Дело № 2-1252/2019

УИД: 55RS0004-01-2019-001258-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Смирновой К.Н. при секретаре Шитовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 24 апреля 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>. В обосновании требований указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи. Ответчик является ее дочерью, которая в 2014 году выехала в Германию на постоянное место жительства. Ответчик фактически в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца в пользовании и распоряжении своим имуществом. 

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в 2006 года купила спорную квартиру. В период с 2006 года по 2014 год ФИО2 проживала в спорной квартире, периодически ездила в Германию по обмену учащимися. С 2014 года постоянно проживает в Германии. В настоящий момент единолично пользуется квартирой, вещей ответчика в помещении нет. Препятствий в пользовании квартирой истец ответчику не чинила, ФИО2 добровольно выехала из указанной квартиры. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена судом о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства и регистрации. Согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела право собственности на квартиру 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано за истцом, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Из свидетельства о рождении II-НЛ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан ФИО3, матерью – ФИО1.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с 20.03.2007 года до настоящего времени, указана как дочь собственника квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик в 2014 году уехала в Германию на постоянное место жительства, в спорном жилом помещении не проживает, отношений по договору найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора найма, ответчик не выполняет, в том числе не оплачивает коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что ответчик утратила право на спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком суду не представлено, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований.

Ответчик исковые требования признала. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в квартире 

<

адрес>. 

Иные требования стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня его вынесения.

Судья п/п К.Н. Смирнова

Копия верна, решение в апелляционном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу 25.05.2019.

Судья:

Секретарь: