Дело №2-35/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Грибановский

03 марта 2021 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего-судьи Карповой И.С.,

при секретаре Некрыловой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском, указывая, что в период брака с ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен жилой дом полезной площадью 29,3 кв.м, в том числе жилой – 13,76 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> Договор купли-продажи жилого дома удостоверен нотариусом Грибановской государственной нотариальной конторы ФИО5 Р№, а так же в БТИ Грибановского района Воронежской области. 

Жилой дом был ветхим, они совместно с мужем решили его перестроить.

На основании заявления, Грибановским районным Советом народных депутатов Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено произвести перестройку вышеуказанного жилого дома пришедшего в ветхое состояние.

Разобрав старый дом, построили новое домовладение, состоящее из помещения «А,А1,а», общей площадью 59,5 кв.м, в том числе жилой 36,9 кв.м.

На основании полученного разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Грибановским Советом народных депутатов, было разрешено простроить на земельном участке хозяйственные постройки.

Акт или решение о приемке в эксплуатацию жилого дома после переустройства, не выносилось и дом в эксплуатацию после переустройства не принимался. 

После окончания строительства жилого дома и вселении в него, Грибановским БТИ Воронежской области в ДД.ММ.ГГГГ году был составлен технический паспорт возведенного домовладения, зданию присвоен инвентарный №, при этом отметки о вводе жилого дома в эксплуатацию не имелось.

Постановлением главы Грибановской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка в собственность» ФИО2 земельный участок площадью 1500 кв.м по вышеуказанному адресу был передан в собственность.

Впоследствии жилой дом и земельный участок поставлены на кадастровый учет. Жилому дому присвоен кадастровый №, земельному участку – №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умер в пгт.

<

адрес>. После его смерти открылось наследство, в том числе на жилой дом и земельный участок площадью 1500кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Истец (ФИО4) являясь наследником первой очереди по закону как супруга, прожившая на день смерти совместно с наследодателем, обратилась к нотариусу. Заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. Нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО6 выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 1500кв.м с кадастровым номером №. На основании вышеуказанного свидетельства истец зарегистрировала свои права на земельный участок.

Оформить наследство на домовладение во внесудебном порядке не представляется возможным, так как при жизни супруга, жилой дом был переустроен и в техническом паспорте БТИ Грибановского района за ДД.ММ.ГГГГ год имеется отметка об отсутствие согласования.

Просит сохранить жилой дом общей площадью 59,5кв.м, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке общей площадью 1500кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном состоянии и признать за ней право собственности на указанный жилой дом в переустроенном состоянии, в порядке наследования после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, и их представители, уведомленные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, не явились.

В адресованном суду заявлении истец ФИО4 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, ФИО7 просит рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие и принять решение по усмотрению суда. 

Третье лицо – нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО6, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу абзаца 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Как следует из статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Согласно части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у ФИО1 жилой дом по адресу: 

<

адрес> полезной площадью 29,3кв.м. Договор удостоверен нотариусом Грибановской государственной нотариальной конторы ФИО5 Р№, а так же зарегистрирован в БТИ Грибановского района Воронежской области (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получено разрешение № на производство работ по строительству жилого дома на праве личной собственности по адресу: 

<

адрес>, размером 6,0х5,0м согласно проекту, утвержденному 

<

адрес> архитектором (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживающему по адресу: 

<

адрес> решением Совета народных депутатов № разрешено произвести перестройку жилого дома, пришедшего в ветхое состояние с общей площадью 40,5кв.м, полезной площадью 60,0 кв.м (л.д.14).

Согласно выписке из постановления главы Грибановской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 закреплен земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 1500 кв.м, выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.15).

Из выписки из инвентаризационного дела № следует, что общая площадь жилого дома по вышеуказанному адресу по состоянию на № года составляет 59,5 кв.м, в том числе жилая - 36,9 кв.м (л.д. 16), площадь земельного участка 1500 кв.м (л.д.16). 

Согласно выписке из ЕГРН от 29.12.2020 №КУВИ-002/2020-52373145, земельный участок, на котором расположено домовладение, состоит на кадастровом учете с 26.05.2004, кадастровый №, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную, для индивидуальной жилой застройки», площадь значится равной 1500 кв.м (л.д.28).

Согласно выписке из ЕГРН от 29.12.2020 №КУВИ-002/2020-52374341, спорный жилой дом состоит на кадастровом учете с 29.06.2012, кадастровый №, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», площадь значится равной 59,5 кв.м (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, о чем 

<

данные изъяты> (л.д.11). 

Отношения свойства между ФИО2 и истцом ФИО4 подтверждаются свидетельством о браке серии 

<

данные изъяты> (л.д.10).

Согласно сообщению ВРИО нотариуса нотариальной палаты нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО8 от 28.12.2020 №2645, к имуществу умершего заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по закону подала супруга ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на компенсационные выплаты на ритуальные услуги Р№ и ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок находящийся по адресу: 

<

адрес> Р№/-н/36-2020-3-3 (л.д.26).

Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу их жизни и здоровью.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. АА1а, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,1 кв.м, в том числе жилой – 36,9 кв.м, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства (л.д.43-47).

Поскольку судом установлено, что на день смерти ФИО2 принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>; истец является единственным наследником к имуществу умершего, иных наследников и лиц, претендующих на наследственное имущество, суду не известно, суд находит требования ФИО4 подлежащими удовлетворению, при этом площадь домовладения (с учетом всех его частей) надлежит считать равной 60,1 кв.м, как отражено в заключение эксперта, оснований не доверять которому у суда не имеется; условия, необходимые для сохранения жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, соблюдены; произведенное переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью 60,1кв.м, с кадастровым номером № расположенный на земельном участке общей площадью 1500кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в переустроенном состоянии. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> переустроенном состоянии, в порядке наследования после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: п/п И.С.Карпова

Копия верна: Судья И.С.Карпова

Секретарь 

Дело №2-35/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Грибановский

03 марта 2021 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего-судьи Карповой И.С.,

при секретаре Некрыловой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском, указывая, что в период брака с ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен жилой дом полезной площадью 29,3 кв.м, в том числе жилой – 13,76 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> Договор купли-продажи жилого дома удостоверен нотариусом Грибановской государственной нотариальной конторы ФИО5 Р№, а так же в БТИ Грибановского района Воронежской области. 

Жилой дом был ветхим, они совместно с мужем решили его перестроить.