Дело №2-273/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2020 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым 

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания Петрук Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: СПК «Агрофирма-колхоз имени Крупской», ФИО2, Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: СПК «Агрофирма-колхоз имени Крупской», ФИО2, Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ФИО12 как переселенцу и работнику колхоза им. Крупской был передан жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> за который им в кассу колхоза была выплачена его стоимость в размере 1820 рублей и в котором он с семьей проживал до момента смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер, после его смерти открылось наследство в виде жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. Данное наследство было принято в равных долях ФИО13 и ФИО7, дочери умершего ФИО2 и ФИО4 наследство после смерти ФИО12 не принимали. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде 

<

данные изъяты> доли вышеуказанного жилого дома, которое было принято ее сыном ФИО7 путем совместного проживания, ФИО2 и ФИО4 наследство после смерти ФИО13 так же не принимали. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, после его смерти открылось наследство в том числе состоящее из целого жилого №№ по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, однако при жизни не оформил его. После смерти ФИО7 его дочь ФИО1 обратилась к нотариусу с соответствующими заявлениями о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на дом, в связи с чем она и вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились о дне и времени рассмотрении дела извещены надлежащим образом. От представителя истца в адрес суда поступило заявление, согласно которого она просит суд рассматривать дело в ее отсутствие, указывая, что иск поддерживает и просит суд его удовлетворить.

Представитель Администрации Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, и против удовлетворения иска не возражают. 

Представитель КСП «Агрофирма-колхоз имени Крупской» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они против удовлетворения иска не возражают, просят суд рассматривать дело в их представителя. 

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступило заявление, согласно которого она указывает, что исковые требования признает, против удовлетворения иска не возражает, на наследственное имущество не претендовала и не претендует и просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие. 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступило заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее участия, указывая, что решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель государственного комитета по государственной регистрации и кадастру в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не предоставил.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений. 

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24 июня 1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 г. "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от 28.02.2006 года, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

При этом судом установлено, что согласно копии свидетельства о браке ФИО12 и ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО26. 

Как следует из копий свидетельств о рождении ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО7 Их родителями являются ФИО12 и ФИО13

Согласно свидетельства о браке ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО5 после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО6. 

Согласно свидетельства о браке ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО19 после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО2. 

В соответствии со справкой председателя правления СПК «Агрофирма-колхоз имени Крупской», колхоз имени Крупской переименован в Агрофирму «Колхоз имени Крупской», который переименован в КСХП «Агрофирма-колхоз имени Крупской», который с 2014 года переименован в СПК «Агрофирма колхоз имени Крупской». 

Как следует из справки директора и главного бухгалтера «Агрофирма им. Крупской» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 полностью рассчитался с колхозом им. Крупской за переданный ему в личное пользование дом, и внес в кассу колхоза 1820 рублей, в связи с чем на основании решения правления колхоза дом с надворными постройками перешел в личную собственность ФИО12

Согласно справок заместителя главы администрации Михайловского сельского поселения, на день смерти ФИО12 совместно с ним по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> были зарегистрированы и проживали жена ФИО13 и сын ФИО7 В соответствии со ст. 16 ЖК УССР, Инструкции ЦСУ СССР №№ о порядке и правилах ведения похозяйственных книг, исполкомом Михайловского сельского совета с 1967 года жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым учитывался как собственный за ФИО12 в связи с погашением им его стоимости в кассу колхоза им. Крупской. Иное жилье на территории Михайловского сельского совета у ФИО12 отсутствовало. Нумерация жилого дома была изменена в 1977 году с №№ на №№, в 1980 году с №№ на №№. Данное домовладение безхозным не признавалось и в муниципальной собственности сельского совета не состоит.

Согласно технического паспорта на вышеуказанное домовладение, жилая площадь домовладения с учетом площади перегородок составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Как следует из информации директора филиала ГУП РК Крым «БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанное домовладение не зарегистрировано. 

Тот факт, что ФИО12, являлся собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>, подтверждается как вышеуказанными документами, так и копиями похозяйственных книг с соответствующими отметками.

Из копии свидетельства о смерти следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер. 

После смерти ФИО12, его супруга ФИО13 и сын ФИО7, будучи наследниками первой очереди, путем совместного проживания с наследодателем, фактически приняли наследство, что подтверждается справкой Администрации Михайловского сельского поселения, согласно которой на день смерти ФИО12 совместно с ним по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> были зарегистрированы и проживали жена ФИО13 и сын ФИО7 

Из копии свидетельства о смерти следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла, не успев оформить своих наследственных прав на 1/2 вышеуказанного домовладения, после смерти супруга. 

После смерти ФИО13, открывшееся наследство, в том числе в виде 1/2 доли жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, было принято ФИО7 путем совместного проживания с наследодателем, что подтверждается справкой Администрации Михайловского сельского поселения, согласно которой на день смерти ФИО13 совместно с ней по адресу 

<

адрес> Республики Крым был зарегистрирован и проживал сын ФИО7 

Согласно предоставленной информации нотариуса Нижнегорского нотариального округа согласно сведений содержащихся в Реестре наследственных дел Единой информационной системы нотариата России, после смерти ФИО12 и ФИО13 наследственные дела не заводились. 

Согласно справок главы администрации Михайловского сельского поселения, от имени ФИО12 умершего ДД.ММ.ГГГГ, и от имени ФИО13 умершей ДД.ММ.ГГГГ завещания не составлялись. 

ФИО4 и ФИО2 наследство после смерти ФИО12 и ФИО13 не принимали. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО7, будучи наследником первой очереди, путем совместного проживания с наследодателями, фактически принял наследство, в том числе в виде 1/2 доли жилого дома после смерти ФИО12, и 1/2 доли жилого дома после смерти ФИО13, однако при жизни свидетельства о праве на наследство по закону не получил. 

Из свидетельства о рождении усматривается, что ФИО21 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями является ФИО7 и ФИО22 

Согласно свидетельства о браке ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО28. После регистрации брака жене присвоена фамилия Завертаной. 

Согласно свидетельства о смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ умер.

Согласно справки Администрации Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым ФИО7 на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу 

<

адрес> один. 

Из наследственного дела №№ к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что истец ФИО1., после смерти ФИО7, будучи единственным наследником по закону первой очереди, в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с соответствующим заявлением о принятии наследства, и ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, в том числе на вышеуказанное домовладение. Кроме ФИО1 других наследников нет. Однако истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку нотариусом установлено, что правоустанавливающий документ на жилой дом с надворными постройками и сооружениями расположенный по адресу 

<

адрес> отсутствует. 

После смерти ФИО7, истец в установленный законом срок и порядке, будучи наследником по закону, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства состоящего, в том числе из вышеуказанного домовладения, однако в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на дом, в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на вышеуказанное домовладение истцу было отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишена возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанный дом, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: