Дело № 2-152/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года р.п. Средняя Ахтуба 

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Кердан Л.Н.,

при секретаре Семеновой И.Е.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

.....> к судебному приставу-исполнителю Волжского городского отдела судебных приставов № 1 УФССП России по Волгоградской области ФИО4 об отмене запрета на совершение регистрационных действий,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к судебному приставу-исполнителю Волжского городского отдела судебных приставов № 2 УФССП России по Волгоградской области ФИО6, судебному приставу-исполнителю Волжского городского отдела судебных приставов № 1 УФССП России по Волгоградской области ФИО4 об отмене запрета на совершение регистрационных действий.

Свои требования истец мотивировал необоснованностью отказа в государственной регистрации приобретенного имна основании решения Среднеахтубинского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования имущества, поскольку арест был наложен в рамках исполнительного производства в отношении ФИО5, стороной которого истец не является.

На основании изложенного просил, отменить, установленные судебным приставом-исполнителем Волжский ГОСП № 2 УФССП России по Волгоградской области ФИО6 в рамках исполнительного производство №-ИП, судебным приставом-исполнителем Волжский ГОСП № 1 УФССП России по Волгоградской области ФИО4 в рамках исполнительного производства №-ИП.- запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества - дома- кадастровый №и земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу 

<

адрес>.Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости: запись от ДД.ММ.ГГГГ №; запись отДД.ММ.ГГГГ №; запись от ДД.ММ.ГГГГ№; запись от ДД.ММ.ГГГГ № о запрете органу регистрации прав совершать действия по регистрации ФИО1 в отношении недвижимого имущества: дома кадастровый №и земельного участка кадастровый №, расположенные по адресу 

<

адрес>

Определением Среднеахтубинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с частичном отказа от иска, прекращено производство по делу по иску ФИО1 в части требований к судебному приставу-исполнителю Волжского городского отдела судебных приставов № 2 УФССП России по Волгоградской области ФИО6 об отмене в рамках исполнительного производство №-ИП, запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 на удовлетворении иска к судебному приставу-исполнителю Волжского городского отдела судебных приставов № 1 УФССП России по Волгоградской области ФИО4 об отмене запрета на совершение регистрационных действий, настаивали.

Ответчик судебный пристав-исполнитель Волжского городского отдела судебных приставов № 1 УФССП России по Волгоградской области ФИО4, а также третье лицо – представитель Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности считает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Как следует из материалов дела и установлено судом, после смерти ФИО5 наследственное дело к его имуществу не заводилось, на основании вступившего в законную силу решения Среднеахтубинского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ наследником недвижимого имущества в виде жилого дома кадастровый № и земельного участка кадастровый №, расположенные по адресу 

<

адрес> является ФИО2

В рамках возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО5 исполнительного производства №-ИП, взыскателем по которому является ООО «Служба сопровождения исполнительного производства», постановлением судебного пристава-исполнителя Волжского ГОСП № 1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 наложен арест на недвижимое имуществов виде жилого дома кадастровый № и земельного участка кадастровый №, расположенные по адресу 

<

адрес>

В связи с указанным, согласно уведомления Управления Росреестра по Волгоградской области о приостановлении государственной регистрации прав №, № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществление действий по государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества приостановлено на срок до поступления в орган регистрации прав судебного акта и или акта уполномоченного органа о снятии запрета, о чем едином государственном реестре недвижимости сделаны записи: от ДД.ММ.ГГГГ №; запись от ДД.ММ.ГГГГ №; запись от ДД.ММ.ГГГГ №; запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно абзаца 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно пункту 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (статьи 301 - 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из содержания указанных норм права и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключения его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

Разрешая заявленные требования и учитывая положения указанных норм права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, поскольку в настоящий момент собственником спорного имущества является истец, не являющийся должником взыскателей ООО«Служба сопровождения исполнительного производства».

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 в указанной части подлежат удовлетворению.

В части заявленных требований об аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости: запись от ДД.ММ.ГГГГ №; запись от ДД.ММ.ГГГГ №; запись от ДД.ММ.ГГГГ №; запись от ДД.ММ.ГГГГ № о запрете органу регистрации прав совершать действия по регистрации ФИО1 в отношении недвижимого имущества: дома кадастровый № и земельного участка кадастровый №, расположенные по адресу 

<

адрес> суд приходит к следующему.

В силу пункта 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если, в том числе в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 6 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗосуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается, в том числе, до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета.

Учитывая приведенные выше положения действующего законодательства суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части аннулирования записей в ЕГРН, поскольку целью судебной защиты с учетом требований части 3 статьи 17, части 1 статьи 19, части 3 статьи 55 Конституции РФ, является восстановлением нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать, как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора. 

В силу положений статьи 11 ГК РФ, обращаясь в суд истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право. При этом, нарушения прав должны носить реальный, а не мнимый характер. Способы защиты прав должны быть разумными и соразмерными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 

<

.....> к судебному приставу-исполнителю Волжского городского отдела судебных приставов № 1 УФССП России по Волгоградской области ФИО4 об отмене запрета на совершение регистрационных действий– удовлетворить частично.

Отменить, установленные судебным приставом-исполнителем Волжский ГОСП № 1 УФССП России по Волгоградской области ФИО4 в рамках исполнительного производства №-ИП запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>

Отменить, установленные судебным приставом-исполнителем Волжский ГОСП № 1 УФССП России по Волгоградской области ФИО4 в рамках исполнительного производства №-ИП запретына совершение регистрационных действий в отношении земельного участка кадастровый №, расположенные по адресу 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части заявленных требований ФИО7 

<

.....> - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области.

Судья подпись Л.Н. Кердан

Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2019 года.

Судья подпись Л.Н. Кердан

Копия верна:

Судья Л.Н. Кердан