РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Североуральск 16 октября 2018 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Сармановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Александровой О.И.,

с участием помощника прокурора г.Североуральска Черниковой М.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в БТИ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В ДД.ММ.ГГГГ к нему (ФИО1) обратился ФИО2 и попросил прописать его в жилом помещении для устройства на работу. ДД.ММ.ГГГГ он (ФИО1) зарегистрировал на своей жилой площади ФИО2 С тех пор ему (ФИО1) об ответчике не известно ничего. ФИО1 пытался узнать, где находится ФИО2, но никто из знакомых его не знает, а родственников у него здесь нет. Ответчик просил прописать на три месяца, а оказалось, что прописался постоянно. В настоящее время он (ФИО1) оформляет социальные льготы, так как является малоимущим пенсионером, но ему отказывают, поскольку имеется еще один зарегистрированный и необходимо предоставить его доход. Поскольку ответчик не является его (ФИО1) членом семьи, дом необходим истцу как собственнику для пользования и распоряжения, он (ФИО1) не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью, не может оформить социальные льготы из-за невыписки ответчика.

Сославшись на ст.ст.209,304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием последнего с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, дополнительно суду пояснил, что ФИО2 попросил прописать его в жилом помещении для устройства на работу. Больше в глаза он (ФИО1) ответчика не видел. ФИО2 никогда не вселялся и не проживал в указанном доме, не является членом его (ФИО1) семьи. Как позже оказалось ответчик кроме его (ФИО1) адреса зарегистрирован еще и по месту жительства в г. Карпинск. Из-за имеющейся регистрации ответчика он (ФИО1) не может получить социальные льготы как малоимущий гражданин.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела был извещен заблаговременно и надлежащим образом по последним известным адресам жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении дела не ходатайствовал, своего представителя в суд не направил.

Привлеченное к участию в деле третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика ФИО2, не явившегося в судебное заседание, самостоятельно отказавшегося от осуществления процессуальных прав, предусмотренных для сторон в гражданском процессе, а также в отсутствие третьего лица ФИО7 

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной в одноэтажном жилом доме усадебного типа, по адресу: 

<

адрес> (л.д.4).

Согласно справке МУП «Комэнергоресурс» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в качестве знакомого (л.д.5).

Из адресной справки, представленной по запросу суда, следует, что ответчик ФИО2 кроме адреса истца с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства еще по одному адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора. 

В силу положений части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ч. 2 ст. 30 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст. 31 Кодекса).

Как разъяснено в п.п. «б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Для приобретения права на жилое помещение необходима не только регистрация, но и фактическое вселение и проживание в предоставленном жилом помещении, регистрация является лишь основанием для вселения и возникновения правоотношения. 

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически не вселялся и не проживал в указанной квартире в качестве члена семьи истца, его вещей в квартире нет. Кроме того, истец узнал, что ответчик имеет регистрацию в том числе по другому адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что фактически ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение никогда не вселялся, членом семьи истца не являлся и не является, кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию в другом населенном пункте. 

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком суду не представлено.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства, связанные с не проживанием ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время и иные обстоятельства, в том числе то обстоятельство, что ответчик никогда не был членом семьи истца, свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.128 приказа ФМС России от 11.09.2012 № 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить. 

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Североуральский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Э.В. Сарманова

Копия верна