Дело №2-517/201

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года г. Вязники 

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Д.А.

при секретаре Проничевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования 

<

адрес> к ФИО45 об обязании безвозмездно устранить недостатки,

установил:

администрация муниципального образования 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО45 об обязании безвозмездно устранить недостатки в системе дымовых и вентиляционных каналов по адресу: 

<

адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование указав, что между администраций муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> и индивидуальным предпринимателем ФИО45 заключены муниципальные контракты от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которых ответчик обязан передать квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ, цена квартир по условиям контрактов составляет 

<

данные изъяты> руб. Гарантийный срок на квартиры в соответствии с пунктом 4 муниципальных контрактов составляет 5 лет. ФИО45 оформил разрешение от ДД.ММ.ГГГГ №RU№n на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства 22 квартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В связи с жалобами жителей данного дома по 

<

адрес> на разрушение дымоходных труб по всему дому муниципальное унитарное предприятия муниципального образования «

<

адрес>» «ЖСК» отправила ФИО45 в гарантийный срок претензию от ДД.ММ.ГГГГ № об устранении недостатков. ДД.ММ.ГГГГ в ответ на претензию подрядчик ООО «Лига Девелопмент» обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить работы по восстановлению разрушенных участков дымоходных труб. До настоящего времени претензию об устранении недостатков объекта строительства ответчик добровольно не выполнил. «ЖСК» ДД.ММ.ГГГГ повторно направил ответчику претензию об устранении недостатков, которое возвращено ДД.ММ.ГГГГ с отметкой «истек срок хранения». В акте от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что вентиляционные шахты и дымоходы в данном доме, в том числе и их наружные элементы, выполнены из облицовочного кирпича, асбестоцементная труба в дымоходах местами отсутствует. Под воздействием атмосферных осадков данный кирпич намокает, разрушается и осыпается в дымоход, вследствие чего периодически затрудняется отвод продуктов горения, производимых при работе внутриквартирного индивидуального газового оборудования. По причине намокания оголовков дымоходов, выполненных из облицовочного кирпича, влага через дымоход поступает в помещения кухонь квартир, в результате чего на стене и потолке в месте нахождения дымохода наблюдаются сухие (старые) следы протечек, отслоение обоев от стен, образование очагов биоповреждений. ДД.ММ.ГГГГ ФИО49 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Представитель истца администрации муниципального образования 

<

адрес> ФИО50 в судебном заседании исковые требования администрации поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель третьих лиц ОООО "Тепло", МУП МО г. Вязники "ЖКС" по доверенности ФИО51, с исковыми требованиями администрации согласился.

Ответчик ФИО45, извещался о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением по указанному ответчиком адресу. Судебная повестка не была получена ответчиком и возвращена в суд в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции. 

Статьей 35 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание требования указанной выше нормы, а также обстоятельства относительно принятых судом мер по извещению ответчика, действия последнего по неполучению судебной повестки и уклонение от явки суд расценивает как злоупотребление правом, в связи с чем считает возможным с учетом мнения истца, руководствуясь нормами главы 22 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ООО «Лига Девелопмент» извещенное о дате и времени рассмотрения дела в суд представителей не направило.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО46, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, извещенные о дате и времени рассмотрения дела в суд не явились. 

Выслушав представителя истца администрации муниципального образования 

<

адрес> и третьего лица ООО «Тепло» ФИО51, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 475 ГК РФ если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок.

В силу ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для тех целей, для которых он обычно используется.

В соответствии с п. 1 ст. 476 ГК РФ продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что они возникли до передачи ему товара или по причинам, возникшим до этого момента.Таким образом, покупатель должен доказать, что ему был передан товар с уже существующими недостатками, которые он не мог обнаружить при осмотре товара в момент передачи (получения) и которые проявились при использовании товара (скрытые недостатки).

Согласно части 3 статьи 477 ГК РФ, если на товар установлен гарантийный срок, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока.

Судом установлено, что между администраций муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> и индивидуальным предпринимателем ФИО45 заключены муниципальные контракты от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которых ФИО45 обязан завершить строительство и обеспечить государственную регистрацию права собственности застройщика и передать квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ, цена квартир по условиям контрактов составляет 6 858 240 руб.

ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному предпринимателю ФИО45 выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 22-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м.

Постановлением администрации муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении протокола заседания жилищной комиссии муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено предоставить жилые помещения гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда.

Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования «

<

адрес>» «ЖКС» заключены договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

адрес> ФИО1, за № от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

адрес> ФИО4, за № от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

адрес> ФИО7

Согласно сведений из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним о переходе прав на объекты недвижимого имущества в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности граждан на квартиры №№ 1, 3, 4, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14,15,17, 18, 19, 20, 21.

В соответствии со статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства, не допускается.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, в связи с жалобами жителей данного дома по 

<

адрес> на разрушение дымоходных труб по всему дому муниципальное унитарное предприятия муниципального образования «Город Вязники» «ЖСК» отправила ФИО45 в гарантийный срок претензию от ДД.ММ.ГГГГ № об устранении недостатков. 

ДД.ММ.ГГГГ в ответ на претензию подрядчик ООО «Лига Девелопмент» обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить работы по восстановлению разрушенных участков дымоходных труб. 

«ЖСК» ДД.ММ.ГГГГ повторно направил ответчику претензию об устранении недостатков.

В акте от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что вентиляционные шахты и дымоходы в данном доме, в том числе и их наружные элементы, выполнены из облицовочного кирпича, асбестоцементная труба в дымоходах местами отсутствует. Под воздействием атмосферных осадков данный кирпич намокает, разрушается и осыпается в дымоход, вследствие чего периодически затрудняется отвод продуктов горения, производимых при работе внутриквартирного индивидуального газового оборудования. По причине намокания оголовков дымоходов, выполненных из облицовочного кирпича, влага через дымоход поступает в помещения кухонь квартир, в результате чего на стене и потолке в месте нахождения дымохода наблюдаются сухие (старые) следы протечек, отслоение обоев от стен, образование очагов биоповреждений. 

В соответствии со статьей 503 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать: замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества; незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара.

Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если законами о защите прав потребителей не установлено иное (пункт 6). В соответствии с положениями статьи 6 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" изготовитель обязан обеспечить возможность использования товара в течение его срока службы. Для этой цели изготовитель обеспечивает ремонт и техническое обслуживание товара, а также выпуск и поставку в торговые и ремонтные организации в необходимых для ремонта и технического обслуживания объеме и ассортименте запасных частей в течение срока производства товара и после снятия его с производства в течение срока службы товара, а при отсутствии такого срока в течение десяти лет со дня передачи товара потребителю.

Учитывая изложенное, исковые требования администрации муниципального образования 

<

адрес> об обязании ФИО45 безвозмездно устранить недостатки в системе дымовых и вентиляционных каналов по адресу: 

<

адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ, согласно которой издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194–199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования 

<

адрес> к ФИО45 – удовлетворить.

Обязать ФИО45 безвозмездно устранить недостатки в системе дымовых и вентиляционных каналов по адресу: 

<

адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Взыскать с ФИО45 в доход местного бюджета госпошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик ФИО45 вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.А.Глазкова