Дело № 2-1391/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2023г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска 

В составе:

Председательствующего (судьи): Иванова Д.Н.

при секретаре: Аксенцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Смоленска к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о возложении обязанности по демонтажу опорной конструкции шлагбаума,

у с т а н о в и л:

Администрация г.Смоленска обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7 о возложении обязанности по демонтажу опорной конструкции шлагбаума, указав, что ответчики являются собственниками нежилых помещений с в многоквартирном жилом 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Без согласования с администрацией 

<

адрес> с торца дома ответчиками произведена установка 4-х элементов опорной конструкции шлагбаума. С учетом уточненных требований просит обязать ответчиков в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать стрелы шлагбаума в количестве 3-х штук с элементами опорной конструкции в количестве 4-х штук своими силами и за свой счет.

В судебном заседании представитель администрации г.Смоленска ФИО9 требования поддержала.

Представитель ответчиков ФИО10 требования не признал, ссылаясь на то, что опорные конструкции шлагбаума установлены законно, находятся на придомовой территории МКД и прав третьих лиц не нарушают.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» ФИО11 указал на отсутствие нарушений установкой конструкций.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц СМУП «Горводоканал», ПАО «Россети Центр» - «Смоленскэнерго» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим убеждениям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 являются собственниками нежилых помещений с кадастровыми номерами 67:27:0020527:518, 67:27:0030607:149, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок под указанным многоквартирным домом сформирован, ему присвоен кадастровый №. 

В ходе проведенной ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Управления муниципального контроля администрации г.Смоленска проверки было установлено, что с торцевой части указанного домовладения на земельном участке с кадастровым номером 67:27:0020710:3 расположено 4 элемента опорной конструкции шлагбаума.

В своих объяснениях ФИО5 пояснил, что собственниками нежилых помещений многоквартирного дома было принято решение об установке ограничивающих устройств (3-х шлагбаумов) на придомовой территории. Данное решение согласовано с другими собственниками помещений.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Положениями части 1 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Из содержания статей 209 (пункт 2), 210, 211, 290 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник вправе владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, совершать в отношении данного имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом он несет ответственность по содержанию принадлежащего ему имущества.

Из содержания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками дано согласие на пользование частью земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020710:3 для использования под автомобильную стоянку с установкой пропускного устройства и ограждающих столбиков, согласно прилагаемой схеме.

Данное решение общего собрание никем не оспорено и недействительным не признано.

При этом, администрация г.Смоленска собственником помещений в указанном многоквартирном жилом доме не является.

Таким образом, собственники помещений многоквартирного дома, реализуя свои права на распоряжение принадлежащим им земельным участком, в установленном порядке приняли решение об использовании его под автомобильную стоянку с установкой пропускного устройства.

Данные действия не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Доводы администрации о том, что установка шлагбаума не согласована, суд находит необоснованными.

Действительно, п.3.3.5 Правил благоустройства территории г.Смоленска, утвержденных решением Смоленского городского Совета от 25.12.2019 N 954, запрещает установку ограждений и ограничивающих устройств без согласования с Администрацией города Смоленска. Установка ограждений и ограничивающих устройств согласовывается в порядке, установленном Администрацией города Смоленска.

Вместе с тем, в настоящее время такой порядок согласования установки ограждений не утвержден, что не может служить основанием для ограничения собственников помещений многоквартирного дома на распоряжение принадлежащим им имуществом.

Ссылка администрации г.Смоленска на то, что конструкция шлагбаума размещена в охранной зоне ТП-162, а также в охранной зоне КЛ-6 кВ ТП -16, охранной зоне газопровода, сетей водопровода также не может служить достаточным основанием для удовлетворения требования.

Согласно заключению кадастрового инженера Р.Г.Третьяка опорные конструкции всех трех шлагбаумов расположены на значительном удаления от места прохождения коммуникаций (от газопровода – 3 м., водопровода -1,7 м., от электросети – 3,5 м.)

Ответчиками представлены схемы расположения территории с нанесенными на них опорными конструкциями шлагбаумов, согласованные с ПАО «Россети Центр» - «Смоленскэнерго» (л.д.118), а также СМУП «Горводоканал» (л.д.88).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ АО «Газораспределение Смоленск» сообщило о возможности согласования установки шлагбаума при условии предоставления проекта установки.

В судебном заседании представитель ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» подтвердил предоставление указанного проекта и указал на отсутствие нарушений установкой конструкций.

При таких установленных по делу обстоятельствах, оснований для возложения на ответчиков обязанности демонтировать стрелы шлагбаума с элементами опорной конструкции, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении требований администрации г.Смоленска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца. 

Председательствующий Д.Н. Иванов

«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи Д.Н. Иванов секретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленсканаименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции А.А.Аксенцова (Инициалы, фамилия)02.08.2023 

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2022-008530-81

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-1391/2023 (2-5545/2022;) ~ М-4677/2022