Дело № 2-1373/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2019 года 

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2019 года 

г. Ростов-на-Дону 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Глебкина П.С., при секретаре судебного заседания Савченко В.П., с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2, старшего помощника прокурора Советского района г.Ростова-на-Дону Косенко А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Южный федеральный университет» (сокращенно и далее по тексту ФГАОУ ВО «ЮФУ») к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями и выселении из специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФГАОУ ВО «ЮФУ» обратилось с иском, с учетом принятых судом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями – комнатами №, расположенными в общежитии № 5Б ЮФУ по адресу: 

<

адрес> выселении указанных лиц из данных комнат общежития без предоставления другого жилого помещения.

Требования истца обоснованы следующими обстоятельствами.

ФГАОУ ВО «ЮФУ» на основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ростовской области № 1231-р от 17.08.2007 (свидетельство серия 61-АЕ № от 11.11.2010) на праве оперативного управления, принадлежит здание общежития № 5Б, общей площадью 7250,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11.12.2018 по административному делу № 5-503/2018 ФГАОУ ВО «ЮФУ» признано виновным по ч. 14 ст. 19.5 КоАП РФ с назначением наказания в виде административного приостановления деятельности общежития 5Б по адресу: 

<

адрес>, сроком на 60 (шестьдесят) суток, путем временного прекращения деятельности всех помещений здания. Однако исполнить указанное постановление не представляется в настоящее время возможным ввиду наличия незаконно проживающих лиц, право на проживание которых в настоящее время утрачено.

В период времени с 25.04.2012 по 16.10.2015 ФИО3 состояла в трудовых отношениях с ФГАОУ ВО «ЮФУ», после чего уволена по инициативе работника на основании п. 3 ст. 77 ТК РФ. В период трудоустройства 31.01.2017 с ФИО3 заключен договор специализированного найма жилого помещения №, согласно условиям которого ей и членам ее семьи сыну ФИО4 предоставлены жилые помещения (комнаты №) в общежитии 5Б на период ее работы.

Однако, после увольнения соответчики продолжили проживать в общежитии. В настоящее время данный договор прекращен, так как его срок истек. Но соответчики продолжают незаконно проживать в данных комнатах общежития 5Б ЮФУ, поскольку уже не являются ни сотрудниками, ни обучающимися в ФГАОУ ВО «ЮФУ». При этом соответчики не зарегистрировались по месту жительства в указанном общежитии. 

На неоднократные требования ФГАОУ ВО «ЮФУ» освободить помещения общежития 5Б соответчики не отреагировали 

До настоящего времени жилые помещения в специализированном общежитии 5 Б соответчиками не освобождены, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

Представители истца ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании просили суд удовлетворить исковые требования, повторив сведения, изложенные в иске, полагали, что в данном случае имеются основания, предусмотренные статьями 19, 102-103 ЖК РФ для признания соответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями и их выселении без предоставления другого жилого помещения.

Соответчики ФИО3 и ФИО4, будучи извещенными, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, суд, признавая причину их неявки неуважительной, рассмотрел гражданское дело в их отсутствие на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участвующих в гражданском деле лиц, заключение прокурора Косенко А.Л., которая полагала, что исковые требования истца к соответчикам подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу установил следующие обстоятельства.

ФГАОУ ВО «ЮФУ» на основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ростовской области № 1231-р от 17.08.2007 (свидетельство серия 61-АЕ № от 11.11.2010) на праве оперативного управления, принадлежит здание общежития № 5Б, общей площадью 7250,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

21.12.2007 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена регистрационная запись о праве оперативного управления истца на объект недвижимости - № 5Б, общей площадью 7250,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11.12.2018 по административному делу № 5-503/2018 ФГАОУ ВО «ЮФУ» признано виновным по ч. 14 ст. 19.5 КоАП РФ с назначением наказания в виде административного приостановления деятельности общежития 5Б по адресу: 

<

адрес>, сроком на 60 (шестьдесят) суток, путем временного прекращения деятельности всех помещений здания. Однако исполнить указанное постановление не представляется в настоящее время возможным ввиду наличия незаконно проживающих лиц, право на проживание которых в настоящее время утрачено.

В период времени с 25.04.2012 по 16.10.2015 ФИО3 состояла в трудовых отношениях с ФГАОУ ВО «ЮФУ», после чего уволена по инициативе работника на основании п. 3 ст. 77 ТК РФ. Однако, после ее увольнения 31.01.2017 с ФИО3 заключен договор специализированного найма жилого помещения №, согласно условиям которого ей и членам ее семьи сыну ФИО4 предоставлены жилые помещения (комнаты 313 и 315) в общежитии 5Б на период ее работы.

Однако, после увольнения соответчики продолжили проживать в общежитии. В настоящее время данный договор прекращен, так как его срок истек. Но соответчики продолжают незаконно проживать в данных комнатах общежития 5Б ЮФУ, поскольку уже не являются ни сотрудниками, ни обучающимися в ФГАОУ ВО «ЮФУ». При этом соответчики не зарегистрировались по месту жительства в указанном общежитии. 

Исходя из требований ч. 1 ст. 103 и ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Исходя из Положения об общежитиях ФГАОУ ВО «ЮФУ», утвержденного приказом и.о. ректора ФГАОУ ВО «ЮФУ» от 24.05.2017 № 143-ОД, соответчики с 16.10.2015 не относятся к категории лиц, которым должно предоставляться общежитие ЮФУ для временного проживания и размещения.

При этом, судом установлено, что срок договора найма специализированного жилого помещения в общежитии ЮФУ № 219-25/14271 от 31.01.2017г., заключенного с ФИО3 истек 15.04.2017, из п. 5.5.2, 5.5.4, 5.5.6 договора следует, что действие договора прекращается в случаях истечения его срока и истечения срока трудового договора, увольнения работника из ЮФУ, отказа нанимателя от регистрации по месту пребывания.

Из актов без номера от 18.03.2019 и от 29.05.2019 следует, что соответчики на указанную дату проживали в комнатах 313 и 315 общежития 5Б ФГАОУ ВО «ЮФУ».

К категории граждан, указанных в ч. 2 ст. 102 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не подлежащих выселению из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, соответчики не относятся. 

Суд также, учитывает, что ФГАОУ ВО «ЮФУ» не имеет в составе своего имущественного комплекса жилищного фонда социального использования, не относится к организациям в качестве основного вида деятельности которых установлено обеспечение жильем нуждающихся граждан.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Соответчиками в настоящее время жилые помещения в специализированном общежитие 5Б расположенном по адресу: 

<

адрес>, не освобождены.

Кроме того судом получены сведения о том, что с 03.02.2015 ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что свидетельствует о возможности права пользования и проживания указанных лиц в данном жилом помещении.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, суд, с учетом удовлетворения исковых требований, размера уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины, предмета иска полагает необходимым взыскать с соответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 6000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГАОУ ВО «ЮФУ» к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями и выселении из специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилыми помещениями – комнатами №, расположенными в общежитии № 5Б ЮФУ по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 и ФИО4 из комнат № специализированного жилого помещения общежития № 5Б ЮФУ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления других жилых помещений с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 солидарно в пользу ФГАОУ ВО «ЮФУ» судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 6000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.С. Глебкин