Дело № 2-584/2025

УИД 27RS0012-01-2025-000679-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 06 ноября 2025 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Корниловой А.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» к ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Ургал» обратилось в суд с указанным исковым заявлением к ФИО1, ФИО9 ссылаясь на то, что ООО «УК «Ургал» с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирными домами 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является исполнителем по предоставлению потребителям жилищных и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении проживала ФИО9. Наниматели указанной квартиры ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты> Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., допустили образование задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 192 068,71 руб. Ранее ООО «УК «Ургал» обращалось к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Просит суд взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО4 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 192 068,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 762 руб. и понесенные почтовые расходы.

Представитель истца ООО «УК «Ургал», уведомленный о месте и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке, в суд не прибыл, ходатайств об отложении дела не предоставил. 

Ответчики ФИО1, ФИО9, уведомленные о месте и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке, в суд не прибыли.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Верхнебуреинского районного суда 

<

адрес> - www. vbureinsky.hbr@sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие участником процесса на основании ст. ст. 234-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Размер платы за жилое помещение и за коммунальные услуги определен в ст. 156 и ст. 157 ЖК РФ.

В соответствии с п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). 

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новоургальского городского поселения и ООО «УК «Ургал» заключен договор управления, согласно которому общество выбрано в качестве Управляющей организации для управления многоквартирными домами 

<

адрес>, и обязалось осуществлять управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями на законных основаниях. Управляющая организация имеет право принимать от собственников помещений оплату на жилое помещение и коммунальные услуги, принимать меры по взысканию с собственников оплаты за жилое помещение или содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги (л.д. 24-28).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в период образования задолженности являлось Новоургальское городское поселение Верхнебуреинского муниципального района 

<

адрес> (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новоургальского городского поселения и ФИО8 заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому последнему предоставлено жилое помещение для постоянного проживания в нем, за плату, находящееся по адресу: 

<

адрес>, состоящее из четырех комнат, общей площадью 67,2 кв.м., жилой площадью 44.1 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: жена ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь жены ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д. 59-60). 

Пунктом 4.2. договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении становятся сонанимателями. 

Как следует из поквартирной карточки наниматель ФИО8 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. В спорный период по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы: наниматель - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., бывшая жена - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра нанимателя – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 17).

Из представленного отчета по начислениям и долгам, расчета задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищные и коммунальные услуги составляет 192 068,71 руб. (л.д. 6-13, 14).

Наличие задолженности у ответчиков перед ООО «УК «Ургал» подтверждается расчетом, представленным истцом. Проверив представленный истцом расчет, суд признает его арифметически верным.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1, ФИО9 в пользу ООО «УК «Ургал» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, расходы по оплате государственной пошлины отменен (л.д. 18-19, 49-50).

В судебном заседании установлено, что платежи за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> от нанимателей ФИО1 и ФИО9 поступали не регулярно, в связи, с чем допустили нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ и образование задолженности в размере 192 068,71 руб. При таких обстоятельствах ООО «Управляющая компания «Ургал» правомерно обратилось в суд и иском о взыскании задолженности за оказанные жилищные и коммунальные услуги.

С ФИО1 и ФИО9 подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 192 068,71 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98, 94 ГПК РФ, 321 ГК РФ, ч. 2 ст. 333.18 НК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца все понесенные им судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 6 762 руб. и почтовые издержки в размере 210 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серия 0816 №), 

<

данные изъяты> ФИО4 (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» (ИНН 

<

данные изъяты> ОГРН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг образовавшейся по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 192 068 (сто девяносто две тысячи шестьдесят восемь) рублей 71 копейка. 

Взыскать в долевом порядке с ФИО1 (паспорт серия 0816 №), 

<

данные изъяты> ФИО4 (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 762 рубля, почтовые расходы в размере 210 рублей, а всего взыскать 6972 рубля по 3486 рублей с каждого из ответчиков. 

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Корнилова