти его матери, поскольку данный факт, помимо показаний свидетелей и объяснений представителя истца, подтверждается сведениями о регистрации истца в жилом *** с ***, а кроме того, данный факт не оспорен представителем ответчика.

Поскольку право наследодателя на жилой дом возникло до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от ***, оно признавалось юридически действительным и не требовало обязательной государственной регистрации, а потому, суд полагает, что в наследственную массу после смерти ФИО1 подлежит включению спорный жилой дом, принадлежащий истцу как наследнику, с момента открытия наследства.

По данным ЕГРН, жилой дом по указанному адресу площадью 35,7 кв.м учтен под кадастровым номером №, а по данным инвентаризации жилого дома от ***, жилой дом представляет собой оставшуюся часть 8%, площадь застройки по наружному обмеру 42,6 кв.м (№

Таким образом, за истцом в порядке наследства по закону подлежит признанию право собственности на оставшуюся после пожара часть жилого дома в виде фундамента 8%, и исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

считать установленным место открытия наследства после смерти ФИО1, умершей ***, по месту ее жительства – в городе ***. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ***, жилой дом, расположенный по адресу: ***. 

Считать установленным факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО1, умершей ***. 

Признать за ФИО2, *** года рождения, место рождения ***, гражданство Российской Федерации, пол мужской, паспорт №, выдан ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и *** в *** ***, код подразделения 470-020, зарегистрированным по адресу: ***, право собственности на жилой дом (оставшаяся часть после пожара 8%), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ***. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья: 

Решение в окончательной форме 

принято 19.04.2017