Дело № 2-3598/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Ситковской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Шахтинский городской суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

На основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области по делу №2-4940 от "03" ноября 1995 г. 10.12.2013 г. в принадлежащей истцу квартире был зарегистрирован супруг ее дочери - ФИО2, что подтверждается копией домовой книги.

Совместное проживание с ответчиком в квартире ущемляет права собственника, так как истец опасается за свою жизнь и здоровье, обращалась с заявлением в Прокуратуру г. Шахты Ростовской области.

Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе, куда обратилась ФИО1, ей было отказано.

Согласно ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования».

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, который членом ее семьи в настоящее время не является, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истец вынуждена излишне уплачивать коммунальные платежи.

Истец просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, сослалась на доводы, указанные в иске.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении иска, пояснил суду, что с 2013 г. он постоянно проживает в спорной квартире со своей семьей, оплачивает коммунальные услуги, с истцом не вступает в конфликты, другое жилье для проживания у него отсутствует.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам, в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В силу п. 13 Административного регламента, утвержденного Приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007г. снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании вступившего в законную силу решения Шахтинского городского суда Ростовской области по делу №2-4940 от "03" ноября 1995 г. ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 7)

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

ФИО3 был вселен в жилое помещение и зарегистрирован по данному адресу 12.12.2013г. Данные обстоятельства подтверждаются домовой книгой (л.д. 8-10), справкой адресной службы УМВД РФ по г. Шахты (л.д. 18).

С учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ ФИО2 членом семьи собственника квартиры (своей тещи ФИО1) не является и соответственно жилой площадью по указанной выше норме не обеспечен.

Доказательств того, что между сторонами было заключено какое-либо письменное соглашение (договор), предусматривающее право ответчика на постоянное пользование спорным жилым помещением, суду не представлено.

Факт регистрации истца в квартире, находящейся в собственности матери супруги, не порождает у ФИО2 право пользования этим жилым помещением и не может свидетельствовать о его обеспеченности жильем.

Ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке, в связи с чем ФИО1 обратилась в суд.

Как следует из объяснений истца регистрация ФИО3 ущемляет права как собственника, так как истец не может распорядиться жилой площадью по своему усмотрению, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, истец вынуждена излишне уплачивать коммунальные платежи, кроме того истец опасается за свою жизнь и здоровье, в связи с чем обращалась с заявлением в Прокуратуру г. Шахты Ростовской области (л.д.14). ФИО2 не представлено доказательств возникновения у него законных оснований права пользования спорным жилым помещением, без согласия истца.

Доводы ответчика о том, что он постоянно проживает в спорной квартире как член семьи истца, оплачивает коммунальные услуги, с истцом не вступает в конфликты, другого жилья для проживания не имеет, несостоятельны и опровергаются материалами дела.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает, что требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья С.Е. Шам