Дело № 2-7196/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В., 

при секретаре Вахниной И.Н., 

с участием прокурора Даниловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 15 августа 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением в целях снятия с регистрационного учета по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... обязании снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В ходе производства по делу истцом ФИО4 уточнены исковые требования, указано, что истцами заявляются требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу... в целях снятия ее с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: .... Бывший собственник квартиры ФИО3 после совершения сделки купли-продажи утратила право пользоваться данным жилым помещением, новые собственники ее в квартиру не вселяли, в квартире ответчик фактически не проживает, ее вещей нет.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования с учетом уточнений поддержал, ФИО1 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

ФИО3 участия в судебном заседании не приняла, о дне и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах своей неявки не сообщила, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Прокурором дано заключение о возможности удовлетворить иск в связи с тем, что ответчик утратила право пользования жилым помещением.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 по ... в праве, приобретено ими по договору купли-продажи от ** ** **, заключенному с ... Е.Э., действовавшей от собственного имени в по доверенности в интересах ФИО3, право собственности за истцами зарегистрировано ** ** **

На момент рассмотрения спора в квартире по адресу: ... помимо истцов и их несовершеннолетнего сына сохраняет регистрацию бывший собственник квартиры ФИО3

Как следует из условий договора купли-продажи от ** ** **, в отчуждаемой квартире зарегистрированы ... Е.Э., ... Э.Н., ... В.А., ФИО3 и ... Г.В. Продавцы гарантируют освобождение квартиры от регистрации и имущества в течение ** ** ** после регистрации права собственности на имя покупателей (п. 8).

В силу ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из объяснений стороны истца и материалов дела, ответчик является прежним собственником жилого помещения, по договору купли-продажи произвела отчуждение квартиры в пользу истцов, дав обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем после регистрации права собственности на квартиру за новыми собственниками ею утрачено право пользования данной квартирой. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истца и принять решение о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. ...

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенной нормы настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий Е.В. Никитенкова