УИД 61RS0025-01-2025-000876-03 Дело № 2-600/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области 20 августа 2025 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Левченко П.А., 

при секретаре Антоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Багаевского района Ростовской области, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Багаевского нотариального округа Ростовской области ФИО2, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, установлении факта родственных отношений,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Багаевского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, установлении факта родственных отношений, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – М.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, Россия. Отделом ЗАГС Багаевского района Ростовской области ей было выдано свидетельство о смерти матери № №. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ, умер отец истца – М.В.И.. После смерти отца мать истца приняла наследство по закону, в зарегистрированном браке более не состояла. Истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти родителей фактически. После смерти родителей открылось наследство – земельный участок и расположенные на нем жилой дом и нежилое здание кухни в станице Багаевской по 

<

адрес>. При обращении к нотариусу Багаевского нотариального округа с заявлением об открытии наследственного дела по факту смерти матери, выявились неточности в свидетельстве о рождении истца. В свидетельстве о рождении в графе «Мать» отчество матери записано с буквой «п» Иосиповна, а в свидетельстве о ее смерти фамилия записана с буквой «ф» Иосифовна. Нотариусом не было принято заявление об открытии наследственного дела, так как истец не могла подтвердить родственных отношений с наследодателем. Считает, что отчество матери правильно указано в свидетельстве о ее рождении и в свидетельстве о заключении брака родителей, где отчество мамы записано – Иосиповна, так же, как и в принадлежащем ей свидетельстве о рождении. Имя деда истца, отца мамы, правильно указано в свидетельстве о ее рождении – Иосип. При оформлении паспорта на имя матери специалистами паспортно-визовой службы была допущена техническая ошибка, которую в дальнейшем, при жизни, наследодатель не стала исправлять. В документах, которые оформлялись на имя матери позже – домовой книге, свидетельствах о принятии ею наследства после смерти отца и других личных документах матери истца, ее отчество записывалось в соответствии с паспортом. В остальном, год рождения, место рождения, фамилия, имя родителей совпадают с записями в свидетельстве о рождении истца и записаны верно. Так как в свидетельствах о рождении, браке отчество наследодателя записано верно, то исключается обращение в органы ЗАГС за исправлением неточности в метриках. Ошибка произошла позже, при получении паспорта наследодателем, что устанавливается только в судебном порядке. Родство с М.Л.И. могут подтвердить многочисленные проживающие по соседству свидетели. Также истец указала об имеющихся сохранившихся семейных фотографиях, которыми подтверждается родство матери и дочери. Установление данного факта необходимо истцу для оформления наследства. Вышеуказанное недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежали по праву собственности отцу истца. После его смерти мать вступила в права наследования на указанное имущество. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Х.С.В. было выдано наследодателю свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли указанного недвижимого имущества, принадлежащего отцу истца и свидетельство о праве собственности на ? доли в общем совместном имуществе, приобретенном ее родителями в браке. Право собственности на жилой дом и земельный участок в регистрационном органе наследодатель не успела зарегистрировать, скончавшись через 12 дней. Согласно выписок из ЕГРН, спорные жилой дом, нежилое здание кухни и земельный участок зарегистрированы на имя отца истца, М.В.И.. В указанном жилом доме истец проживала с родителями с 2001 года, ухаживала за ними. На день смерти матери проживала по тому же адресу. Родителей похоронила за свой счет, приняла вещи матери – посуду, книги, фотоальбомы, принимает меры по сохранению и содержанию наследственного имущества. Претензий, каких-либо, юридических или физических лиц к ней не предъявлялось, права на жилой дом никто не оспаривал, споров в отношении владения и пользования истцом спорным недвижимым имуществом не возникало. На сегодняшний день другие наследники, которые могли бы и желали претендовать на спорное имущество, отсутствуют. Иным образом, кроме как по решению суда решить вопрос о признании родственных отношений и признании права на недвижимое имущество не представляется возможным.

На основании изложенного истец суд установить, что она является дочерью М.Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №; нежилое здание кухни, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследовании после смерти М.Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, исключив из числа собственников М.В.И., зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель – адвокат П.Е.В. участия не принимали, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали. Дело рассмотрено в отсутствие истца и ее представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика – Администрации Багаевского района Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо: нотариус Багаевского нотариального округа Ростовской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель 3-го лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. 

Дело рассмотрено отсутствие 3-их лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Законом предусмотрена возможность признания права собственности на основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из разъяснений, содержащихся в п. 9 указанного Постановления, следует, что наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

В силу требований ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности...

В соответствии с положениями ст. 2 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке».

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: «.. .договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; вступившие в законную силу судебные акты».

В соответствии со ст. ст. 28, 29 Земельного кодекса Российской Федерации основанием для строительства является решение о предоставлении земельного участка под строительство.

Согласно Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ (в ред. 2009 г.) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" регистрация права на здания осуществлялось на основании заявления собственников земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30 октября 2001г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. При этом выдача разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию (жилого дома) не требовалось. (П.7. утратил силу. - Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ, ст. 70, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости").

Прежним законодательством, в частности Постановлением Госстроя СССР от 21.04.1987 N 84 утверждены СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов» выдача разрешений на строительство зданий и сооружений на предусмотренных для этих целей земельных участках, предусмотрена не была. Требования о целевом назначении земельного участка, установленные ст. 263 ГК РФ при возведении пристройки застройщиком соблюдены.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – М.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, Россия. Отделом ЗАГС Багаевского района Ростовской области истцу было выдано свидетельство о смерти матери № №. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ, умер отец истца – М.В.И.. После смерти отца мать истца приняла наследство по закону, в зарегистрированном браке более не состояла. Истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти родителей фактически. 

После смерти родителей открылось наследство – земельный участок и расположенные на нем жилой дом и нежилое здание кухни в станице Багаевской по 

<

адрес>

При обращении к нотариусу Багаевского нотариального округа с заявлением об открытии наследственного дела по факту смерти матери, выявились неточности в свидетельстве о рождении истца. В свидетельстве о рождении в графе «Мать» отчество матери записано с буквой «п» Иосиповна, а в свидетельстве о ее смерти фамилия записана с буквой «ф» Иосифовна. Нотариусом не было принято заявление об открытии наследственного дела, так как истец не могла подтвердить родственных отношений с наследодателем. Считает, что отчество матери правильно указано в свидетельстве о ее рождении и в свидетельстве о заключении брака родителей, где отчество мамы записано – Иосиповна, так же, как и в принадлежащем ей свидетельстве о рождении. Имя деда истца, отца мамы, правильно указано в свидетельстве о ее рождении – Иосип. При оформлении паспорта на имя матери специалистами паспортно-визовой службы была допущена техническая ошибка, которую в дальнейшем, при жизни, наследодатель не стала исправлять. В документах, которые оформлялись на имя матери позже – домовой книге, свидетельствах о принятии ею наследства после смерти отца и других личных документах матери истца, ее отчество записывалось в соответствии с паспортом. В остальном, год рождения, место рождения, фамилия, имя родителей совпадают с записями в свидетельстве о рождении истца и записаны верно. Так как в свидетельствах о рождении, браке отчество наследодателя записано верно, то исключается обращение в органы ЗАГС за исправлением неточности в метриках. Ошибка произошла позже, при получении паспорта наследодателем, что устанавливается только в судебном порядке. Установление данного факта необходимо истцу для оформления наследства. 

Вышеуказанное недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежали по праву собственности отцу истца. После его смерти мать вступила в права наследования на указанное имущество. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Х.С.В. было выдано наследодателю свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли указанного недвижимого имущества, принадлежащего отцу истца и свидетельство о праве собственности на ? доли в общем совместном имуществе, приобретенном ее родителями в браке. Право собственности на жилой дом и земельный участок в регистрационном органе наследодатель не успела зарегистрировать, скончавшись через 12 дней. Согласно выписок из ЕГРН, спорные жилой дом, нежилое здание кухни и земельный участок зарегистрированы на имя отца истца, М.В.И.. В указанном жилом доме истец проживала с родителями с 2001 года, ухаживала за ними. На день смерти матери проживала по тому же адресу. Родителей похоронила за свой счет, приняла вещи матери – посуду, книги, фотоальбомы, принимает меры по сохранению и содержанию наследственного имущества. Претензий, каких-либо, юридических или физических лиц к ней не предъявлялось, права на жилой дом никто не оспаривал, споров в отношении владения и пользования истцом спорным недвижимым имуществом не возникало. На сегодняшний день другие наследники, которые могли бы и желали претендовать на спорное имущество, отсутствуют. Иным образом, кроме как по решению суда решить вопрос о признании родственных отношений и признании права на недвижимое имущество не представляется возможным.

Судом также установлено, что наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ М.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нотариусом Багаевского нотариального округа Ростовской области ФИО2 не заводилось.

Иным образом, кроме как по решению суда решить вопрос о признании родственных отношений и признании права на недвижимое имущество не представляется возможным. 

Судом также установлено, что во внесудебном порядке (упрощенная форма регистрации) регистрация истцом перехода прав на недвижимое имущество невозможна.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, установлении факта родственных отношений подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Багаевского района Ростовской области, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Багаевского нотариального округа Ростовской области ФИО2, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, установлении факта родственных отношений – удовлетворить.

Установить факт родственных отношений между ФИО1, (бывшая ФИО3) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, и М.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признав степень родства – мать и дочь.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №; нежилое здание кухни, площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследовании после смерти М.Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, исключив из числа собственников М.В.И., зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2025 года.

Председательствующий П.А. Левченко