дело № 2-4945/2021

23RS0040-01-2021-003772-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года город Краснодар 

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Кожевникова В.В., 

при секретаре Лейко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству финансов Российской Федерации в лице Управления Федерального казначейства по Краснодарскому краю о взыскании компенсации за утрату жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась суд к Министерству финансов Российской Федерации в лице Управления Федерального казначейства по Краснодарскому краю, с иском о взыскании компенсации за утрату жилого помещения в размере 1 365 887,23 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 15 029 рублей.

В обоснование требований указано, что 16.06.2018г. между истицей и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры находящейся по адресу: 

<

адрес>. Цена договора купли-продажи составила 1 600 000 рублей. 15.06.2018 г. договор купли-продажи и заявление сторон о регистрации права собственности на квартиру сданы в филиал ГАУ КК «МФЦ» в г. Краснодаре для последующей государственной регистрации права собственности на квартиру за Покупателем. 27.06.2018 г. зарегистрирован переход права собственности на указанную квартиру за истицей. Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 28.05.2019г. договор купли-продажи спорной квартиры, по заявлению ФИО3, был признан недействительным, квартира истребована из владения ФИО1 Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 14.11.2019 г. решение Прикубанского районного суда г. Краснодара оставлено без изменений. 12.12.2018г. было возбуждено уголовное дело по факту совершенного преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ: похищение имущества (денежных средств) в особо крупном размере, чем истице причинен ущерб в указанном размере. В настоящее время право собственности на квартиру по ул. Черкасской в г. Краснодаре возвращено за ФИО3, что подтверждается Выпиской из ЕГРН о переходе права собственности от 04.03.2021г. Таким образом, истица полагает, что имеются основания для взыскания компенсации, предусмотренной ст.68.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца - ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении требований.

Представитель ответчика - ФИО5, действующая на основании доверенности, просила в иске отказать, поскольку в настоящее время уголовное дело не прекращено, и истцом не утрачена возможность предъявления требований об убытках к виновному лицу.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 (в ред. от 30.04.2021) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 14.05.2012 N 11-П институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество введен федеральным законодателем как призванный обеспечивать правовую определенность в сфере оборота недвижимого имущества, с тем, чтобы участники гражданских правоотношений имели возможность в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения и быть уверенными в неизменности своего официально признанного статуса, приобретенных прав и обязанностей.

Недостоверность данных государственного реестра может быть обусловлена как неправомерными действиями самого регистрирующего органа, так и иными обстоятельствами.

Таким образом, государство в указанном случае, выступает не как сторона в отношениях юридической ответственности, не как причинитель вреда, и не как должник по деликтному обязательству, а как публичная власть, организующая систему компенсации за счет казны Российской Федерации собственникам жилого помещения, которые не могут его истребовать от добросовестных приобретателей, и добросовестным приобретателям, от которых было истребовано жилое помещение.

Как следует из материалов дела, 15.06.2018г. ФИО1 и неустановленное лицо, представившееся ей ФИО3, заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Цена договора купли-продажи составила 1 600 000 рублей.

15.06.2018 г. договор купли-продажи и заявление сторон о регистрации права собственности на квартиру, сданы в филиал ГАУ КК «МФЦ» в г. Краснодаре для последующей государственной регистрации права собственности на квартиру за Покупателем. 

27.06.2018г. зарегистрирован переход права собственности на указанную квартиру за истицей.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 28.05.2019г. договор купли-продажи спорной квартиры, по заявлению ФИО3, был признан недействительным, квартира истребована из владения ФИО1 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14.11.2019 г. решение Прикубанского районного суда г. Краснодара оставлено без изменений.

В силу ч.2 ст.68.1 Федерального закона от 13.07.2015г. (в ред. от 30.04.2021) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.

12.12.2018г. на основании заявления ФИО4, старшим следователем отдела по РТ на ОТ ОП (

<

адрес>) УМВД России по г. Краснодару, возбуждено уголовное дело, по признака преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.

Как установлено в судебном заседании, до настоящего времени окончательного решения по уголовному делу не принято, лицо, выдавшее себя за ФИО3, не установлено, соответственно истицей не утрачена возможность взыскания материального ущерба с виновного лица.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии у истца права на получение выплаты, предусмотренной ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за утрату права собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Министерству финансов Российской Федерации в лице Управления Федерального казначейства по Краснодарскому краю о взыскании компенсации за утрату жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Кожевников 

Мотивированное решение суда изготовлено 03.06.2021г.