Дело № 2-2042/2020

74RS0031-01-2020-002521-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кульпина Е.В.,

при секретаре Шикуновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-эксплуатационная компания «ДОМОУПРАВ-М» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-эксплуатационная компания «ДОМОУПРАВ-М» (далее по тексту – ООО «УЖЭК «Домоуправ-М» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 03.11.2015 года по 01.03.2019 года в размере 126 404 руб. 70 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 464 руб. 13 коп. 

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения комнаты 

<

адрес обезличен>, не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. В добровольном порядке ответчик образовавшуюся задолженность не погашает (л.д.4-6).

Представитель истца ООО «УЖЭК «Домоуправ-М» ФИО2, действующая на основании доверенности от 19.12.2020 года (л.д. 17), в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске, указала, что задолженность у ответчика образовалась с момента возникновения права собственности – 2014 года, не оплачена. 

Ответчик ФИО1 извещена (л.д. 155), в судебное заседание не явилась. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив их в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания частей 2, 3 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В судебном заседании установлено, что собственником комнаты №8 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, является ФИО1 с 

<

дата обезличена> года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.06.2020 года (л.д. 149-152), свидетельством о государственной регистрации права от 15.08.2014 года (л.д. 20). 

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, 

<

ФИО>12. – дочь, 

<

ФИО>13 – сын, 

<

ФИО>14. – сестра, 

<

ФИО>15. – др.ст.родства, 

<

ФИО>16 – др.ст.родства, 

<

ФИО>17 – др.ст.родства, 

<

ФИО>18. – др.ст.родства (л.д. 126).

Управление многоквартирным домом 230 корпус 2 по пр. К.Маркса в г.Магнитогорске, оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества осуществляет ООО «УЖЭК «Домоуправ-М» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 29.11.2012 года (л.д. 27-30).

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. 

Доказательств не предоставления жилищно-коммунальных услуг и не выполнения истцом других обязательств, ответчиком не представлено.

На основании ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

ООО «УЖЭК «Домоуправ-М» представлены в материалы дела копии квитанций о начислении размера платы за коммунальные услуги, выписка из лицевого счете, из которых следует, что задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги на 01.03.2019 года составляет 126 404 руб. 70 коп. (л.д. 64-125). 

В соответствии с п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 3 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом на соответствие тарифам, утвержденным Постановлением главы г. Магнитогорска № 14342-П от 24.11.2016 года, Постановлением главы г. Магнитогорска № 16958-П от 28.11.2014 года.

Расчет истца судом проверен, ответчиком не оспорен, иного расчета в материалы дела не представлено. 

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, 03 ноября 2015 года судебный приказ вынесен, 12 июля 2019 года отменен в связи с поступившими возражениями ответчика (л.д. 66), 

В 2019 году истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, 30 апреля 2019 года судебный приказ вынесен, 12 июля 2019 года отменен в связи с поступившими возражениями ответчика (л.д. 62).

После отмены судебных приказов, истец обратился в суд с настоящим иском.

Доказательств того, что задолженность за представленный период погашена ответчиком на день рассмотрения спора, суду не представлено.

Коммунальные услуги являются обязательной составной частью платы, которую вносит каждый собственник, владелец или наниматель жилого помещения. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Оснований для освобождения ответчика от уплаты пени не имеется.

Истцом задолженность по коммунальным платежам и пени начислена за период, когда собственником квартиры являлся ответчик, который не принимал никаких мер к оплате коммунальных услуг, проверке приборов учета, передаче показаний приборов учета, установленных в квартире, по утверждению ответчика.

Расчет истца по задолженности судом проверен, является правильным, соответствует требованиям действующего законодательства и установленным тарифам.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ООО «УЖЭК «Домоуправ-М» подлежащими удовлетворению, следует взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая жилищно-эксплуатационная компания «ДОМОУПРАВ-М» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 03.11.2015 года по 01.03.2019 года в размере 126 404 руб. 70 коп.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину, просит возместить ему эти расходы в размере 2 464 руб. 13 коп. (л.д. 12, 14, 16, 132, 133). 

Судом исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 464 руб. 13 коп., оплаченные истцом при подаче иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-эксплуатационная компания «ДОМОУПРАВ-М» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-эксплуатационная компания «ДОМОУПРАВ-М» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 03.11.2015 по 01.03.2019 в размере 126 404 рубля 70 копеек, в счет компенсации расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 464 рубля 13 копеек, всего 128 868 (сто двадцать восемь тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей 83 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Челябинский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области. 

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2020 года.