Дело№2–3550/17г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Надежкина Е.В.

при секретаре Сериковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Дзержинец» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья,

у с т а н о в и л :

ООО УК «Дзержинец» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по платежам за содержание жилого помещения в сумме 65673,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 2170,21 рублей. В обоснование иска указав на то, что ООО УК «Дзержинец» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию дома 

<

адрес> ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения. Истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг указанному дому, расчеты с которыми истец производит самостоятельно. В нарушение норм жилищного законодательства, ответчик не вносит плату за содержание жилого помещения, задолженность за период с 20.12.2012г. по 31.03.2017г. составляет 65673,60 руб, так же с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина оплаченная при подаче иска в размере 2170,81 рублей. 

Представитель истца ООО УК «Дзержинец» ФИО2 действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просив суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, просив применить срок исковой давности при рассмотрении дела о чем представлено письменное ходатайство.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришёл к следующему выводу. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность нести расходы своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг закреплена в ст.153,155,158 ЖК РФ. 

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ, ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1,2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Положениями ч.1 ст. 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>, что следует из копии выписки из ЕГРП, на регистрационном учете по указанному адресу не состоит.

Согласно договора управления многоквартирным домом от 01.02.11г. ООО УК «Дзержинец» является управляющей компанией в многоквартирном жилом доме 

<

адрес>

Как видно из карточек расчетов задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья по 

<

адрес> с 20.12.2012г. по 31.03.2017г. составляет 65673,60 рублей.

На основании ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не оспаривался размер задолженности по коммунальным платежам, не оспаривался факт надлежащего оказания коммунальных услуг со стороны управляющей компании. Ходатайство о применении срока исковой давности в части заявленных исковых требований стороной ответчика в письменном виде представлено в суд.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, в связи с чем задолженность должна быть взыскана с ответчиков в принудительном порядке. Судом установлено, что ответчик не вносит в установленный срок платежи по содержанию принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, что подтверждается доводами иска, расчетом задолженности.

Вместе с тем, суд считает необходимым удовлетворить ходатайство ответчика о применении общего срока исковой давности, взыскав частично задолженность по коммунальным платежам за последние три года начиная с 01.03.14г. по 01.03.17г. в размере 56718,50 рублей, с учетом выписки по лицевому счету по оплате коммунальных платежей. 

Стороной истца не было представлено в суд доказательств уважительности попуска срока исковой давности для обращения в суд с исковыми требованиями, оснований для восстановления пропущенного срока исковой давности не имеется. 

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.03.14г. по 01.03.17г. в размере 56718,50 рублей в оставшейся части иска надлежит отказать учетом применения общего срока исковой давности для обращения в суд по ходатайству ответчика. 

Таким образом, исходя из положений ч.3 ст.31 ЖК РФ, с ответчика в пользу ООО УК «Дзержинец» подлежит взысканию сумма задолженности за коммунальные услуги по содержанию жилого помещения с учетом применения общего срока исковой давности согласно представленного истцом расчета, так как ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных платежей в установленный законом срок. 

Кроме того, в соответствии со ст. ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1901,56 рублей исходя из размера удовлетворенного иска, несение расходов по оплате государственной пошлины подтверждено платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «Дзержинец» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по содержанию жилого помещения – удовлетворить частично.

Взыскать частично с ФИО1 в пользу ООО УК «Дзержинец» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого в равных долях в размере 56718,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1901,56 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд Калининского района г.Новосибирска.

Судья (подпись) Е.В. Надежкин

Решение в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2017 года.

«Копия верна»

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3550/2017 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Судья Е.В. Надежкин

Секретарь Е.И. Серикова

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу 

«_____» _________________ 201 г.

Судья