Дело № 2-770/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Гонибесова Д.А., 

при секретаре Халевинской М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Миасского городского округа Челябинской области, Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России № 23 по Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Миасского городского округа Челябинской области, Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России № 23 по Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что его отец Т.А.П. умер ДАТА. После смерти Т.А.П. заведено наследственное дело по его заявлению о принятии наследства. Отсутствие зарегистрированного права собственности наследодателя на земельный участок площадью 300 кв.м. и расположенный на нем садовый дом, площадью 46,2 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Ильмены-2», НОМЕР препятствуют ему оформить свои права на наследство. 

Просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. и расположенный на нем садовый дом, площадью 46,2 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Ильмены-2», НОМЕР, в порядке наследования по завещанию после смерти Т.А.П.

Определением судьи от 02 марта 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в соответствии со ст. 43 Гражданского процессуального кодекса (далее – ГПК РФ) привлечены СНТ «Ильмены-2».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил аналогично доводам, изложенным в иске.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования посчитали обоснованными. 

Представители ответчиков администрация Миасского городского округа Челябинской области, Межрайонной ИФНС России № 23 при надлежащим извещении под расписку в судебное заседание не явились.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена. При этом у суда отсутствовали основания сомневаться в том, что судебное извещение о месте и времени рассмотрения дела, направленное судом по почте, получено непосредственно третьим лицом, поскольку в соответствии с п. 20.6 "Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений" (утвержден приказом ФГУП "Почта России" от 17.05.2012 N 114-п) вручение РПО (регистрируемых почтовых отправлений) производится при предъявлении документов, удостоверяющих личность. Доказательства нарушения учреждением почтовой связи установленного порядка вручения РПО и вручения заказной почтовой корреспонденции, адресованной третьему лицу ФИО4 в материалах дела отсутствуют.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что Т.А.П. умер ДАТА (л.д. 6). 

При жизни Т.А.П. составил завещание, которым завещал все свое имущество супруге ФИО2, а в случае ее смерти ранее или одновременно с завещателем или непринятием ею наследства, то все свое имущество завещал сыну ФИО1 (л.д. 63).

После смерти Т.А.П. заведено наследственное дело № ДАТА год по заявлению об отказе от наследства супруги наследодателя ФИО2, заявлению о принятии наследства от сына наследодателя ФИО1, которому были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, автомобиль марки «ВАЗ 21074» (л.д. 39). С заявлением о принятии наследства по закону и по завещанию также обратилась ФИО4 (л.д. 64). 

Согласно постановлению Главы г.Миасса Челябинской области от ДАТА утвержден план земхозустройства коллективного сада «Ильмены-2» общей площадью 11,3 га. (в том числе площадь земель общего пользования 2,2 га. и площадь земель, отведенных гражданам под садовые участки 9,1 га.). Садоводческому товариществу «Ильмены-2» в бессрочное пользование предоставлены земли общего пользования площадью 11,3 га. в коллективном саду «Ильмены-2». Земли садовых участков площадью 9,1 га. предоставляются гражданам по их желанию в собственность или в пожизненное наследуемое владение по представлению садоводческого товарищества «Ильмены-2» (л.д. 47). 

К указанному постановлению приложен список членов садоводческого товарищества «Ильмены-2», в котором указано, что собственником земельного участка НОМЕР в данном коллективном саду является Т.А.П. (л.д. 49). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 300 кв.м. по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Ильмены-2», НОМЕР, был поставлен на государственный кадастровый учет ДАТА, как ранее учтенный.

13 октября 2017 года указанный земельный участок снят с кадастрового учета ввиду отсутствия в ЕГРН сведений об их правообладателях (часть 3 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 

Из содержания иска и объяснений истца в судебном заседании следует, что Т.А.П., будучи членом коллективного сада «Ильмены-2» в 1991 году на собственные средства и за собственный счет возвел на земельном участке по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Ильмены-2», НОМЕР объект недвижимости – садовый дом. Владел им, неся все необходимые расходы по содержанию имущества, однако не зарегистрировал право собственности на садовый дом. 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО2, (которая впоследствии привечена третьим лицом), из которых следует, что земельный участок НОМЕР в коллективном саду «Ильмены-2» был распределен Т.А.П., на котором силами Т.А.П. возведена постройка в виде садового дома более 30 лет тому назад, членской книжкой выданной садоводческим товариществом «Ильмены-2» Т.А.П. ДАТА, которому распределен земельный участок НОМЕР в данном коллективном саду (л.д. 8-10), справкой СПК «Ильмены-2» от ДАТА о том, что с ДАТА владельцем (пользователем) земельного участка НОМЕР в СПК «Ильмены-2» является Т.А.П. (л.д. 30).

Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером К.В.В. от ДАТА, представленному в материалы дела, садовый дом, расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Ильмены-2», НОМЕР, является нежилым зданием, имеет площадь 46,2 кв.м., год постройки - 1991 год (л.д. 20-29).

В пункте 8 постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии со ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону (ч.1).

Завещатель может указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный (ч.2).

В силу ч.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку спорное нежилое здание – садовый дом, расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Ильмены-2», НОМЕР, построен Т.А.П. за собственный счет, садовый дом НОМЕР, расположен на земельном участке в пределах СНТ «Ильмены-2», предоставленном на основании постановления администрации Миасского городского округа АДРЕС от ДАТА, то указанное имущество подлежит включению имущества в состав наследства после смерти Т.А.П.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Третье лицо ФИО2 подтвердила в судебном заседании, что нежилое здание – садовый дом, расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Ильмены-2», НОМЕР, являлись имуществом ее супруга Т.А.П. и не вошли в состав общего совместного имущества, поэтому указала, что указанное имущество вошло в состав наследства после смерти наследодателя (л.д. 52). 

Поскольку ФИО2 отказалась от наследства по завещанию, в завещании подназначен наследник ФИО1, который принял наследство по завещанию, то истец приобрел право собственности на нежилое здание, площадью 46,2 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Ильмены-2», НОМЕР, в порядке наследования по завещанию после смерти Т.А.П. 

Вместе с тем, не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Ильмены-2», НОМЕР.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с абз. 1 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Доказательств тому, что наследодатель Т.А.П. обращался в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права с заявлением зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок материалы дела не содержат. 

Вместе с тем, суд отмечает, что объектом гражданского оборота может быть индивидуально-определенная вещь. Земельный участок становится индивидуально-определенной вещью с момента проведения его государственного кадастрового учета. Однако земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Ильмены-2», НОМЕР на кадастровом учете не состоит. 13 октября 2017 года указанный земельный участок снят с кадастрового учета ввиду отсутствия в ЕГРН сведений об их правообладателях в установленном порядке (часть 3 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 

Таким образом, оснований для включения указанного земельного участка в наследственную массу Т.А.П. и признания за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования у суда не имеется.

Из содержания абзаца 3 п. 2 ст. 1151 ГК РФ следует, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит в качестве выморочного имущество, находящегося на соответствующей территории, в частности, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Из разъяснений Пленума N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Таким образом, Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы России № 23 по Челябинской области является ненадлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям, поскольку в ее функции не входит принятие и управление выморочным имуществом, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к указанному ответчику, у суда не имеется.

В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 8, части 2 и 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.

Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом такого здания.

Вместе с тем нежилое здание, площадью 46,2 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Ильмены-2», НОМЕР, на кадастровом учете в ЕГРН не состоит, в связи с чем в случае указания в решении суда сведений о том, что данный объект недвижимости является ранее учтенным объектом, сведения о котором следует внести в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости, такой объект в соответствии со ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» может быть внесен в ЕГРН как ранее учтенный объект недвижимости. 

В связи с чем, поскольку данный объект недвижимости был возведен на территории СНТ «Ильмены-2» до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и не был поставлен на соответствующий технический учет или государственный учет объектов недвижимости, то такой объект следует считать ранее учтенным объектом недвижимости. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженцем АДРЕС, гражданином России, право собственности на нежилое здание, площадью 46,2 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Ильмены-2», НОМЕР, в порядке наследования по завещанию после смерти Т.А.П.. 

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Ильмены-2», НОМЕР, а также всех исковых требований к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России № 23 по Челябинской области отказать.

Указанное решение является основанием для внесения сведений о нежилом здании, площадью 46,2 кв.м., расположенном по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Ильмены-2», НОМЕР, как о ранее учтенном в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий